導讀

　　樓忠福小學文化，卻因為敢“搶”抓住時機創(chuàng)辦了千億價值的“廣廈系”。正值高峰，并揚言要富過四代之際，又一腳踏落被調查。

　　如今樓忠福退居幕后，“廣廈系”帝國早已變賣核心資產謀求轉型。隨著控股股東股權被凍結，風雨飄搖的“廣廈系”再次引發(fā)關注。

　　10月24日，浙江廣廈(600052,股吧)（600052.SH）兩大股東部分股權被凍結，其中控股股東廣廈控股集團有限公司（以下簡稱“廣廈控股”）被凍結股份占上市公司總股本的0.3%；公司第二大股東廣廈建設集團有限責任公司（以下簡稱“廣廈建設”）被輪候凍結的股份占公司總股本的5.42%。而廣廈建設和浙江廣廈為同一控股股東——廣廈控股，背后實控人為樓忠福。

　　經過30年時間的長袖善舞，老牌富豪樓忠福一手締造了“廣廈系”帝國。只是，“廣廈系”已經今非昔比。

　　01

　　“廣廈系”雪上加霜

　　雖然此次遭到凍結的股權較少，但是對近年來麻煩不斷的浙江廣廈無疑雪上加霜。

　　一位會計師事務所中級會計師告訴野馬財經（微信公號：ymcj8686），目前廣廈控股股權已全部質押，在此前提下控股股東股權遭到凍結，表明實控人資金鏈緊張才會出現(xiàn)股權被凍結的情況。如果，資金鏈危機短期得不到緩解，最嚴重的情況可能導致實控人變更。但是，對上市公司運營是否有影響主要看自身現(xiàn)金流情況。

　　浙江廣廈從23年前上市初期便話題不斷，樓忠福更是一個充滿爭議的富豪，20年前開始便頻頻現(xiàn)身富豪榜。2006年，黃光裕成為首富時，樓忠福排第21名。

　　13年過去了，這位有“背景”的富豪，卻已經掉到了富豪榜1600名以后。其間種種離奇事件，如今看來更是別有一番滋味。

　　1954年，樓忠福出生于浙江東陽�，F(xiàn)在的東陽已成為中國重要的影視公司聚集地，“鐵肩擔道義，妙手著文章”的新聞學先驅邵飄萍便是東陽人，然而樓忠福的前半生更像是一個草根暴富逆襲。

　　只有小學文化的樓忠福，19歲時成為東陽市第三建筑工程公司的一名建筑工人，這是他第一次和建筑公司結緣。其實樓忠福從小歷經苦難，5歲時就開始為家里分擔更多的苦活、重活。

　　“我是一個很執(zhí)著的人，認準的事兒想逃也逃不了”，樓忠福后來對媒體講道。從小的經歷卻讓樓忠福明白一個道理——“成功是搶來的”，此后“搶”也成為他的人生關鍵詞。

　　他的愛情也是“搶”來的。樓忠福16歲時認識了現(xiàn)任妻子王益芳，當時對方父母不同意，于是將王益芳關到了家里。一天深夜，樓忠福潛入王家，撬開門鎖帶走了王益芳，最終有情人終成眷屬。

　　改革開放后，樓忠福來到浙江廣廈的前身——浙江東陽城關建筑公司做建筑工人。6年后，樓忠福“搶”勁兒又來了。他毛遂自薦向鎮(zhèn)里領導主動請纓希望成為城關鎮(zhèn)修建社經理，受鎮(zhèn)領導器重成為了接班人。

　　樓忠福30歲成為城關鎮(zhèn)修建社經理 來源：節(jié)目《浙商好徒弟》截圖

　　樓忠福擔任經理的第二年，城關鎮(zhèn)修建社更名為東陽市第三建筑工程公司（以下簡稱“東陽三建”）。1992年，東陽三建發(fā)起成立浙江廣廈建筑企業(yè)集團公司（以下簡稱“廣廈集團”）。

　　同時，經過樓忠福的四處活動，廣廈集團成為浙江省唯一一家實施股份制試點的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。1993年6月，廣廈集團聯(lián)合浙江省信托投資公司、東陽市信用聯(lián)社等單位共同發(fā)起設立浙江廣廈建筑集團股份有限公司（以下“浙江廣廈”）正式掛牌。

　　02

　　“搶”來到的廣廈帝國

　　樓忠福“成功靠搶”的哲學可謂相當了得，據《中國經濟周刊》報道，他通過這次改制成功控制了浙江廣廈，但這次改制也充滿了爭議，以至于城關鎮(zhèn)修建社的100多名老職工多年聯(lián)名上訪，指稱樓忠福勾結權力將集體財產變?yōu)樗饺素敭a。

　　1996年，建設部有一個上市指標。經過樓忠福反復游說和公關，成功拿到唯一上市指標，“虎口奪食”。第二年4月，浙江廣廈（600052.SH）成功上市，成為中國建筑(601668,股吧)行業(yè)第一股。

　　浙江廣廈上市后，樓忠福的人生算是徹底開了掛，他的財富迅速暴漲并頻頻現(xiàn)身各大富豪榜。媒體有關這位浙江東陽富豪的報道也逐漸多了起來，樓忠福的故事成為機場成功學的“真經”。

