在2020年上半年全球疫情影響之下，經(jīng)濟形勢復(fù)雜多變，多個行業(yè)受到?jīng)_擊。房地產(chǎn)行業(yè)一度按下暫停鍵，證券、信托、保險等金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營也受到不同程度的影響，但優(yōu)質(zhì)企業(yè)通過調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)等多方舉措，筑牢了風(fēng)險防控線，并取得了穩(wěn)健發(fā)展。

　　2020年初，泛�？毓�(000046,股吧)的行業(yè)分類正式由“房地產(chǎn)”變更為“金融業(yè)”。8月28日，泛�？毓山簧狭诵袠I(yè)變更后的首份“中考”成績單。截至2020年6月30日，泛�？毓蓪崿F(xiàn)營收54.62億元，同比增長5.64%；其中，金融板塊的營收在總營收中占比達95%。

　　對此，有業(yè)內(nèi)分析人士認為，在房地產(chǎn)調(diào)整政策及疫情雙重壓力下，泛�？毓商崆皯�(zhàn)略轉(zhuǎn)型的前瞻性凸顯。從上述業(yè)績數(shù)據(jù)可知，公司金融板塊業(yè)務(wù)取得長足進步，已扛起集團收入大旗，而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在平穩(wěn)退位。

　　金融板塊收入高達51.6億元

　　早在2014年，在開發(fā)商還在嘗試多元化業(yè)務(wù)試圖轉(zhuǎn)型發(fā)展之際，泛海控股就啟動了調(diào)整優(yōu)化地產(chǎn)主業(yè)，并向金融和投資業(yè)務(wù)伸出觸角的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，即從單一的房地產(chǎn)企業(yè)向涵蓋金融、房地產(chǎn)、戰(zhàn)略投資等業(yè)務(wù)的綜合性控股上市公司轉(zhuǎn)型。

　　不得不說，泛�？毓赡軌驈牡禺a(chǎn)主業(yè)轉(zhuǎn)向金融主業(yè)發(fā)展，破解房企轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)“出圈”發(fā)展的難題，有金融和投資成長基因頗為關(guān)鍵，旗下的證券、信托和保險業(yè)務(wù)有均好發(fā)展趨勢。

　　在證券業(yè)務(wù)方面，今年上半年，民生證券實現(xiàn)營業(yè)收入15.60億元，同比增長16.16%；凈利潤4.06億元，同比增長56.89%。有公開統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，隨著創(chuàng)業(yè)板及試點注冊制落地，民生證券作為保薦機構(gòu)，IPO過會數(shù)量12家、在審IPO及再融資項目38家（其中IPO29家、再融資9家）等指標排名行業(yè)前列，且項目儲備豐厚，專業(yè)服務(wù)能力的提升，在IPO市場份額不斷提升。

　　儼然已經(jīng)成為科創(chuàng)板市場“黑馬”的民生證券，隨著新證券法實行公司債和企業(yè)債發(fā)行注冊制度落地、創(chuàng)業(yè)板注冊制改革穩(wěn)步推進等，其下半年收入將得到增厚，盈利水平會得到持續(xù)提升。

　　在信托業(yè)務(wù)方面，今年上半年，民生信托實現(xiàn)營業(yè)收入8.44億元，同比增長21.61%；凈利潤2.47億元，同比增長5.88%。截至2020年上半年，公司主動管理資產(chǎn)規(guī)模占比92%，轉(zhuǎn)型成果日益展現(xiàn)，主動管理能力大幅提升，核心競爭力不斷增強。7年來，民生信托累計分配信托收益超過560億元。

　　今年以來，民生信托管理層調(diào)整，張喜芳出任民生信托董事長。今年5月份，泛海控股董事會、監(jiān)事會進行了換屆，調(diào)整總體原則為“年輕化、職業(yè)化、專業(yè)化”，其中大半有金融行業(yè)背景，這也是公司轉(zhuǎn)向綜合金融服務(wù)的必然要求。

　　在保險業(yè)務(wù)方面，今年上半年，亞太財險實現(xiàn)營業(yè)收入26.53億元，同比增長35.01%。疫情之下，為在提升理賠時效的同時保障客戶及理賠人員健康安全，亞太財險科技賦能創(chuàng)新服務(wù)，采用線上理賠模式，解決客戶疫情期間理賠難的問題。

　　總體來看，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型6年以來，在穩(wěn)健經(jīng)營、嚴控風(fēng)險的前提下，金融、戰(zhàn)略投資板塊成長迅速，核心金融平臺的整體經(jīng)營質(zhì)量獲得了顯著提升。

　　降負債 引戰(zhàn)投 控風(fēng)險 確保財務(wù)穩(wěn)健

　　眾所周知，金融和房地產(chǎn)由于天然屬性，相對而言行業(yè)資金杠桿率較高，但近年來業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)都在積極降負債，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，確保公司財務(wù)安全，穩(wěn)健發(fā)展。

　　截至2020年6月30日，泛�？毓少Y產(chǎn)負債率較2019年末下降1.57%。對于外界比較關(guān)心的公司年內(nèi)需兌付的公開市場債務(wù)，泛海表示均已提前開展了相應(yīng)的資金籌措工作，全力保證按期足額兌付。

　　與此同時，報告期內(nèi)，公司全面梳理了資產(chǎn)情況，實施清單式管理，部分資產(chǎn)的優(yōu)化處置已取得階段性進展，如美國舊金山項目已與意向方簽訂了框架協(xié)議，部分資產(chǎn)已完成測算并制定了相關(guān)策略方案。

　　對此，泛�？毓杀硎�，公司高度重視流動性壓力可能對公司生產(chǎn)經(jīng)營造成的影響，一方面強化銷售回款和業(yè)務(wù)拓展，盡力加快經(jīng)營性現(xiàn)金回流，另一方面充分借助疫情期間金融扶持政策，持續(xù)加大融資及資金工作力度，多渠道增加資金來源。

　　值得關(guān)注的是，泛�？毓烧�全力推進金融子公司引戰(zhàn)工作。今年上半年，公司控股子公司民生證券增資引戰(zhàn)工作取得重大進展，目前已完成25億元增資以及遷址上海市的工商注冊，上海國資入股事宜已完成盡調(diào)并進入其決策程序。同時，民生信托和亞太財險的引戰(zhàn)工作也已啟動前期工作。此外，公司旗下類金融牌照股權(quán)合作或轉(zhuǎn)讓的對接洽談工作正在有序推進中。

　　展望未來，在分化加劇、競爭優(yōu)勢向頭部企業(yè)集中的行業(yè)格局中，公司將在新一屆董事會的帶領(lǐng)下，遵循既定的轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，緊抓整合運營，深入推進資產(chǎn)優(yōu)化處置、金融子公司引戰(zhàn)、資金統(tǒng)籌管理、風(fēng)險管控等相關(guān)工作，持續(xù)改善基本面，確保平穩(wěn)健康發(fā)展。

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