導讀：很多人說，蘋果、阿里這些大企業(yè)的員工掙錢多，幸福感也高。那么，在這些互聯(lián)網(wǎng)大廠辦公是一種怎樣的體驗？他們的辦公環(huán)境是怎樣的呢？

縱觀蘋果、谷歌等世界500強總部，處處透露出“綠色生態(tài)”的理念。

據(jù)美國一項調(diào)查顯示，相比生硬刻板的鋼筋水泥建筑群，花園綠意更能激發(fā)人的靈感，生態(tài)辦公可提高10％以上工作效率。

建筑師??賴特曾說：“我是大自然的門徒，我堅定地認為建筑應該與自然融為一體�！�

當下，隨著人們對辦公環(huán)境的要求越來越高，生態(tài)辦公的概念深入人心。

據(jù)美國的一項調(diào)查顯示：

相比生硬刻板的鋼筋水泥建筑群，花園綠意更能激發(fā)人的靈感，生態(tài)辦公可提高10％以上工作效率。

同時，由于充足的陽光和通風的改善，員工的健康狀況大大改善。

蘋果、谷歌、阿里,辦公環(huán)境哪家強？

生態(tài)辦公已成全球趨勢

圖片來源 / 視覺中國

作為承載企業(yè)前進的重要載體——辦公空間，必須要做到一點，即讓員工們覺得自己辦公的地方既健康又有趣。

為了給員工提供更優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，提升員工幸福感與工作效率，許多世界五百強企業(yè)紛紛打造綠色生態(tài)辦公環(huán)境。比如：

蘋果公司的Apple Park，被稱為“像一座降落在地表的宇宙飛船”；谷歌如大學園區(qū)的自然生態(tài)，散步樹蔭下很浪漫；阿里巴巴園區(qū)里，1分鐘到達綠化空間呼吸新鮮空氣......

蘋果：Apple Park

“像一座降落在地表的宇宙飛船”

蘋果新總部位于加州硅谷Cupertino，整個園區(qū)占地面積26萬平方米，周邊是仿照野生自然保護區(qū)建立的大公園，遍布原生態(tài)動植物。

Apple Park的圓形中央公園，就是喬布斯為員工自由交流打造的共享空間，整個辦公區(qū)綠地面積占80%。

“像一座降落在地表的宇宙飛船”。前衛(wèi)的建筑設計，完美地繼承了“喬布斯時代”的風格，創(chuàng)新、簡單、美觀。

谷歌：如大學園區(qū)的自然生態(tài)

散步樹蔭下很浪漫

Google總部內(nèi)部如同大學園區(qū)，道路有茂密的綠帶相連，微風徐徐，散步樹蔭下很浪漫。

300米長屋頂景觀露臺令人驚艷，有“田野、花園、草坪”等區(qū)域。

屋頂咖啡廳將為員工提供免費的食物和飲品，以供谷歌員工們暫時從工作逃離放松休閑。

開放式辦公室內(nèi)布置有由綠色植物、樹木等環(huán)繞的“暫停區(qū)”，睡眠膠囊可供員工小憩，甚至在漫長工作日后直接在公司過夜。

阿里巴巴園區(qū)：1分鐘到達綠化空間

可呼吸新鮮空氣，釋放壓力

總部位于杭州西溪園區(qū)四期的阿里巴巴園區(qū)，員工步行1分鐘之內(nèi)，就能到達戶外綠化空間，呼吸新鮮空氣，釋放壓力。

此外，園區(qū)中心位置上還設有一座運動中心：籃球場、羽毛球場、乒乓球場、臺球游戲室、瑜伽室、健身房等應有盡有。

此外，阿里巴巴集團為員工提供了豐富多樣的福利，包含全部法定福利及企業(yè)安全和健康福利、企業(yè)設施性福利、企業(yè)文娛性福利、企業(yè)培訓性福利、企業(yè)服務性福利在內(nèi)的非法定福利。包括財富、生活、健康三大方面的福利設置增強員工歸屬感和企業(yè)的凝聚力。

優(yōu)美的辦公環(huán)境，豐富的福利待遇，大家都說阿里的員工掙得多，幸福感高，看來不是沒有道理的。

運河商務區(qū)這棟建筑即將正式面向市場！

“綠色生態(tài)”理念滿滿

谷歌、阿里巴巴這些擁有優(yōu)美辦公環(huán)境的園區(qū)令許多人神往。

不過這些優(yōu)秀的設計可不僅大廠才有哦~

據(jù)悉，位于北京城市副中心運河商務區(qū)核心位置，由富華置地和世茂集團聯(lián)合打造的財富港即將正式亮相，其建筑風格就秉持了“綠色生態(tài)”的理念。

運河商務區(qū)發(fā)展大有可為

運河商務區(qū)，是北京城市副中心建設的先行區(qū)、示范區(qū)，為承載中心城區(qū)商務功能疏解的重要載體，將建成以金融創(chuàng)新、高端商務為重點的綜合功能片區(qū)，集中承載服務京津冀協(xié)同發(fā)展的金融功能。

去年10月27日，從“2019全球財富管理論壇”處獲悉，北京市通州區(qū)政府正式發(fā)布了《關(guān)于加快推進北京城市副中心高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施》（亦稱“通八條”）的實施細則。

