12月13日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2020年會(huì)在北京盛大召開(kāi)。本屆年會(huì)以“聚焦大循環(huán)，助力新消費(fèi)”為主題，圍繞“內(nèi)循環(huán)”和房地產(chǎn)金融調(diào)控探尋房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展之道。會(huì)上，三盛集團(tuán)董事長(zhǎng)兼三盛控股（2183.HK）董事會(huì)主席林榮濱就“住房消費(fèi)，均衡發(fā)展”這一議題發(fā)表了自己獨(dú)到見(jiàn)解。

　　談及住房和住房相關(guān)的消費(fèi)領(lǐng)域，林榮濱認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境下國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)從增量到存量都具備廣闊的發(fā)展空間。其中，增量指?jìng)鹘y(tǒng)的房地產(chǎn)銷售，而存量主要指以物業(yè)服務(wù)為代表的一系列增值服務(wù)。

　　林榮濱認(rèn)為，目前國(guó)家對(duì)增量市場(chǎng)的調(diào)控具有合理必然性。隨著市場(chǎng)環(huán)境的改變，房地產(chǎn)不能再走用財(cái)務(wù)杠桿換規(guī)模的發(fā)展方式，而是要實(shí)現(xiàn)規(guī)模與財(cái)務(wù)安全的均衡發(fā)展。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，血液里流淌著實(shí)業(yè)精神的三盛集團(tuán)一直堅(jiān)持發(fā)展的平衡之道。當(dāng)前，三盛集團(tuán)嚴(yán)格把控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，在以現(xiàn)金流為導(dǎo)向的投資策略下，土拓整體呈現(xiàn)出“穩(wěn)、準(zhǔn)、快”的狀態(tài)，有效支撐公司規(guī)模擴(kuò)張速度的同時(shí)，也保證財(cái)務(wù)的健康與安全。同時(shí)，三盛集團(tuán)強(qiáng)調(diào)拿地側(cè)重弱限購(gòu)、弱限價(jià)的區(qū)域，并設(shè)置投資紅線對(duì)風(fēng)控強(qiáng)要求，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控精細(xì)。

　　提及房地產(chǎn)存量市場(chǎng)，林榮濱指出，隨著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入精細(xì)化時(shí)代，房地產(chǎn)不再僅僅是一次性銷售，而應(yīng)該變成一種長(zhǎng)期服務(wù)，為客戶和未來(lái)創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。其中，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理市場(chǎng)正顯現(xiàn)出越來(lái)越大的機(jī)遇。

　　當(dāng)前，三盛集團(tuán)緊抓物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。伯恩物業(yè)作為三盛旗下一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，推出720°尊崇英式大管家服務(wù)，為客戶打造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。隨著企業(yè)規(guī)模不斷拓展，伯恩物業(yè)業(yè)務(wù)遍及福建5大城市、三十余個(gè)精品社區(qū)，將成為三盛集團(tuán)未來(lái)業(yè)績(jī)的第二條增長(zhǎng)曲線。

　　除了物業(yè)管理，三盛集團(tuán)也在其他領(lǐng)域積極探索存量市場(chǎng)增值服務(wù)的發(fā)展機(jī)遇�；�于人們不斷升級(jí)的生活需求，三盛堅(jiān)持踐行“智教康養(yǎng)、筑家理想”的品牌理念，關(guān)注一老一少的生活需求，聚焦兒童教育、康養(yǎng)等領(lǐng)域，為“房地產(chǎn)+”充分賦能。

　　林榮濱表示，面對(duì)房地產(chǎn)增量和存量未來(lái)廣闊的發(fā)展空間，三盛集團(tuán)將堅(jiān)持為人們的美好生活提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)。多年來(lái)，三盛集團(tuán)以品質(zhì)為導(dǎo)向，洞察市場(chǎng)所需，聚焦產(chǎn)品迭代和升級(jí)，成功推出督府系、璞悅系、公園系、濱江系、海岸系五大產(chǎn)品系，不斷滿足新時(shí)代人居生活。

　　未來(lái)，三盛集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持“專注中國(guó)家庭頭等大事”的企業(yè)使命，抓住“住房消費(fèi)健康發(fā)展”的機(jī)遇，將集團(tuán)發(fā)展更好地融入到內(nèi)循環(huán)格局中，在行穩(wěn)致遠(yuǎn)中實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

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