　　樓忠福抓住時機，于2014年10月出版了《我要富過四代》一書，并為此舉辦了一場盛大的發(fā)布會。該書囊括樓忠福對外演講、內部講話、記者采訪共10萬余字，似乎是對其前半生的輝煌總結。與此同時，他又上了節(jié)目《浙商好徒弟》準備招收信徒。沒想到，徒弟沒招成，他的人生卻即將遭遇一場危機。

　　2014年12月27日，樓忠福剛在澳大利亞過完圣誕節(jié)回到國內，他搭乘航班從廣州飛往杭州，飛機在杭州蕭山機場落地后，空姐突然反常的拉上頭等艙門簾，并廣播稱：請經濟艙的旅客稍等5分鐘。就此，樓忠福在廊橋下被中紀委工作人員帶走。

　　隨后，樓忠福被帶走的消息不脛而走，并被媒體曝光。2015年1月6日，浙江廣廈突然宣布停牌。兩周后，控股股東廣廈控股默認消息真實并表示，樓忠福并未在上市公司擔任任何職務，在廣廈控股也僅擔任榮譽主席一職，未參與公司實際經營，于是浙江廣廈宣布復牌。

　　樓忠福在被帶走調查的前一天還出席了廣州的一個論壇，并且留下了他一如既往的成功金句：“夢想不是等來的，是爭取來的”，“老總和老婆一樣，都需要搶過來”......

　　來源：騰訊新聞（資料圖）

　　然而，樓忠福被羈押后沒有等到牢獄之災而是安全落地了。2016年9月26日，有人拍到樓忠福在西湖邊散步的照片。隨后，他的兒子樓明向媒體確認，樓忠福已經回到家中。

　　然而，樓忠福的商業(yè)帝國開始變得頹勢。

　　03

　　近千億航母能否渡過難關？

　　2001年，剛剛經過房改的中國樓市正在醞釀著一場波瀾壯闊的行情。有“背景”的樓忠�？礈蕶C會通過資本置換，將廣廈集團的房地產資產注入到了上市公司當中，同時將上市公司的建筑業(yè)務置回廣廈集團。

　　浙江廣廈搖身一變從一家建筑公司成為了一家房地產企業(yè)，樓忠福的進擊之路正式開啟。2009年浙江廣廈營收達到43.87億元。到了2016年，浙江省百強企業(yè)榜單中廣廈控股以897億元的營收位居第六，超過綠城、雅戈爾(600177,股吧)、娃哈哈等一眾名企，刷著存在感。

　　據悉，在廣廈創(chuàng)立以來，有大批公職人員跳槽至廣廈集團。浙江廣廈通過資產置換的方式進行資產騰挪，每次都比較順利。

　　2005年4月，樓明簽署成立浙江廣廈猛獅籃球俱樂部，并于次年順利進入中國籃球職業(yè)聯(lián)賽（CBA）。與此同時，樓忠福父子的產業(yè)也達到頂點，2009年時，廣廈集團已涉足建筑、房產、傳媒、能源、旅游等領域。

　　來源：浙江全體育新聞

　　然而，在地產進擊的黃金十年里，浙江廣廈卻差點被一個號稱“中國第一衛(wèi)星城”的項目拖垮�！皬V廈天都城”項目佇立于杭州北部的余杭區(qū)，占地面積7600余畝，有著“法蘭西文化城”的稱號。然而，規(guī)劃總投資超過100億元，項目開發(fā)的進展卻并不順利，從2000年到2015年的整整15年間，該項目僅開發(fā)了一半。

　　由于“廣廈天都城”項目銷售一度遇阻，2008年和2009年，浙江廣廈深陷資金泥潭，只能依靠打折甩賣資產，才艱難捱過危機。

　　從那以后，樓忠福在富豪榜上的排名便開始緩慢墜落。

　　2006年那波大牛市，浙江廣廈股價從最低1.79元/股最高漲到20.83元/股（前復權價），翻了近12倍。2015年的大牛市，其股價僅從2.84元/股漲到了最高14.9元/股，漲幅僅5倍。

　　轉折也恰好來自于2015年。

　　原因是，2014年浙江廣廈再次展開資產騰挪，將部分地產資產置出，置入了影視資產。不過，這筆交易卻被廣泛質疑資產賤賣。

　　與此同時，從2014年開始，浙江廣廈便陷入了虧損。屋漏偏逢連夜雨，樓忠福也陷入被帶走調查的風波。

　　2015年，浙江廣廈宣布3年內退出房地產業(yè)務，此后不斷將房地產資產轉售給控股股東廣廈控股。與此同時，浙江廣廈正在轉型影視行業(yè)，但是卻頻頻遭到上交所的問詢函，質疑其轉型的合理性。

　　此外，據東財Choice數(shù)據顯示，截至目前，廣廈控股累計質押32460萬股，占其所持股份的99.48%，占公司總股本的37.23%。

　　如今，股權遭到凍結是否會成為壓垮駱駝的最后一根稻草？“廣廈系”能否挺過這次難關？你怎么看，歡迎在評論區(qū)留言。

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