今年前11個(gè)月，碧桂園累計(jì)權(quán)益銷售額達(dá)5578.4億元，同比增長(zhǎng)3.33%，已超去年全年5522億元的總額。

　　除了業(yè)績(jī)繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展外，碧桂園在健康住宅方面的動(dòng)作同樣引人關(guān)注。今年以來(lái)，碧桂園從人居需求出發(fā)，啟動(dòng)健康住宅體系升級(jí)。此次升級(jí)以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ)，配套公司全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級(jí)產(chǎn)品，以及碧桂園服務(wù)根據(jù)疫情提升的安全健康智慧服務(wù)，切切實(shí)實(shí)地為消費(fèi)者提供更健康的人居生活。

　　碧桂園表示，公司將堅(jiān)持健康產(chǎn)品價(jià)值理念，關(guān)注衛(wèi)生和影響人體健康舒適的產(chǎn)品因子，以更好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)，為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的健康生活、美好生活。

　　1、以健康價(jià)值為導(dǎo)向定義“好房子”

　　突如其來(lái)的疫情，影響了我們每個(gè)人的日常生活。一天24小時(shí)宅家的日子，讓我們懂得了“好房子”的可貴。什么是好房子呢？在碧桂園的理解中，“好房子”產(chǎn)品是碧桂園以健康價(jià)值為導(dǎo)向而發(fā)展的“明星產(chǎn)品”，具備健康住宅的眾多健康設(shè)計(jì)要素，在疫情期間體現(xiàn)出優(yōu)秀的健康基因，包括社區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)等方面。

　　比如，為獲得更長(zhǎng)的日照時(shí)間以滿足健康居住的需求，碧桂園健康住宅在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)將坐北朝南的規(guī)劃布局作為首要滿足條件，盡可能多的規(guī)劃正南朝向的樓棟，確保最優(yōu)的日照有效時(shí)長(zhǎng)。

　　再如，經(jīng)過(guò)流體力學(xué)研究，碧桂園健康住宅通過(guò)科學(xué)合理的樓棟布局，使得每棟樓、每個(gè)角落的氣流速度均勻，將有效提高通風(fēng)效率，避免病毒聚集。而為保障住戶更好的生活體驗(yàn)，低密度、低容積率已成趨勢(shì)，以碧桂園健康住宅為例，尊貴版好房子產(chǎn)品容積率小于2.0，如果是18層洋樓規(guī)劃，密度則會(huì)更低，低容積率意味低人員密度，流行病傳染的風(fēng)險(xiǎn)也將更低。

　　又如，當(dāng)前全民衛(wèi)生意識(shí)提高，外出歸家后及時(shí)洗手、消毒成為習(xí)慣。從室外到室內(nèi)的動(dòng)線中，無(wú)單獨(dú)隔離的消殺空間，容易將病菌帶入室內(nèi)，成為了不少住宅產(chǎn)品的痛點(diǎn)。一般而言，分廳的配置一般都在200㎡以上的豪宅產(chǎn)品中才有，但在碧桂園產(chǎn)品中，115㎡甚至更小的戶型產(chǎn)品中也會(huì)存在。這種配置能極大增加住戶的私密性，提升居住品質(zhì)。

　　在疫情間，分廳還起到防護(hù)交叉感染的作用，是非常人性化的健康設(shè)置。一戶一廳，可在梯廳處設(shè)置消毒措施，入戶前進(jìn)行消毒，是臟、凈隔離分區(qū)的第一道屏障；進(jìn)入房門后，設(shè)置百變玄關(guān)空間，提供換鞋、換衣服的過(guò)渡空間，高配置產(chǎn)品還配備了專門的洗手臺(tái)。外出歸來(lái)雙重防護(hù)，有效保障室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

　　此外，碧桂園對(duì)產(chǎn)品的升級(jí)和創(chuàng)新無(wú)處不在。以碧桂園的“衛(wèi)生間革命”為例，2003年非典時(shí)期，吸取香港某花園的教訓(xùn)，碧桂園經(jīng)過(guò)系統(tǒng)研究，將干區(qū)使用頻率低、存在較大風(fēng)險(xiǎn)的地漏取消，降低管道污染的風(fēng)險(xiǎn)。自此，在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上，碧桂園健康住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了盥洗、如廁和洗浴空間三段式設(shè)計(jì)，保持沐浴之外的場(chǎng)地干燥衛(wèi)生，也不再需要干區(qū)地漏排水。

