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深圳消費(fèi)市場調(diào)查:知名商圈店鋪空置率居高不下 餐飲業(yè)人氣逐漸恢復(fù)

2020-07-05 21:37:33 和訊名家 

  出臺(tái)消費(fèi)政策、派發(fā)消費(fèi)券、舉辦主題促銷活動(dòng)......為重振受新冠肺炎疫情沖擊的消費(fèi)市場,各地紛紛使盡“十八般武藝”。就深圳而言,截至今年5月27日,深圳各區(qū)通過微信平臺(tái)發(fā)放消費(fèi)券帶動(dòng)交易總額超過17億元,累計(jì)受惠商戶超過3.6萬。在疫情逐漸得到控制,對各行各業(yè)的影響逐漸消散的情況下,深圳的消費(fèi)市場恢復(fù)如何?記者為此走進(jìn)深圳多個(gè)知名商圈、餐飲店鋪,一探究竟。

  商圈:店鋪空置率加大  人氣大打折扣

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  端午節(jié)期間,記者走訪深圳東門、華強(qiáng)北、后海等商圈發(fā)現(xiàn),盡管疫情已初步得到控制,但商圈的人氣依舊大不如從前!拔以谶@里干了十幾年了,都沒見過這么蕭條的東門。”王女士2005年就開始在東門經(jīng)營服裝店,對她來說,熟悉的東門應(yīng)該是人潮涌動(dòng)、車水馬龍的,而如今的東門,四處冷清、客流稀落,讓她倍感陌生。王女士告訴記者,今年的五一和端午節(jié)客流量都不算太好,每天的營業(yè)額只有疫情之前的四分之一。

  東門老街商鋪有不少店鋪退租

  客流量大不如從前,許多商鋪不得不進(jìn)行打折促銷。記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn),很多臨街店鋪在以3-5折的低價(jià)吸引顧客,還有不少店鋪在進(jìn)行退租前的清倉大甩賣。商圈內(nèi)的老牌商場——茂業(yè)百貨、太陽百貨等,也都在推出全場低至三折、買一送一等優(yōu)惠。

  走訪過程中,記者還發(fā)現(xiàn),商鋪倒閉、退租、轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象比疫情之前更多了。以后海的海岸城商圈內(nèi)海德廣場附近的商鋪為例,據(jù)記者了解,此處商鋪在疫情之前也常有少量空置率,以及頻繁變換租客,但記者在端午節(jié)期間走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),此處商鋪出現(xiàn)大面積的空置。

  “這些商鋪都是疫情期間搬走的,沒有生意扛不過去了!蓖跸壬谔炖醒霃V場下租了一個(gè)小商鋪經(jīng)營便利店近十年了,他告訴記者,那附近的商鋪?zhàn)饨鸷芨,疫情之前商鋪的流?dòng)性也很大,“我這個(gè)店鋪樓上樓下加起來不到四十平米,每個(gè)月租金8萬,我們旁邊的那個(gè)店鋪,已經(jīng)換了好幾次租客了!

  盡管端午節(jié)小長假,但海岸城商圈的人氣也還不如從前周末。按照以往,海德廣場沿街的茶飲店、小吃店都會(huì)排長隊(duì),但如今店鋪內(nèi)仍未坐滿。記者發(fā)現(xiàn),無論是東門,還是海岸城,搬遷的商鋪此前多經(jīng)營服飾、美妝、冷飲。王先生告訴記者,這類業(yè)態(tài)在商圈內(nèi)競爭本來就很大,沒有特色,也是導(dǎo)致經(jīng)營不下去的原因之一。

  在疫情和經(jīng)濟(jì)形勢下行的雙重壓力之下,商鋪招租著實(shí)讓不少業(yè)主頭疼!皷|門很多地下商鋪都是香港老板的,目前還給租客免租,因?yàn)槔习逡埠芎ε伦饪筒缓谜摇!睎|門一家地下商鋪店主告訴記者,無論是業(yè)主還是租客,大家目前對疫情后的生意恢復(fù)信心都不大,都只能熬著。

  記者從海岸城附近地產(chǎn)中介了解到,海德廣場一片的商鋪的確出現(xiàn)比以往更大的空置率,“這幾個(gè)月很少人來問租店鋪的事情,商鋪的銷售也不太景氣!钡禺a(chǎn)中介凌先生表示。

  餐館:人氣恢復(fù)較快  但仍差點(diǎn)“火候”

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  從累得想睡覺,到閑得總失眠,此次疫情中餐飲業(yè)受到了重創(chuàng),連西貝莜面村這種全國大型連鎖品牌也難逃現(xiàn)金流緊張的困局。然而,隨著國內(nèi)疫情逐步得到控制,沉寂已久的餐飲業(yè)終于重新迎來煙火氣了。

  端午節(jié)期間,記者走訪深圳多個(gè)購物中心發(fā)現(xiàn),購物中心里餐館的人氣相比三四月份恢復(fù)了許多。從現(xiàn)場情況來看,以往排隊(duì)等號(hào)的火熱場面再次出現(xiàn),特別是一些“網(wǎng)紅”餐館,等候的人數(shù)甚至在30桌以上。盡管部分餐館仍需要消費(fèi)者掃碼登記和測量體溫,但絲毫不影響大家的用餐熱情。

  此外,記者留意到,不少餐館在疫情之后實(shí)現(xiàn)了“舊貌換新顏”,他們多數(shù)在疫情期間生意冷淡之時(shí)進(jìn)行重新裝修和菜品升級(jí),如今重新開業(yè)迎來了更多消費(fèi)者的青睞。

