1月2日，UBS（瑞銀）首次覆蓋融創(chuàng)中國并給予買入評級，目標價為每股32.5港幣。

　　在2016年，融創(chuàng)中國積極獲取土地，并在2017年土地價格過高之后至2018年上半年在獲取土地方面保持了謹慎。這種精確的拿地時機把握，讓融創(chuàng)在2015-2018年銷售合同額復合增長率達到88%，這些銷售額也將在2019-2020年轉(zhuǎn)化為收入和利潤，預計融創(chuàng)的凈利潤能夠在2018-2021年實現(xiàn)30%的復合增長，將有力地支持融創(chuàng)的降杠桿戰(zhàn)略。

　　在克而瑞研究中心剛剛發(fā)布的《2018年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》中，融創(chuàng)中國以4600億的銷售金額位居行業(yè)第四，繼續(xù)保持著行業(yè)頭部公司的領先優(yōu)勢。

　　UBS表示，在其已覆蓋的公司里，融創(chuàng)中國是為數(shù)不多的降杠桿的公司之一。對于融創(chuàng)這種降杠桿的策略，UBS也表示十分認同且認為融創(chuàng)是非常有能力來實現(xiàn)降杠桿的，原因在于其一融創(chuàng)的土地儲備足夠支持其行業(yè)前五的銷售地位，其二UBS預測融創(chuàng)2018及2019年凈利潤分別同比增長35%及55%，這將大幅增厚融創(chuàng)的凈資產(chǎn)，從而實現(xiàn)杠桿率的下降。

　　此前2018年，融創(chuàng)中國入選主要涵蓋大型國企及優(yōu)質(zhì)大型藍籌民營企業(yè)的恒生中國（香港上市）25指數(shù)和MSCI中國50，穆迪、標普和惠譽相繼多次調(diào)升融創(chuàng)中國的評級，包括摩根士丹利、美銀美林、花旗銀行、德意志銀行、中金等國際大行均發(fā)布報告表示持續(xù)看好融創(chuàng)的業(yè)績走勢。2019年開年，UBS首次覆蓋融創(chuàng)并給予買入評級，也延續(xù)了國際大行對融創(chuàng)的持續(xù)看好。

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