　　另外，碧桂園還創(chuàng)新改良傳統(tǒng)衛(wèi)生間的突出門檻設(shè)計(jì)，取消擋水石，通過(guò)采取干區(qū)找坡和濕區(qū)下沉式的設(shè)計(jì)，增加了淋浴屏軌道口與淋浴間的高低差，水往低處流，形成高效自然排水，輕松保持淋浴間潔爽。

　　今年以來(lái)，反應(yīng)迅速的碧桂園還發(fā)布了由多個(gè)部門單位共同研發(fā)的一種新體系衛(wèi)生間：通過(guò)管井沉槽、止水節(jié)定位、L型速排側(cè)出地漏、橫排虹吸馬桶等創(chuàng)新舉措，新體系衛(wèi)生間相比傳統(tǒng)衛(wèi)生間大幅減少滲漏、反臭等風(fēng)險(xiǎn)，施工、維修簡(jiǎn)便，增加內(nèi)部?jī)艨�。截至目前，該新體系已經(jīng)產(chǎn)生45個(gè)相關(guān)專利，碧桂園開(kāi)始全面推行這一工藝。

　　2、全產(chǎn)業(yè)鏈提供健康家居升級(jí)

　　疫情發(fā)生，“家”的確成了真正的最溫暖、最安全的港灣。而面對(duì)突如其來(lái)的疫情，智能科技設(shè)備的引入，能幫助我們創(chuàng)造更健康的居住環(huán)境。

　　碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)安心加、子公司現(xiàn)代筑美、創(chuàng)喜邦盛等提供健康家居升級(jí)全方案，智能凈水、智能新風(fēng)系統(tǒng)、紫外線消毒燈等產(chǎn)品已陸續(xù)在項(xiàng)目落地，此外研發(fā)團(tuán)隊(duì)還在不斷完善智能殺菌牙刷架、智能殺菌鞋柜等新產(chǎn)品，一鍵開(kāi)啟居家消殺“智能時(shí)代”。

　　“智”是如何體現(xiàn)的呢？這要和傳統(tǒng)意義上的“非智”進(jìn)行對(duì)比。傳統(tǒng)凈水機(jī)無(wú)法查看水質(zhì)、濾芯情況，濾芯一旦超過(guò)使用壽命，凈化能力達(dá)到上限，凈水作用大大減弱。碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)安心加研發(fā)的智能凈水系統(tǒng)，能通過(guò)手機(jī)實(shí)時(shí)查看水質(zhì)信息、水質(zhì)超標(biāo)報(bào)警，做到濾芯狀態(tài)隨時(shí)監(jiān)控、水質(zhì)變化盡在掌握。同時(shí)升級(jí)匹配多重濾芯，反滲透RO膜過(guò)濾重金屬，健康直飲不是問(wèn)題。

　　而由碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)安心加研發(fā)的全熱交換智能新風(fēng)系統(tǒng)，采用雙層核心濾網(wǎng)、超強(qiáng)凈化，通過(guò)金屬初效濾網(wǎng)+HEPA高效濾網(wǎng)，凈化率可達(dá)99.97%。同時(shí)，采用全熱交換技術(shù)，換氣同時(shí)快速進(jìn)行熱能交換，高效節(jié)能，熱交換率可達(dá)83.2%。值得一提的是，這套新風(fēng)系統(tǒng)噪音低至30分貝，高效運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)為業(yè)主帶來(lái)“無(wú)感”新風(fēng)體驗(yàn)。

　　此外還有UVC紫外線消毒燈，采用紫外線消毒殺菌效果達(dá)99.99%，設(shè)備可實(shí)現(xiàn)智能聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)APP控制消毒開(kāi)關(guān)、調(diào)節(jié)消毒時(shí)間，貼心設(shè)計(jì)感應(yīng)監(jiān)測(cè)，人或?qū)櫸锟拷鼤r(shí)將自動(dòng)關(guān)閉燈源，防止紫外線傷人。

　　科技賦能，是時(shí)代主旋律。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，科技賦能也是符合人性發(fā)展最具潛力的方向。

　　和訊房產(chǎn)曾參觀碧桂園總部時(shí)，“碧桂園是什么”的自我拷問(wèn)長(zhǎng)文，附于碧桂園歷史文化展覽館最醒目的位置。在碧桂園看來(lái)，作為一家為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)，就是要打造好房子、好社區(qū)，同時(shí)希望社會(huì)因?yàn)楸坦饒@的存在而變得更加美好。這樣的愿景有格局、接地氣，全產(chǎn)業(yè)鏈提供健康家居升級(jí)，用智慧化的手段和科技，助力人們美好生活的實(shí)現(xiàn)和升級(jí)，均體現(xiàn)著碧桂園的言行合一。

　　3、智慧社區(qū)、物業(yè)管理“一鍵升級(jí)”