據(jù)悉，“通八條”實施細則包含“前獎勵+后補貼+企業(yè)服務”三大類政策文件，在企業(yè)入駐前期、后期均有相應的獎勵。

其中，“前獎勵”指《通州區(qū)重點企業(yè)落戶獎勵實施辦法》，吸引企業(yè)高效落戶；

“后補貼”指《通州區(qū)重點企業(yè)發(fā)展專項扶持資金實施辦法》，扶持企業(yè)做大做強；

“企業(yè)服務”指《通州區(qū)重點企業(yè)高管及專業(yè)人士服務實施辦法》，助力企業(yè)匯聚興業(yè)之才。

本次發(fā)布的實施細則扶持力度大，覆蓋面廣。對于2019年1月1日之后在通州注冊的企業(yè)，最高可按年度區(qū)域綜合貢獻1000萬元以上部分的70%給予扶持；對2019年之前已注冊企業(yè)，最高可按年度區(qū)域綜合貢獻高出2016至2018年區(qū)域綜合貢獻均值部分的70%給予扶持。企業(yè)的主營業(yè)務符合通州區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、綜合貢獻越高，享受的扶持比例越高。

助推優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地生根：持牌金融機構(gòu)最高獎勵5000萬元，總部企業(yè)、上市公司最高獎1000萬元。

對于新落戶的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，《通州區(qū)重點企業(yè)落戶獎勵實施辦法》中明確了入駐獎勵和用房補貼，屬于前獎勵政策，企業(yè)注冊落地即給予獎勵，加速企業(yè)落地生根。聚焦“優(yōu)質(zhì)企業(yè)以及通州區(qū)急需的短板企業(yè)”，對包括金融機構(gòu)、總部企業(yè)、專業(yè)服務業(yè)企業(yè)、獨角獸、上市公司、國高新企業(yè)等在內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)給予相應的獎勵。

其中，對新設立的持牌金融機構(gòu)，最高獎勵5000萬元；對總部企業(yè)，最高獎勵1000萬元；對新遷入的主板上市公司，一次性給予最高1000萬元的獎勵；對獨角獸企業(yè)，一次性給予最高500萬元的獎勵。對律師事務所、會計師事務所、戰(zhàn)略咨詢機構(gòu)等專業(yè)服務型企業(yè)，一次性給予最高200萬元的獎勵。此外，對其他符合副中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的高質(zhì)量遷入企業(yè)，也將給予一定比例的獎勵。

企業(yè)可以選擇與自身類型相匹配的獎勵種類進行申報。在申請通州區(qū)獎勵政策的同時，企業(yè)還可以同步申請北京市的獎勵政策，將實現(xiàn)市區(qū)兩級獎勵額度的疊加。

此外，企業(yè)落戶通州以后，通州區(qū)還將持續(xù)七年為重點企業(yè)提供專項扶持資金獎勵，包括企業(yè)經(jīng)營用房補貼、上市（掛牌）補貼、研發(fā)投入補貼、貸款貼息補貼、基礎設施建設補貼、高管及專業(yè)人士獎勵、經(jīng)營性補貼等。

企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展量身定制用于空間改造、企業(yè)融資、科技研發(fā)、高管獎勵、轉(zhuǎn)型升級等多種扶持資金組合。同時，通州區(qū)還將專門成立“企業(yè)服務中心”，為企業(yè)搭建便捷高效的政策通道。

辦公樓物業(yè)備受投資人青睞

此外，據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，北京大宗交易額則連漲5年，2019年達到746億元，同比增長三成。其中辦公樓物業(yè)仍備受投資人青睞，成交金額占全年整棟交易總額的主體。

隨著2016年通州被正式確立為“北京城市副中心”后，特別是在北京市政府遷址通州后，副城市中心效應導致大宗交易增量顯著提升。自2017年后，通州區(qū)地產(chǎn)市場頻現(xiàn)大額交易，成交總金額主要集中在20-30億元。從交易用途來看，有6筆寫字樓交易均是買來自用；從買家類型來看，北京銀行(601169,股吧)、建設銀行(601939,股吧)、工商銀行(601398,股吧)、郵政儲蓄銀行等金融機構(gòu)比例最高。

此外，除了金融機構(gòu)之外，高等學府、三家醫(yī)院、央企國企、高科技企業(yè)等企事業(yè)單位等公司及機構(gòu)開始向通州這一極具潛在增長價值的“黃金地帶”邁進。不同類型機構(gòu)的入駐也促使通州加快了產(chǎn)業(yè)升級，在北京商業(yè)地產(chǎn)特別是寫字樓市場增長整體放緩的背景下，極為難得。

諸多利好助力通州區(qū)在2019年的GDP突破千億大關(guān)。而在2014年，通州區(qū)GDP不過500多億元。過去五年，通州的GDP年復合增長率超過10%。在這一背景下，未來北京地產(chǎn)市場，通州將扮演非常重要的角色。

運河商務區(qū)財富港“綠色生態(tài)”理念滿滿

而位于北京城市副中心運河商務區(qū)核心位置的運河商務區(qū)財富港的設計就處處彰顯“綠色生態(tài)辦公”理念：

1、打造詩情畫意的自然園林，還有35000㎡河岸私屬公園，生長繁盛的四季綠植。

2、低密獨棟，讓員工們在低密的辦公環(huán)境中保持愉悅的心情，提升身心健康指數(shù)的同時提高工作效率。

3、個性化空間定制，滿足企業(yè)需求。財富港內(nèi)部采用框架式設計不受結(jié)構(gòu)約束，開發(fā)商可為客戶做內(nèi)部結(jié)構(gòu)的設計和規(guī)劃，做個性化定制。可以使企業(yè)更好地規(guī)劃自己的空間，獨立辦公室、獨立會議室、獨立茶水間、貴賓接待室……甚至在地下一層預留燃氣、排油排煙等廚房條件，可輕松改造成員工食堂。

據(jù)悉，運河商務區(qū)·生態(tài)商務獨棟——財富港售樓處，已經(jīng)全面投入使用。

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