中新經(jīng)緯客戶端11月8日電 近年來，“投資必過山海關(guān)”的新局面正在形成，東北整體營商環(huán)境的重塑，激發(fā)了市場主體活力，創(chuàng)造了企業(yè)服務(wù)生態(tài)，使得大批優(yōu)秀的企業(yè)開啟助力東北復(fù)興之旅，從萬科、萬達、恒大、華潤、綠地，到阿里、騰訊、百度、華為，錨定東北的企業(yè)名單在不斷增加。

在東北這片黑土地上，萬科以先行者之軀，看到了東北振興的契機，積極參與東三省的投資建設(shè)，與長春、大連等城市簽署合作協(xié)議，將東北投資熱潮推向新高度。

在近現(xiàn)代沈陽工業(yè)發(fā)展歷程中，老舊廠房不僅是重要見證，也是傳承發(fā)展歷史文化、促進城市有機更新的重要載體和寶貴資源。近日，萬科·紅梅文創(chuàng)園產(chǎn)品發(fā)布會在沈陽正式開啟，這是萬科北方區(qū)域首個亮相的文創(chuàng)園產(chǎn)品，同時也是萬科助力東北振興與發(fā)展的又一力作。

新時期，老廠房何去何從？

紅梅文創(chuàng)園是由紅梅味精廠改造而成。資料顯示，紅梅集團始建于1939年，于1998年改制組建紅梅企業(yè)集團，曾是國內(nèi)味精生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。然而在諸多因素的影響下，紅梅集團近十幾年來不堪重負，于2012年4月27日向法院申請破產(chǎn)，只留下約6萬平方米的廠區(qū)和13處遺存工業(yè)廠房。

在歷經(jīng)80年滄桑巨變后，已經(jīng)完成歷史使命的紅梅味精廠何去何從，讓人深思。如果直接拆除，對于一個承載半個多世紀國家記憶的地方，實則可惜。

紅梅，在工業(yè)大繁榮時代曾蜚聲全國，而在東北振興這個新時代命題下，萬科以“文化致敬城市，產(chǎn)業(yè)賦能未來”的價值主張，賦予了這個老工業(yè)廠房新的生命力，為沈陽這座古老又充滿生機的城市增添一抹文化色彩，為時代留下記憶，為人民創(chuàng)造美好生活。

萬科還原了紅梅文創(chuàng)園的保護性改造歷程，在兼顧延續(xù)文化肌理與滿足新時代市民文化生活需求的基礎(chǔ)上，使老舊廠房植入新的空間體系和現(xiàn)代建筑語言，并合理利用發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，助力沈陽發(fā)展多元產(chǎn)業(yè)，打造沈陽鐵西老工業(yè)園區(qū)向現(xiàn)代化國際文化創(chuàng)意園區(qū)升級轉(zhuǎn)型的標桿之作。

在紅梅文創(chuàng)園內(nèi)占地約6.16萬平方米的土地上，萬科邀請了日本著名的建筑大師磯崎新、德國魯爾的景觀設(shè)計大師彼得拉茲為園區(qū)量身設(shè)計，以“歷史風(fēng)貌的保護與再現(xiàn)”為主題復(fù)興城市文化標桿，致敬城市發(fā)展，實現(xiàn)了由工廠向文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

萬科集團高級副總裁劉肖重新解讀了新時代“紅梅精神”的定義，“今天的中國城市進入了文創(chuàng)時代。文創(chuàng)園是文化智慧匯聚的平臺，也是文化與產(chǎn)業(yè)，文化與生活融合的舞臺�！� 劉肖表示，只有秉承在保護中使用、在使用中保護的理念，歷史建筑才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

喚醒遺存，縱觀大工業(yè)時代風(fēng)貌

據(jù)了解，2018年10月，沈陽出臺了《關(guān)于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》，將進一步挖掘老舊廠房空間資源，承載公共文化服務(wù)功能，創(chuàng)新發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