　　當(dāng)然，碧桂園產(chǎn)品的“智能化”并非只是體現(xiàn)在居家內(nèi)部的升級(jí)上，還體現(xiàn)在“零觸碰”智慧社區(qū)的安全升級(jí)上。在這一點(diǎn)上，同樣體現(xiàn)出碧桂園的反應(yīng)迅速且及時(shí)。

　　疫情影響下，人們對(duì)非接觸式的操作有了更多的需求。在此背景下，碧桂園聯(lián)動(dòng)子公司及核心聯(lián)盟企業(yè)，推出門崗自動(dòng)測(cè)溫、無(wú)接觸感應(yīng)開(kāi)關(guān)、人臉識(shí)別智能門鎖、智能呼梯、App一鍵繳費(fèi)、報(bào)修等產(chǎn)品和服務(wù)，智能遠(yuǎn)程操控，使生活更安全、更便利，在疫情期間也能有效減少觸碰和傳染。

　　何為“零觸碰”的智慧社區(qū)？

　�。�1） 門崗測(cè)溫快速通行

　　在新冠肺炎期間，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)安心加與戰(zhàn)略合作伙伴�？低�視(002415,股吧)推出門崗快速測(cè)溫方案，在大人流量通道場(chǎng)景，通過(guò)測(cè)溫系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)多人實(shí)時(shí)測(cè)溫，出現(xiàn)異常迅速告警。這套設(shè)備可在突發(fā)事件可在出入口快速布控，高效檢測(cè)出入人員的身體狀況。

　�。�2） 無(wú)接觸感應(yīng)開(kāi)關(guān)

　　疫情期間，接觸傳染成為大家共同關(guān)注的痛點(diǎn)，自動(dòng)門頗受追捧。但傳統(tǒng)自動(dòng)門裝置通過(guò)識(shí)別靠近的人或?qū)櫸锖笞孕写蜷_(kāi)，對(duì)于社區(qū)內(nèi)部管理而言，還是存在著不少安全隱患。在考慮安全要素的同時(shí)，為減少業(yè)主“接觸”感染物品的次數(shù)，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)安心加研發(fā)感應(yīng)自動(dòng)開(kāi)門開(kāi)關(guān)，通過(guò)紅外光學(xué)感應(yīng)設(shè)計(jì)，10厘米感應(yīng)距離，無(wú)需接觸，揮手即開(kāi)門，無(wú)感同行，安全又衛(wèi)生。

　�。�3）人臉識(shí)別智能門鎖

　　安心加研發(fā)人臉識(shí)別入戶門鎖，通過(guò)人臉識(shí)別技術(shù)識(shí)別業(yè)主入戶，自動(dòng)開(kāi)門，帶來(lái)安全便利通行體驗(yàn)。同時(shí)，門鎖聯(lián)網(wǎng)可為訪客授權(quán)人臉信息，訪客入戶時(shí)，門鎖聯(lián)網(wǎng)為業(yè)主推送開(kāi)鎖歸家信息。孩童歸家后，室內(nèi)一鍵上鎖，安全便捷, 讓您時(shí)刻放心家中安全。

　�。�4）智能一鍵呼梯、控梯

　　疫情期間，搭乘電梯也成為了業(yè)主出行的“頭痛區(qū)”。不少貼心的物業(yè)提供保鮮膜、一次性紙巾等避免接觸感染，但是用科技的手段解決會(huì)不會(huì)更佳呢？安心加研發(fā)呼梯與梯控系統(tǒng)，業(yè)主在出門前通過(guò)戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)呼梯，電梯到前提醒業(yè)主搭乘，無(wú)需接觸按鍵，便捷出行。業(yè)主歸家開(kāi)單元門時(shí)可同時(shí)聯(lián)動(dòng)呼叫電梯至一樓，業(yè)主搭乘后自動(dòng)點(diǎn)亮業(yè)主所在樓層，無(wú)接觸回家，一氣呵成。

　�。�5）一鍵繳費(fèi)、報(bào)修 線上生活無(wú)憂

　　防疫期間，碧桂園業(yè)主在APP在線下單買日用品，并通知專屬管家，即有專門物業(yè)人員提供送貨上門服務(wù)。當(dāng)前，社區(qū)app已實(shí)現(xiàn)多個(gè)生活保障服務(wù)功能，如線上繳費(fèi)、線上報(bào)事報(bào)修等，業(yè)主足不出戶即可享受周全生活服務(wù)。

