2020年4月16日晚，東百集團(tuán)(600693,股吧)（SH.600693,下稱“公司”）發(fā)布了2020年年報(bào)，報(bào)告顯示，公司2020年?duì)I業(yè)收入為18.24億元，同比下降55.51%，凈利潤2.05億元，同比下降43.16%。2020年公司面對新冠疫情的沖擊和挑戰(zhàn)，通過各種創(chuàng)新經(jīng)營手段，加速戰(zhàn)略迭代升級，實(shí)現(xiàn)商業(yè)零售和倉儲物流兩大核心業(yè)務(wù)的平穩(wěn)向好發(fā)展。2020年，公司倉儲物流板塊營業(yè)收入9,129.84萬元，同比增長45.69%；公司商業(yè)零售板塊2019年還原為凈額法核算后營業(yè)收入為13.05億元，2020年該板塊營業(yè)收入為14.13億元，同比增長8.25%。

　　2020年，公司執(zhí)行了新的收入準(zhǔn)則，商業(yè)零售聯(lián)營模式按照凈額法確認(rèn)收入。上年同期還原為凈額法核算后的營業(yè)收入為21.27億元，2020年?duì)I業(yè)收入較上年減少14.25%。業(yè)績下降主要是報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營業(yè)務(wù)調(diào)整，供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)縮減，以及商業(yè)地產(chǎn)銷售減少所致。

　　商業(yè)零售逆勢恢復(fù)，穩(wěn)步推進(jìn)內(nèi)容、品質(zhì)升級與數(shù)字化轉(zhuǎn)型

　　商業(yè)零售業(yè)務(wù)方面，公司在“開源節(jié)流、線上提速、低谷布局、組織創(chuàng)新”的經(jīng)營策略下，業(yè)績實(shí)現(xiàn)恢復(fù)。公司上半年業(yè)績恢復(fù)程度超同城百貨店13.37個(gè)百分點(diǎn)。東百體系聯(lián)營銷售規(guī)模市場份額連續(xù)4年遞增，福州百貨市場占比高達(dá)58%，全集團(tuán)共458個(gè)品牌取得區(qū)域銷冠。聚焦品類經(jīng)營，深耕國際一線化妝品經(jīng)營，2020年共有458個(gè)品牌取得區(qū)域銷售冠軍，5個(gè)品牌躋身全國TOP榜。

　　值得一提的是，為了聚焦內(nèi)容端，做品質(zhì)商業(yè)，東百愛琴海店于2020年11月完成調(diào)改升級，打造東百繼“超級百貨”后的又一重磅作品“無界百貨”。調(diào)改后客流同比增長141.99%，銷售規(guī)模同比增長93.64%，34個(gè)品牌拿下區(qū)域銷量冠軍，其中含1個(gè)全國銷量冠軍。公司商業(yè)零售業(yè)務(wù)聚焦品類經(jīng)營，深耕國際一線化妝品經(jīng)營，核心品類化妝品的銷售同比增長23%，5個(gè)品牌銷售額躋身全國TOP榜。

　　此外，公司不斷推進(jìn)數(shù)字化，加速線上轉(zhuǎn)型。公司推動實(shí)施“會員數(shù)字化、商品數(shù)字化、導(dǎo)購數(shù)字化”，東百各門店陸續(xù)上線云商城，并迅速開啟直播銷售，全年累計(jì)開展直播超600場，全年線上整體銷售額超8000萬元。公司與阿里集團(tuán)合作啟動“天貓同城購”業(yè)務(wù)，東百中心成為了福建首家上線天貓同城購的商業(yè)體。

　　倉儲物流布局核心城市，版圖持續(xù)拓展，項(xiàng)目運(yùn)營能力出眾

　　除商業(yè)零售外，公司繼續(xù)加碼倉儲物流業(yè)務(wù)，2020年物流版塊落子六城，包括肇慶、天津、常熟、武漢等地。公司通過加強(qiáng)招商運(yùn)營、投資拓展，促進(jìn)降本增效，不斷提高行業(yè)影響力，科學(xué)防范疫情，堅(jiān)守項(xiàng)目進(jìn)度，高效拓展知名電商、冷鏈醫(yī)藥、快遞快運(yùn)板塊的高質(zhì)量客戶群，貫徹集團(tuán)精細(xì)化運(yùn)營理念。