  位于寶安的一家區(qū)域型購物中心里的一家川菜館工作人員告訴記者,餐館在4月份的時(shí)候進(jìn)行了升級(jí)改造,5月份再次開業(yè),餐館的人氣也逐漸攀升。盡管如今看起來人氣跟疫情之前差不多,但仍未達(dá)到“滿血復(fù)活”的狀態(tài)!叭藲馐腔謴(fù)了不少,但還是差點(diǎn)火候!鄙鲜龃ú损^工作人員表示。

  相比購物中心里的餐館,臨街餐館的表現(xiàn)則略為遜色。記者在晚飯時(shí)間走訪寶安曾經(jīng)最旺的坪洲、西鄉(xiāng)片區(qū)的沿街餐館發(fā)現(xiàn),以往這個(gè)時(shí)間段的戶內(nèi)戶外區(qū)域都坐滿了人,但如今戶外仍有空位,店員比以往更加賣力地站在路邊攬客!氨纫咔槠陂g恢復(fù)了很多,但還差三分之一,主要還是老客戶多!币患医(jīng)營豬肚雞的餐館店員對記者表示,今年肯定完成不了去年的營業(yè)額了,甚至還擔(dān)心未來幾個(gè)月疫情還會(huì)反彈,“現(xiàn)在能做多少就做多少了,能活下去就好。”

  “現(xiàn)在客人出來吃飯的熱情大不如以前了,本想著小長假是生意高峰期,但現(xiàn)在都沒什么生意!绷_湖東門商圈永新街一家潮汕餐廳的鄭老板告訴記者,自己在這個(gè)地方開店20年了,很多都是老顧客,平時(shí)吃飯都要提前預(yù)約和排隊(duì)等位的,但疫情嚴(yán)重影響了他的生意!懊總(gè)月凈支出接近10萬元,但現(xiàn)在生意恢復(fù)還是很難,每個(gè)月都在虧損!编嵗习灞硎尽

  消費(fèi)者:超八成消費(fèi)者將更有針對性的消費(fèi)

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  盡管疫情壓抑了不少人的消費(fèi)欲望,但此前一些業(yè)界人士預(yù)測的“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”在疫情逐漸得到緩和的當(dāng)下并未如期出現(xiàn)。針對疫情之后消費(fèi)者的消費(fèi)行為變化,記者進(jìn)行了問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示,有72%受訪者表示不會(huì)在疫情之后進(jìn)行“補(bǔ)償性消費(fèi)”。而對于疫情之后的消費(fèi)態(tài)度,約77%受訪者表示,與疫情之前保持一致,另有約16%的受訪者持糾結(jié)觀望的態(tài)度。

  受疫情影響,不少中小企業(yè)不同程度地進(jìn)行了裁員和縮減開支,這無疑讓一些就業(yè)者對自己職業(yè)的穩(wěn)定性和收入預(yù)期感到擔(dān)憂!拔覀児疽咔槠陂g到現(xiàn)在已經(jīng)走了很多人,公司沒有裁員,但薪酬發(fā)生了一些變化,以往的定期加薪計(jì)劃今年可能受影響!痹壬吐氂谏钲谝患医鹑诳萍脊荆芤咔橛绊,他對目前職業(yè)的收入感到很大的不確定性,因而對今后的開支也變得更加謹(jǐn)慎。

  在記者的調(diào)查中,像曾先生這樣的消費(fèi)者不在少數(shù),有近四成的消費(fèi)者表示,經(jīng)過此次疫情,自己的消費(fèi)觀念發(fā)生了一些變化。具體而言,有71%的受訪者表示將減少大筆支出,85%的受訪者表示將更有針對性的消費(fèi)。

  線下清淡,線上紅火。疫情期間, “宅經(jīng)濟(jì)”更加深入大眾,各大商超紛紛推廣自己的線上銷售平臺(tái),消費(fèi)者網(wǎng)上購物的習(xí)慣得到了強(qiáng)化。調(diào)查結(jié)果顯示,89%的受訪者更加認(rèn)可線上購物。此外,電影院和線下教育機(jī)構(gòu)在疫情中也受到很大沖擊,但有更多的消費(fèi)者開始將目光轉(zhuǎn)移到在線電影和在線教育上。約39%的受訪者表示認(rèn)可線上電影消費(fèi),還有44%的受訪者表示認(rèn)可在線教育的消費(fèi)。

  為了重振消費(fèi),深圳各區(qū)都向市民發(fā)放了消費(fèi)券。僅羅湖區(qū)就向市民發(fā)放了3000萬元消費(fèi)券,其中包括零售消費(fèi)、住宿餐飲消費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)消費(fèi)的消費(fèi)券。東門太陽百貨一樓收銀處的一位工作人員向記者介紹,羅湖區(qū)發(fā)放消費(fèi)券那段時(shí)間,客流回升比較明顯,但效果并不能持續(xù)很久,如今人氣也未能恢復(fù)到疫情之前的樣貌。

  外出消費(fèi),對許多消費(fèi)者而言顧慮更多的是人群聚集的問題。在記者的問卷調(diào)查中,有約39%的受訪者認(rèn)為聚集性消費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)很大,另有33%的受訪者認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)一般,僅有11%的受訪者認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)很小。對于疫情后消費(fèi)存在的顧慮,有50%的受訪者擔(dān)心產(chǎn)品或者服務(wù)質(zhì)量有所下降,還有27%的受訪者擔(dān)心商家休業(yè)或者跑路,從而不發(fā)貨不提供服務(wù)。但總體而言,大多數(shù)受訪者對疫情之后消費(fèi)市場的恢復(fù)有信心,這一比例達(dá)到87%。

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(責(zé)任編輯:李顯杰 )
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