京藏高速西側(cè)、小月河?xùn)|側(cè)、科薈橋西北，10棟高樓拔地而起。這里是海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚改項目回遷安置房小區(qū)雙泉嘉苑，今年6月底即將入住，1136戶、2000多居民將實現(xiàn)回遷上樓。

京昌路（北京到昌平）楔形綠地棚改項目東至京藏高速、西至小月河、南至健德橋、北至竹溪園小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路。此前，這里是海淀區(qū)東升鎮(zhèn)塔院村所在地，除了村莊外，還有萬家燈火裝飾城、盛宏達商品交易市場、堯舜建材城等14家大型市場。村民加蓋自家房屋出租，最多的平房加蓋到7層。人口超載，導(dǎo)致地區(qū)環(huán)境臟亂、水電供應(yīng)吃緊、垃圾清運量巨大等各種環(huán)境秩序問題突出。

2015年，落實疏解整治促提升工作要求，東升鎮(zhèn)塔院股份社啟動了京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項目騰退工作。2016年，涉及宅基地院落273個全部完成騰退，涉及非宅租賃協(xié)議128份全部簽訂解除協(xié)議，拆除地上物建筑面積約95萬平方米。

東升科技園三期效果圖

騰退后的土地60%用于綠化。京昌路楔形綠地是全市規(guī)劃的7個楔形綠地中首個實施的，全長6.5公里，從北三環(huán)馬甸橋起到北五環(huán)上清橋止，將新增綠地48萬平方米，計劃用四年完成。項目分多個地塊分批建設(shè)，作為首個綠化地塊，萬家燈火北四環(huán)店和盛宏達商品城騰退后的土地，如今變成占地約15萬平方米的塔院城市森林公園，已移交園林部門管理。

同時，在實現(xiàn)楔形綠地規(guī)劃的同時，項目從北到南點綴了四個功能地塊：最北是回遷安置房小區(qū)；接著是商品房小區(qū)；再往南是自持地塊集體產(chǎn)業(yè)用地，正在建設(shè)中關(guān)村(000931,股吧)東升科技園三期；最南邊是產(chǎn)業(yè)用地。

回遷安置房項目2017年9月動工，占地5.82公頃，總建筑面積約25萬平方米，建設(shè)了10棟住宅樓，最高樓層為28層，共有住宅1845套，綠化率為30%，車位1870個，還配有托老所和幼兒園。

“這個項目由我們塔院股份社自己負責拆除、籌集資金、建設(shè)，為了讓村民有更多選擇，我們設(shè)計了25種戶型，從43.02平方米的一居室到116.91平方米的三居室，戶戶都正南正北，而且為滿足村民提出的晾曬衣物的需求，朝南都有陽臺，落地玻璃窗都比較大。”塔院股份社黨總支書記李建軍介紹。項目施工過程中始終堅持綠色、安全、文明原則，被評選為“北京市綠色安全文明樣板工地”，榮獲2019-2020年度回遷安置房工程結(jié)構(gòu)長城杯金質(zhì)獎。

疏解拆除了有形市場，用地面積約5.93公頃、地上建筑規(guī)模15萬平方米的東升科技園三期將幫助地區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。項目打造綠建三星、LEED金級標準建筑。建成后，將引入新一代信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)、大健康、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建科技金融、科技服務(wù)、商務(wù)生活、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化等高新企業(yè)成長生態(tài)圈，輻射和帶動周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。今年7月，主體建筑施工將全面展開，啟動項目招商。2023年竣工，年底投入運營。

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