一元復(fù)始,穩(wěn)健開局。2021年2月5日,世茂集團(tuán)(00813.HK,下稱:世茂)發(fā)布2021年1月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,截至1月31日,世茂合約銷售金額為200.17億元,同比增長96%;合約銷售面積1,133,911平方米,同比上升94%,平均銷售價格為每平方米人民幣17,653元。
業(yè)績規(guī)模同比大幅增長,增速強(qiáng)勢領(lǐng)先。據(jù)克而瑞榜單顯示,世茂以近100%的同比增幅再次領(lǐng)跑行業(yè),名列1月全口徑銷售金額第11位。經(jīng)過連續(xù)4年高質(zhì)量增長后,世茂在更多維營銷策略、更多元產(chǎn)品力的加持下,打出2021年漂亮的“開門紅”。
搶開年 加速創(chuàng)新營銷
勁銷延續(xù),乘勝追擊,全國多項目搶收開年首波紅利!拔撮_先熱”的世茂北京天譽(yù),在板塊熱度和產(chǎn)品品質(zhì)的雙重加持下,首開即熱銷,引領(lǐng)北京豪宅市場熱潮;持續(xù)熱銷的溫州世茂璀璨甌江,1月累計銷售超200套,簽約業(yè)績近4億;杭州世茂國風(fēng)大境,再續(xù)杭州十區(qū)低密產(chǎn)品“三冠王”,包攬1月銷售金額、套數(shù)與銷售面積三料桂冠;廣州世茂天越以當(dāng)月超3億的銷售業(yè)績,搶占開年廣州豪宅市場熱銷巔峰;江門世茂碧海銀湖,1月登島人數(shù)超2萬,榮膺灣區(qū)文旅項目銷售金額及來訪量TOP1。
創(chuàng)新賽道,流量變現(xiàn),“牛世播爆”搶跑2021春節(jié)檔;狻胺掂l(xiāng)置業(yè)”受影響的難題,世茂以“家在 便是鄉(xiāng)”“就地過年有一套”為思路,率先打響開年“第一戰(zhàn)”。1月25日—2月9日連續(xù)16天,世茂聯(lián)動全國27個熱銷項目,以25場旗艦店直播,56場導(dǎo)購直播,霸屏天貓、京東、安居客、樂居、抖音等數(shù)十個線上平臺。借助創(chuàng)新形式和內(nèi)容的直播拓客,實(shí)現(xiàn)流量轉(zhuǎn)化與精準(zhǔn)營銷的有效變現(xiàn),助推春節(jié)檔業(yè)績攀升和營銷提效。
融資優(yōu)勢顯著 資本市場認(rèn)可
行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展、政策趨緊的大環(huán)境下,審慎高質(zhì)的財務(wù)策略,為世茂有效應(yīng)對市場不確定性護(hù)航。1月4日,世茂成功發(fā)行10年期8.72億美元優(yōu)先票據(jù),票面利率為3.45%,創(chuàng)世茂境外債券利率最低新紀(jì)錄。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的《2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資能力TOP30》報告,世茂憑借較低的融資成本和多元的融資渠道位列第7。
世茂的發(fā)展前景受資本市場普遍看好。近日,中金公司發(fā)布公告,給予世茂集團(tuán)“增持”評級,目標(biāo)價31.09港元;西南證券給予維持世茂集團(tuán)“買入”評級,目標(biāo)價43.53港元。優(yōu)質(zhì)的土地儲備、穩(wěn)健的盈利能力,良好的杠桿水平,在鑄就世茂強(qiáng)勁“內(nèi)功”的同時,也讓多家機(jī)構(gòu)對世茂充滿信心,保持長期看好。
多家券商亦認(rèn)為世茂具備基業(yè)長青的基因和獲取更高估值的潛力。海通證券、天風(fēng)證券等發(fā)表研報稱,在房企融資監(jiān)管趨嚴(yán)的環(huán)境下,融資紅利消退,管理紅利將幫助企業(yè)穿越周期;在此背景下,推薦包括世茂在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)成長型房企,并預(yù)測該類房企有望2021年獲得顯著超額收益。
新的一年,房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)整合,“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的格局正加速形成;隨著行業(yè)由杠桿驅(qū)動向運(yùn)營驅(qū)動過渡,升級創(chuàng)新將成為核心競爭力的關(guān)鍵。世茂將繼續(xù)拓寬營銷通路,強(qiáng)化運(yùn)營能力,以產(chǎn)品力和服務(wù)力的持續(xù)進(jìn)階,進(jìn)一步鞏固在高質(zhì)量發(fā)展航道上的領(lǐng)先優(yōu)勢。
【免責(zé)聲明】本文僅代表合作供稿方觀點(diǎn),不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險請自擔(dān)。
最新評論