　　此外，碧桂園還對(duì)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)。其實(shí)，早在2019年，碧桂園服務(wù)成功便推出行業(yè)首個(gè)、基于AI+物聯(lián)的人工智能全棧解決方案產(chǎn)品體系，可實(shí)現(xiàn)將云端的數(shù)據(jù)通過(guò)邊緣服務(wù)器與生活場(chǎng)景融合，從而讓智能真正落地社區(qū)。

　　目前，碧桂園服務(wù)是行業(yè)內(nèi)唯一擁有完整的智能物聯(lián)產(chǎn)品體系——包括AI開(kāi)放平臺(tái)、社區(qū)邊緣服務(wù)器（AI鳳凰魔盒）等平臺(tái)的公司，領(lǐng)跑物業(yè)服務(wù)行業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)。

　　當(dāng)前，科技手段已廣泛應(yīng)用于智能安防、智能門禁系統(tǒng)、車輛出入及車場(chǎng)管理、應(yīng)急響應(yīng)管理、消防監(jiān)控、報(bào)事報(bào)修、垃圾處理、人工智能客服、能源管理、環(huán)境治理等方面。

　　科技手段如何運(yùn)用于物業(yè)管理？

　�。�1）智能安防監(jiān)控云平臺(tái)

　　AI遠(yuǎn)程智能巡檢，“電子眼”無(wú)所不能。對(duì)垃圾滿溢自動(dòng)識(shí)別，及時(shí)通知保潔人員盡快處理，避免細(xì)菌滋生；對(duì)園區(qū)消毒工作進(jìn)行全方位監(jiān)督，確保消殺工作真正做到無(wú)死角；對(duì)垃圾滿溢自動(dòng)識(shí)別，可以及時(shí)通知保潔人員盡快處理，避免細(xì)菌滋生；對(duì)社區(qū)內(nèi)的人員聚集和未帶口罩等情況實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，監(jiān)控室及時(shí)向值班保安發(fā)送工單任務(wù)，聯(lián)動(dòng)線下進(jìn)行提醒和勸散等。

　　智能監(jiān)控云平臺(tái)應(yīng)用場(chǎng)景

　�。�2）智能門崗系統(tǒng)

　　無(wú)需門禁卡，出入更輕松安全。碧桂園服務(wù)提供人臉識(shí)別、二維碼、搖一搖等多種非接觸式智慧門崗?fù)ㄐ蟹绞?用戶提前錄入人臉信息、樓棟信息等，經(jīng)過(guò)驗(yàn)證后，即可通過(guò)非接觸式形式自由出入社區(qū)，減少與潛在病毒接觸的機(jī)會(huì)。

　�。�3）物業(yè)信息化管理系統(tǒng)

　　社區(qū)防疫工作事無(wú)巨細(xì)，通過(guò)科技信息化管理，能夠大幅提升物業(yè)服務(wù)效率。如，社區(qū)防疫管理人員可在線發(fā)布防疫作業(yè)計(jì)劃，并下發(fā)工單進(jìn)行調(diào)度；保安、保潔等一線人員開(kāi)展防疫工作后，通過(guò)移動(dòng)端APP填報(bào)工單完成銷項(xiàng)和工作匯報(bào)等。從任務(wù)派發(fā)到服務(wù)完成，形成閉環(huán)，有助于提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，為業(yè)主帶去更舒心的生活體驗(yàn)。

　�。�4）設(shè)施管理系統(tǒng)

　　設(shè)施管理系統(tǒng)，讓水電供應(yīng)穩(wěn)定，讓業(yè)主生活基礎(chǔ)有保障。其中，水泵房、電房、消防系統(tǒng)設(shè)備可實(shí)現(xiàn)24×7在線管控；系統(tǒng)具備一鍵遠(yuǎn)程體檢、報(bào)表可視化等功能，節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)抄表巡檢時(shí)間；業(yè)主駐家時(shí)間長(zhǎng)，物業(yè)保證水電供應(yīng)穩(wěn)定，不給業(yè)主生活添堵，是一切防疫工作的基礎(chǔ)。

　　2020年是不平凡的一年。突如其來(lái)的新冠疫情“黑天鵝”，讓人們對(duì)“健康生活”有了前所未有的關(guān)注，健康住宅也成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱點(diǎn)話題。當(dāng)住宅成為唯一可自由活動(dòng)的場(chǎng)所，人們對(duì)居住的安全、健康、舒適、功能性、私密性等關(guān)注度日益提升。碧桂園從設(shè)計(jì)規(guī)劃、智能家居、社區(qū)管理、物業(yè)升級(jí)等方面，從未來(lái)人居長(zhǎng)期需求出發(fā)，用自己的實(shí)際行動(dòng)為行業(yè)提供了一個(gè)健康的“美好生活”解決方案和樣本。

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