12月15日，位于海南三亞南繁科技城的三亞·金茂灣迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)。

首開(kāi)當(dāng)日，三亞·金茂灣項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，作為區(qū)域內(nèi)的稀缺品質(zhì)產(chǎn)品，三亞·金茂灣僅有1000套，但是首次開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)大捷，認(rèn)籌客戶(hù)超1800組，堪稱(chēng)“一房難求”。

首開(kāi)超額認(rèn)籌 “超級(jí)原始股”出現(xiàn)了

在整體房地產(chǎn)銷(xiāo)售承壓的2020年，三亞·金茂灣的首開(kāi)業(yè)績(jī)當(dāng)屬目前市場(chǎng)難得的佳績(jī)。來(lái)自海南省統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，三亞市房屋銷(xiāo)售同比上年減少了49.68%，主要源于上半年疫情影響下帶來(lái)的銷(xiāo)售斷崖式下降。

今年的疫情不僅影響了市場(chǎng)成交量，更重構(gòu)了消費(fèi)者的置業(yè)觀念，所有購(gòu)房人均優(yōu)中選優(yōu)，只在具備發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域選擇品質(zhì)更好的樓盤(pán)才能得到購(gòu)房者青睞，這使得市場(chǎng)呈現(xiàn)出兩級(jí)分化狀態(tài)。一些老舊低品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)庫(kù)存，而類(lèi)似中國(guó)金茂這樣同時(shí)具備居住高品質(zhì)和發(fā)展高價(jià)值潛力的項(xiàng)目，則迎來(lái)了購(gòu)房人的集中“搶購(gòu)”，銷(xiāo)售逆勢(shì)上揚(yáng)，引領(lǐng)了市場(chǎng)當(dāng)前的復(fù)蘇回暖。

“首開(kāi)即超額認(rèn)籌，這是一個(gè)堪稱(chēng)超級(jí)原始股的項(xiàng)目”。一位房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)家對(duì)記者表示，三亞·金茂灣在市場(chǎng)承壓下仍一房難求背后的實(shí)質(zhì)，不僅是市場(chǎng)又一次對(duì)中國(guó)金茂的產(chǎn)品力“點(diǎn)贊”。更重要的是，這個(gè)項(xiàng)目作為國(guó)際自貿(mào)港海南當(dāng)下為數(shù)不多的預(yù)售類(lèi)項(xiàng)目，也是中國(guó)金茂的優(yōu)質(zhì)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，隨著三亞·金茂灣建成交付、南繁科技城逐漸發(fā)展成熟，其未來(lái)增長(zhǎng)潛力非常值得期待，堪稱(chēng)是樓市中的“超級(jí)原始股”。

解密“超級(jí)原始股”：五大“超級(jí)”優(yōu)勢(shì)+未來(lái)投資潛力贏得好業(yè)績(jī)

三亞·金茂灣何以被譽(yù)為“超級(jí)原始股”？首先，其“超級(jí)”優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在五大方面，即超級(jí)城市、超級(jí)圈層、超級(jí)配套、超級(jí)生態(tài)以及超級(jí)產(chǎn)品與服務(wù)。

金茂灣所在的南繁科技城，是三亞灣區(qū)4.0時(shí)代的橋頭堡，承載著國(guó)家建設(shè)“南繁硅谷”、打造世界種業(yè)中國(guó)芯片的戰(zhàn)略重任。中國(guó)金茂布局南繁“硅谷”，并不是簡(jiǎn)單地打造旅居度假項(xiàng)目，而是真正建起一座擁有超級(jí)產(chǎn)業(yè)的超級(jí)新城。

目前，南繁科技城已經(jīng)吸引了包括中科院、農(nóng)科院、中信農(nóng)業(yè)等大批國(guó)字頭科研院所及高新技術(shù)企業(yè)，隨之而來(lái)的則是高端人才的入住，這些院士、科學(xué)家等將成為金茂灣業(yè)主的重要組成部分，進(jìn)而形成匯聚高知人群的“超級(jí)圈層”。

匹配超級(jí)新城的則是醫(yī)院、教育、商業(yè)、文化等一應(yīng)俱全的超級(jí)配套。據(jù)悉，金茂灣周邊的三甲國(guó)康醫(yī)院、崖州灣科技城綜合醫(yī)院以及九年一貫制學(xué)校、科教城幼兒園等都將在兩年內(nèi)落地兌現(xiàn)，此外還有大型商業(yè)中心、文化中心如南繁博物館等配套，共同撐起一個(gè)更加宜居的灣區(qū)生活價(jià)值高地。