　　年報(bào)中顯示，公司倉儲物流板塊規(guī)模持續(xù)拓展，運(yùn)營及儲備中的物流項(xiàng)目建筑面積約182萬平方米、土地面積202萬平方米。公司完成與美國黑石集團(tuán)關(guān)于佛山睿信物流管理有限公司80%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目累計(jì)收益約2.21億元，歸屬于2020 年度收益0.73億元。公司穩(wěn)定運(yùn)營物流項(xiàng)目出租率高達(dá)95.67%。公司與京東、順豐、SHEIN（希音）、國藥等20多家大客戶密切合作，電商及快遞快運(yùn)類租賃面積占比79.2%，在管物流項(xiàng)目租金及物業(yè)管理費(fèi)總收入逾2億元，項(xiàng)目收益來源穩(wěn)定，凸顯出該板塊業(yè)務(wù)運(yùn)營能力出眾。

　　歷經(jīng)短短四年發(fā)展，東百物流在全國核心區(qū)域完成了數(shù)百萬平方米的倉儲物流設(shè)施開發(fā)及運(yùn)營，初具網(wǎng)絡(luò)規(guī)模。未來，公司還將加大對粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長三角區(qū)域的核心物流網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)建設(shè)力度，并逐步完成對中部“一帶一路”倡議重要節(jié)點(diǎn)城市物流網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步覆蓋。

　　精細(xì)化管理積極防疫，彰顯企業(yè)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)

　　百貨中心作為人流最為密集的場所之一，是疫情防控的重點(diǎn)區(qū)域。疫情發(fā)生后，公司高度重視，及時(shí)制定了各項(xiàng)規(guī)范文件，形成標(biāo)準(zhǔn)化操作流程，做到無一經(jīng)營場所、無一員工發(fā)生疫情，防疫工作卓有成效。

　　在疫情最為嚴(yán)重的態(tài)勢下，東百集團(tuán)不斷延長停業(yè)時(shí)間，身體力行貫徹疫情防控要求。為了保障正常民生需求，公司第一時(shí)間推出線上“云逛街“服務(wù)，讓消費(fèi)者足不出戶就能享受到全時(shí)全域的購物服務(wù)。同時(shí)，為了緩解供應(yīng)商的經(jīng)營壓力，公司給予租賃和聯(lián)營供應(yīng)商進(jìn)行減免租金及管理費(fèi)的支持，合計(jì)減免逾6,800萬元，并第一時(shí)間向紅十字會捐贈100萬元，馳援防控前線。

　　據(jù)全球監(jiān)測和數(shù)據(jù)分析公司尼爾森公布的研究顯示，2020年第三季度開始，國內(nèi)零售市場線上銷售增長的同時(shí)開始回歸理性，線下渠道則在疫情后強(qiáng)勢反彈�？梢灶A(yù)見，零售行業(yè)的整體業(yè)績低谷已經(jīng)過去，未來東百集團(tuán)業(yè)績有望呈現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇向好態(tài)勢。

　　對于未來發(fā)展，公司表示將繼續(xù)以“立足福建，走向全國”為發(fā)展方向，以“商業(yè)零售+倉儲物流”為雙輪驅(qū)動，持續(xù)深化在商業(yè)零售及倉儲物流領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，專注于生活消費(fèi)領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施的提供和運(yùn)營，并通過全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型、多業(yè)態(tài)及輕資產(chǎn)商業(yè)發(fā)展模式的探索、積極推動主題基金的建立，創(chuàng)造更貼合消費(fèi)需求及發(fā)展趨勢的商業(yè)新業(yè)態(tài)；形成覆蓋更廣泛、運(yùn)營效率更高、產(chǎn)業(yè)協(xié)同性更強(qiáng)的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。

   【免責(zé)聲明】本文僅代表合作供稿方觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請自擔(dān)。