地產(chǎn)金融雙驅(qū)動(dòng)

　　中天金融（000540.SZ）近日公布了2018年年報(bào)和2019年一季報(bào)。

　　年報(bào)顯示，受大環(huán)境影響，中天金融去年?duì)I收181.8億元，同比增長5.33%；凈利14.66億元，同比下降29.53%。今年一季報(bào)中天金融的業(yè)績(jī)向好，當(dāng)季營收66.61億元，同比增長65.4%；凈利9.43億元，同比增長34.74%。

　　中天金融的前身為中天城投(000540)，成立于1978年， 1994年于深交所上市,是貴州省第一家上市公司。近幾年中天金融在深耕地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加金融業(yè)務(wù)，形成了地產(chǎn)+金融雙主業(yè)并行的業(yè)務(wù)模式。

　　“地產(chǎn)+金融”雙驅(qū)動(dòng)

　　得益于“風(fēng)控合規(guī)為生命線”的經(jīng)營理念，在“金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的宗旨前提下，中天金融的金融業(yè)務(wù)得到顯著提升。去年，中天金融的金融業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收40.52億元，同比大幅提升175.44%。

　　中天金融的金融業(yè)務(wù)布局，主要包括中融人壽36.36%股權(quán)、中天國富證券（原海際證券）94.92％股權(quán)、友山基金70%股權(quán)以及持有部分貴陽銀行股權(quán)等。

　　這些金融業(yè)務(wù)在2018年均有不俗表現(xiàn)。中融人壽在2018年規(guī)模保費(fèi)同比增長39.1%，一改連虧兩年的局面扭虧為盈；中天國富證券的投行業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，上會(huì)數(shù)量、交易規(guī)模、承銷金額進(jìn)入行業(yè)第一梯隊(duì)；友山基金業(yè)務(wù)收入穩(wěn)步提升，已躋身全國私募基金管理公司第一陣營。

　　到了2019年一季度，中天金融的金融業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力。保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入增加，一季度已賺保費(fèi)16.16億，其中中融人壽在一季度的新單規(guī)模保費(fèi)實(shí)現(xiàn)100.63億元，是2018年全年的1.41倍。

　　不過，地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是中天金融的支柱。去年中天金融的地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收129.6億元，占其總收入的71%，總簽約銷售金額是200億元。今年，中天金融的地產(chǎn)銷售金額目標(biāo)是300-350億元，是去年的1.5倍多。

　　近兩年，貴陽房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿σ恢笔艿綐I(yè)界的高度重視，人口及產(chǎn)業(yè)吸附能力存在明顯的上升預(yù)期。未來兩年隨著城市擴(kuò)容，貴陽市場(chǎng)將釋放更多商住需求，

　　中天金融旗下中天城投是深耕貴州40余年的知名房企，以此為基礎(chǔ)形成了房地產(chǎn)開發(fā)為核心，文旅、市政、商業(yè)、物業(yè)、教育、體育六大版塊共同支撐的多產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

　　中天金融地產(chǎn)業(yè)務(wù)2018年末可供銷售面積405萬平方米。在此基礎(chǔ)上中天金融還在繼續(xù)拿地。2018年，中天金融新增土儲(chǔ)467萬平方米、建筑面積約2050萬平方米。今年一季度，中天金融又新增了兩宗6500畝土地。

　　作為貴州起家的區(qū)域深耕型地產(chǎn)企業(yè)，中天金融立足貴州、輻射西南，目前其地產(chǎn)業(yè)務(wù)已拓展到四川、廣東、江蘇等地。 相比全國化布局的地產(chǎn)企業(yè)，區(qū)域深耕型企業(yè)具有管理半徑小、現(xiàn)金流安全、開發(fā)節(jié)奏靈活等優(yōu)勢(shì)，可有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的不確定性。

　　商業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值并舉

　　業(yè)績(jī)發(fā)展的同時(shí)，中天金融也在回饋社會(huì)。中天金融2018年度社會(huì)責(zé)任報(bào)告顯示，中天金融在維護(hù)股東利益、提質(zhì)客戶服務(wù)、賦能員工成長、助推區(qū)域發(fā)展、推動(dòng)城市更新、助力脫貧攻堅(jiān)六個(gè)方面取得了顯著成效。

　　其中在推動(dòng)區(qū)域發(fā)展方面，中天金融旗下中天城投開發(fā)建設(shè)的貴州金融城是貴州省實(shí)施“引金入黔”戰(zhàn)略的核心工程，是貴州省“十三五”重點(diǎn)打造項(xiàng)目，為貴州現(xiàn)代金融業(yè)的集聚發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　扶貧工作方面，貴州是全國脫貧攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場(chǎng)，貴州起家的中天金融聯(lián)動(dòng)旗下成員企業(yè)中天城投、中天國富證券、中融人壽、友山基金將深度貧困地區(qū)、基層鄉(xiāng)村作為精準(zhǔn)扶貧主戰(zhàn)場(chǎng)，在遵義、赫章、紫云、關(guān)嶺、晴隆、臺(tái)江、石阡、織金、鎮(zhèn)寧等地開展了一系列精準(zhǔn)幫扶工作，通過產(chǎn)業(yè)扶持、金融支持，扶心扶智扶志，增強(qiáng)貧困地區(qū)的自我造血能力，全力助推脫貧攻堅(jiān)和鄉(xiāng)村振興。

　　其中友山基金在2019年一季度，積極響應(yīng)金融扶貧、化險(xiǎn)紓困的號(hào)召，先后協(xié)助貴安新區(qū)、貴州長順縣成功發(fā)行債券，有力地支援了貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

　　中天金融表示，2019年中天金融將“做強(qiáng)金融、做精地產(chǎn)”，商業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值并舉，全心全意回報(bào)股東和社會(huì)。

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