三亞優(yōu)越宜人的自然生態(tài)環(huán)境，與項(xiàng)目自主規(guī)劃建設(shè)的綠色公園、生態(tài)走廊等疊加，共同豐富并擴(kuò)大了區(qū)域的“超級(jí)生態(tài)”，帶來(lái)遠(yuǎn)超傳統(tǒng)海濱度假的超級(jí)休閑宜居生活體驗(yàn)。

在產(chǎn)品層面，中國(guó)金茂將金茂的品質(zhì)基因融入三亞·金茂灣，結(jié)合三亞的城市人居需求，充分融合當(dāng)?shù)靥厣�與優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主定制了金茂專(zhuān)屬綠金科技聯(lián)動(dòng)熱帶生命系統(tǒng)——8大科技系統(tǒng)，以一種具有濱海生活特色的健康智慧人居體驗(yàn)，再度升級(jí)了三亞的人居水平。

（三亞·金茂灣在這里充分融合當(dāng)?shù)靥厣�與優(yōu)勢(shì)，打造令人向往的海居休閑生活）

更重要的是項(xiàng)目所具備的“原始股”投資升值潛力。金茂灣落址在具有國(guó)家戰(zhàn)略定位的三亞南繁科技城內(nèi)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿�無(wú)限。海南是國(guó)家戰(zhàn)略下“中國(guó)內(nèi)地唯一的自由貿(mào)易港”，三亞作為海島南部的中心城市和交通通信樞紐、我國(guó)東南沿海對(duì)外開(kāi)放黃金海岸線上最南端的對(duì)外貿(mào)易重要口岸以及祖國(guó)的南大門(mén)，顯然在自貿(mào)港發(fā)展的這盤(pán)大棋局中具備更為重要的戰(zhàn)略地位和更深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。

而位于三亞西部的崖州灣科技城，作為承接自貿(mào)港政策的11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)之一，在今年內(nèi)出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，為培育引進(jìn)各類(lèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)秀人才鋪路搭橋。目前，園區(qū)累計(jì)注冊(cè)企業(yè)3298家，新增注冊(cè)企業(yè)2099家，已在園區(qū)注冊(cè)或開(kāi)展業(yè)務(wù)的世界500強(qiáng)企業(yè)14家，總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)6家，占三亞市省級(jí)總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)50%。

從海南及三亞的未來(lái)發(fā)展?jié)摿��?lái)看，三亞·金茂灣也勢(shì)必會(huì)隨之“水漲船高”。

（三亞·金茂灣所在的崖州灣科技城規(guī)劃豐富）

產(chǎn)品為王、營(yíng)銷(xiāo)為帆——好產(chǎn)品要成為熱銷(xiāo)現(xiàn)象，還需要做好營(yíng)銷(xiāo)，讓更多人了解它。三亞金茂灣的成功熱銷(xiāo)也源于此——自項(xiàng)目正式亮相以來(lái)，就積極展開(kāi)各類(lèi)精準(zhǔn)的差異化創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作：在線上，金茂請(qǐng)員工與媒體人為金茂灣代言，上百?gòu)埑錆M(mǎn)活力、生命力的“水果照”代言海報(bào)在朋友圈一次次刷屏，讓這個(gè)項(xiàng)目獲得了更多精準(zhǔn)曝光。

（在線上，三亞·金茂灣邀請(qǐng)員工與媒體人為金茂灣代言，“水果照”海報(bào)刷屏朋友圈）

在線下，金茂將一顆高達(dá)6米的巨型青蘋(píng)果搬到北京水立方，舉辦了一場(chǎng)以“為城市新生”為主題的三亞金茂灣發(fā)布會(huì)——發(fā)布會(huì)不僅提供城市運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)講解及南繁科技城城市運(yùn)營(yíng)規(guī)劃解讀，更提供瑜伽、品茶等活動(dòng)環(huán)節(jié)，讓人沉浸在城市新生、美好生活的體驗(yàn)中， 讓400名嘉賓現(xiàn)場(chǎng)感受到來(lái)自三亞的溫暖美好，從而對(duì)項(xiàng)目更加憧憬。

（三亞·金茂灣在北京水立方，舉辦了一場(chǎng)以“為城市新生”為主題的三亞金茂灣發(fā)布會(huì)）

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力和別出心裁的營(yíng)銷(xiāo)策略為金茂灣的熱銷(xiāo)奠定了良好的基礎(chǔ)。