如何讓舊建筑煥發(fā)新生，激活與復(fù)興場地及周邊城市空間，傳承沈陽的城市精神，成為萬科首當其沖的必答題。它以城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的視角，結(jié)合紅梅的特質(zhì)，從城市、產(chǎn)業(yè)和人民生活這三個命題切入，尋找符合城市、政府、產(chǎn)業(yè)、社會、人民多方訴求的答案——提出了“用文化致敬城市，用產(chǎn)業(yè)賦能未來”的萬科文創(chuàng)園價值主張。

立新破舊的同時，如何盡可能保留老工廠的原始風(fēng)貌？萬科在歷史建筑的保護與活化利用方面進行探索，將“在保護中利用，在利用中保護”的理念貫穿于修復(fù)全過程，讓每一塊紅磚青瓦，都保持時代的面貌，留存當年的觸感。

建筑工人按照不同年代、破損程度，精確評估，分類修補1棟文保建筑和5棟歷史建筑，如同在故宮修繕文物般在紅梅修復(fù)古建。例如，針對文保建筑，萬科特將始建于1945年的原發(fā)酵廠房改造為美術(shù)館，保留了老廠房外形的三聯(lián)拱設(shè)計及原廠發(fā)酵罐，作為味精廠歷史展覽；危房建筑則用磚按順序拿下編號，再根據(jù)編號原樣重新裝砌，再現(xiàn)工業(yè)時代街區(qū)。

紅梅除了那些歷史滄桑的建筑，還有飽經(jīng)風(fēng)霜的老設(shè)備、老符號，如生產(chǎn)味精的關(guān)鍵設(shè)備——發(fā)酵罐。萬科把這些工業(yè)符號留存下來，進行藝術(shù)再創(chuàng)造，兩個發(fā)酵罐永久保留在發(fā)酵藝術(shù)中心，另外兩個作為園區(qū)標志性景觀雕塑，矗立在大門旁，讓輝煌的古韻傳統(tǒng)經(jīng)久彌新。

注入大IP，打造城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新坐標

萬科希望這座留存沈陽城市變遷印記的場所，不僅有“修舊如舊”的修繕復(fù)原，來重?zé)ńㄖ�形制上的歲月光華，更希望為文創(chuàng)園在今日的新生“塑魂”。它踏準東北工業(yè)基地振興和新舊動能轉(zhuǎn)化的節(jié)拍，以紅梅文創(chuàng)園為土壤，再次啟動的產(chǎn)業(yè)引擎，導(dǎo)入文化IP，打造類似北京798的藝術(shù)園區(qū)。

作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的盛京，沈陽有著豐富的文化和多樣的標識。萬科充分發(fā)掘本地藝術(shù)資源，引入沈陽故宮、魯迅美術(shù)學(xué)院、沈陽音樂學(xué)院等IP符號，打造一饗味覺、視覺、聽覺交融的感觀文化盛宴，以最前沿的“國潮”態(tài)度引導(dǎo)新沈陽人的文化創(chuàng)新，建立東北藝術(shù)高地，重鑄工業(yè)精神新地標。

與此同時，萬科作為生態(tài)平臺型企業(yè)，利用區(qū)域聯(lián)動優(yōu)勢，把國內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源引入東北，將創(chuàng)意、科技、時尚、藝術(shù)乃至城市記憶在這一片區(qū)內(nèi)集約式融合發(fā)展，激發(fā)乘數(shù)效應(yīng)。通過與北京文化(000802,股吧)、華人文化等文化企業(yè)合作，打造東北最具國際范的節(jié)慶圣地，同時帶動一批文化產(chǎn)業(yè)的蘇醒。

“新時代的東北振興是全面振興、全方位振興”，它需要一個新的引擎，一個新的動能，那就是文化，而文創(chuàng)園正是深耕文化細作產(chǎn)業(yè)不可或缺的重要環(huán)節(jié)。此次，萬科通過紅梅文創(chuàng)園為振興東北增添文化發(fā)展新的活力，為助力沈陽發(fā)展多元的產(chǎn)業(yè)格局添磚加瓦。(中新經(jīng)緯APP)