導(dǎo)讀

　　自古以來(lái)，人性都是不變的，當(dāng)無(wú)數(shù)有面子有權(quán)威有后臺(tái)有背景的個(gè)人和公司，拿出一大堆漂亮的圖表和案例，大爺大媽地叫著，普通老人如何扛得��？

　　最近幾年，以房養(yǎng)老是個(gè)特別眼熟的詞匯，國(guó)家倡導(dǎo)保險(xiǎn)公司提供以房養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，也被金融騙子鉆了空子。

　　據(jù)媒體報(bào)道，最近幾年，一個(gè)名叫中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中安民生）的公司，頻繁與老人接觸，推廣自己的“資產(chǎn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品”，這里的資產(chǎn)，就是老人的房產(chǎn)。

　　中安民生通過(guò)四步操作，讓老人卸下防備，順利進(jìn)入“圈套”。

　　第一步，中安民生先去多個(gè)社區(qū)開(kāi)辦講座,向老人們宣傳“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，給老人送東西，還組織專(zhuān)人帶老人去外地旅游，讓老人；

　　第二步，勸說(shuō)老人將自己的房本抵押給別人，拿到一筆錢(qián)，然后簽署一份借款合同，借款利息是年化24%，而且聲稱(chēng)6個(gè)月之后可以解押拿回房本，在這個(gè)過(guò)程中，貸款也不用老人還，由中安民生幫老人還貸；

　　第三步，前幾個(gè)月如約替老人還錢(qián)，還給老人送“養(yǎng)老金”，美其名曰“以房養(yǎng)老”；

　　第四步，就這樣老人嘗到甜頭之后，中安民生再勸說(shuō)老人把自己房本抵押的貸款拿來(lái)買(mǎi)中安民生旗下的一款叫“月月薪”的產(chǎn)品，獲得更高的收益。

　　在這個(gè)過(guò)程中，中安民生成功利用了出借人和老人的“貪便宜”心理。

　　對(duì)出借人而言，有房本放在手里做抵押，還能收到年化24%的收益，當(dāng)然高興；對(duì)老人而言，把房子抵押出去，不但不用自己還貸款，還能每個(gè)月收到利息，還有來(lái)自中安民生的各種關(guān)懷和福利，也很開(kāi)心。

　　但這種幸福永遠(yuǎn)都是短暫的，中介不可能做賠錢(qián)買(mǎi)賣(mài)，老人的錢(qián)到手了，騙局也就成功了，于是最近頻頻傳出中安民生不再幫老人還款，實(shí)控人卷款跑路的消息。

　　而這種騙局的結(jié)果，就是老人遭殃，畢竟自己的房子確實(shí)抵押給別人了，抵押借款合同是真實(shí)的，出借人是可以拿著抵押手續(xù)去法院起訴拍賣(mài)房產(chǎn)的。

　　如果真走到這一步，老人的房子和錢(qián)就真的全都沒(méi)了。

　　對(duì)此，中安民生總裁李佳豪給出的解釋是，“中安民生總裁和領(lǐng)導(dǎo)層跑路、中安民生崩盤(pán)、中安民生查封、中安民生項(xiàng)目爆雷等等”都是謠言，但絲毫不提老人被催款、房子面臨被拍賣(mài)的解決辦法。

　　小債（ID：bondreview）從企查查上看到，李佳豪是多家“養(yǎng)老服務(wù)有限公司”的法人，同時(shí)名下還有資管公司，中安民生就是左手倒右手，就這樣把老人的“棺材本”搞到手了。

　　圖片來(lái)自企查查

　　這種套路有沒(méi)有似曾相識(shí)，之前針對(duì)年輕人的“租金貸”，基本也是同樣的套路，利用租客的身份信息從銀行操作一筆貸款，長(zhǎng)租公寓公司可以提前從銀行拿到一兩年的房租貸款，租客則需要每個(gè)月以繳納房租的形式償還這部分貸款。

　　長(zhǎng)租公寓就利用這一大筆現(xiàn)金流進(jìn)行瘋狂擴(kuò)張，當(dāng)有一天資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，中介倒閉或者跑路，租客就會(huì)面臨重大損失，不僅要流離失所，還不得不償還銀行貸款。

　　資本的劊子手，總有各種辦法收割，從年輕人到老年人，讓大家防不勝防無(wú)處可逃。

　　有人指責(zé)老年人，說(shuō)他們就是“貪小便宜”才上了當(dāng)，但為什么針對(duì)老年人的騙局，不管是房子還是保健品，永遠(yuǎn)都屢禁不止層出不窮呢？

　　小債（ID：bondreview）認(rèn)為，老年人年紀(jì)大了，考慮問(wèn)題比較片面，但在這個(gè)騙局操作的過(guò)程中，出借人、公證處他們看不出來(lái)有任何問(wèn)題嗎？是不是大家一起串通好了，準(zhǔn)備好砧板，等老人上鉤呢？

　　如果中安民生最后還不上錢(qián)，老人的房產(chǎn)就會(huì)被拍賣(mài)，即使查處了中安民生，也無(wú)法挽回老人的損失。

　　而且如果不嚴(yán)查中間環(huán)節(jié)的蛀蟲(chóng)，一定還會(huì)有下一個(gè)詐騙集團(tuán)的。

　　文章部分信息來(lái)自：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、中國(guó)基金報(bào)

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：債市觀察。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。