正是因此，這個(gè)項(xiàng)目示范區(qū)開(kāi)放短短50天，就累計(jì)接待超7000人，認(rèn)籌客戶(hù)超1800組，實(shí)現(xiàn)首開(kāi)大捷。

現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品背后：中國(guó)金茂的硬核品質(zhì)與城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力

三亞·金茂灣能取得這樣的卓越成績(jī)，離不開(kāi)中國(guó)金茂，在產(chǎn)品品質(zhì)和城市運(yùn)營(yíng)上十幾年如一日的厚積薄發(fā)。

自廣渠金茂府在北京奠定下中國(guó)金茂的“綠金”品質(zhì)標(biāo)簽與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品口碑開(kāi)始，中國(guó)金茂一直延續(xù)高品質(zhì)產(chǎn)品定位，布局全國(guó)26城，產(chǎn)品力得到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的同時(shí)，也帶動(dòng)城市人居水平的整體提升。

如今，以金茂府為代表的品質(zhì)住宅已經(jīng)成為中國(guó)金茂業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的第一曲線。堅(jiān)守匠心品質(zhì)的金茂也因此屢獲行業(yè)認(rèn)可。截至2020年，中國(guó)金茂已連續(xù)兩年蟬聯(lián)億翰智庫(kù)典型房企品牌指數(shù)No.1，并累計(jì)獲得國(guó)內(nèi)外綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證的項(xiàng)目超過(guò)170項(xiàng)。

作為中國(guó)金茂布局三亞的重磅品質(zhì)人居作品，三亞金茂灣延續(xù)了金茂的“綠金”品質(zhì)，以高標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合三亞當(dāng)?shù)氐娜司有枨螅�進(jìn)行綠金科技系統(tǒng)的“三亞定制”。

（三亞·金茂灣延續(xù)了金茂品質(zhì)，結(jié)合三亞當(dāng)?shù)氐娜司有枨�，進(jìn)行“三亞定制”）

在著力打造產(chǎn)品的同時(shí)，金茂也在持續(xù)助力城市發(fā)展，做好城市運(yùn)營(yíng)，并因此成就了發(fā)展的第二曲線。

在“城-人-產(chǎn)”的城市運(yùn)營(yíng)邏輯下，中國(guó)金茂助力了多個(gè)城市崛起與發(fā)展：從拉開(kāi)浦東新區(qū)開(kāi)發(fā)大幕的金茂大廈，到亞洲超大規(guī)模綠色建筑群金茂北外灘，再到深耕長(zhǎng)沙梅溪湖8年，將長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城從一片葡萄園發(fā)展為如今配套齊全、產(chǎn)業(yè)豐富的長(zhǎng)沙城市新中心，中國(guó)金茂始終走在城市運(yùn)營(yíng)前沿。

（中國(guó)金茂打造長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城從一片葡萄園發(fā)展為長(zhǎng)沙城市新中心）

持續(xù)深耕中國(guó)核心城市，在國(guó)際自貿(mào)港海南，金茂與三亞這座城，也已經(jīng)共進(jìn)15年，此前，在三亞的品質(zhì)度假時(shí)代，金茂便以金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店助力城市文旅升級(jí)。如今，隨著三亞進(jìn)入了依托國(guó)家戰(zhàn)略的4.0全新發(fā)展時(shí)代，中國(guó)金茂將再次兌現(xiàn)高質(zhì)量的城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力，助力南繁科技城的價(jià)值崛起，更深入的參與三亞城市建設(shè)與發(fā)展。

充分應(yīng)用其豐富的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)金茂將在南繁科技城持續(xù)營(yíng)造良好的人居生態(tài)環(huán)境、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅、商業(yè)等生活配套設(shè)施和科研辦公設(shè)施，健全國(guó)際城市功能、構(gòu)建智慧服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、營(yíng)造生態(tài)城市魅力，將三亞南繁科技城建成為宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的種業(yè)“國(guó)際智慧生態(tài)產(chǎn)城”，成就三亞經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極。

數(shù)據(jù)顯示，在高品質(zhì)產(chǎn)品和高實(shí)力城市運(yùn)營(yíng)的“雙曲線”支持下，中國(guó)金茂已經(jīng)于今年1-11月提前完成了2000億銷(xiāo)售的年度目標(biāo)。展望未來(lái)，今天三亞金茂灣的超額認(rèn)籌，正在成為這家公司跨過(guò)兩千億門(mén)檻后，持續(xù)助力中國(guó)人居發(fā)展和中國(guó)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的又一個(gè)新起點(diǎn)。

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