2020中國智慧物業(yè)綠色信用指數(shù)TOP50報告（八）

（七）已獲利息倍數(shù)差異明顯。

在50家上榜企業(yè)，42家披露了已獲利息倍數(shù)的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，藍光嘉寶服務(wù)已獲利息倍數(shù)高達1782.37倍，緊隨其后的佳兆業(yè)美好已獲利息倍數(shù)為1492.45倍，這兩家企業(yè)的已獲利息倍數(shù)均高于1000倍。

其次，新城悅服務(wù)（980.98倍）、碧桂園服務(wù)（883.33倍）、保利物業(yè)（764.29倍）、合景悠活（714.97倍）和第一服務(wù)（695.05倍）5家企業(yè)的已獲利息倍數(shù)均高于500倍。

此外，已獲利息倍數(shù)小于10的物業(yè)管理企業(yè)有中奧到家、華潤萬象生活、寶龍商業(yè)、銀城生活服務(wù)、物管股份、彩生活、正榮服務(wù)、招商積余、遠洋服務(wù)、時代鄰里、中天國際10家。而美聯(lián)工商鋪和金科服務(wù)的已獲利息倍數(shù)為負值，分別為-0.53倍和-584.32倍。

整體來看，上榜物業(yè)管理企業(yè)已獲利息倍數(shù)差異明顯。

（八）九成以上營業(yè)收入同比增長。

《2020中國智慧物業(yè)綠色信用指數(shù)TOP50》顯示，上榜物業(yè)企業(yè)營業(yè)增長率情況表現(xiàn)不一，九成物業(yè)企業(yè)2019年營業(yè)收入增長率為正值。

數(shù)據(jù)顯示，2019年營業(yè)增長率為正值的物業(yè)企業(yè)有48家，其中建業(yè)新生活、首程控股和碧桂園服務(wù)分別以152.80%、124.41%和106.30%的營業(yè)增長率領(lǐng)跑行業(yè)。

營業(yè)增長率位于50%~100%的物業(yè)企業(yè)有世茂服務(wù)（87.24%）、永升生活服務(wù)（74.55%）、新城悅服務(wù)（72.49%）、合景悠活（70.66%）、正榮服務(wù)（56.96%）、時代鄰里（55.42%）、融創(chuàng)服務(wù)（53.53%）、金科服務(wù)（52.74%）、雅生活服務(wù)（51.84%）、卓越商企服務(wù)（50.10%）。

此外，營業(yè)增長率為正值的物業(yè)企業(yè)還有35家。2019 年營業(yè)收入同比下滑的物業(yè)企業(yè)有2家，分別是招商積余和美聯(lián)工商鋪，營業(yè)增速分別為-8.68%和-29.69%。

四、結(jié)語

盡管國內(nèi)物業(yè)智慧化近幾年才開始起步發(fā)展，但隨著人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、5G、云計算等前沿技術(shù)的日益進步，物業(yè)行業(yè)信息化、智能化已是未來發(fā)展的必然趨勢且前景廣闊。

據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力測評研究報告》顯示，2019年全國物業(yè)管理行業(yè)總面積約310億平方米，相較2018年同比增長11%，預(yù)計到2020年我國物業(yè)管理面積發(fā)展指數(shù)達到244.1，行業(yè)在管規(guī)模突破330億平方米。

近年來，隨著國家信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建筑功能的完善，在城鎮(zhèn)化持續(xù)推進以及居民消費不斷升級，疊加科技賦能與資本紅利等多重利好推進下，物業(yè)管理行業(yè)邁入快速發(fā)展期。此外，我國相對密集的人口分布和住宅小區(qū)的居住形態(tài)，也為物業(yè)服務(wù)公司提供了廣闊的空間。

目前，不僅物管行業(yè)頭部企業(yè)紛紛加速智慧物業(yè)布局，不少房地產(chǎn)行業(yè)頭部企業(yè)也將其物業(yè)板塊分拆，掀起了“物業(yè)上市”熱潮，通過物業(yè)板塊智慧化、線上線下融合的業(yè)務(wù)升級，尋求新的增量市場。

在新冠肺炎疫情阻擊戰(zhàn)中，智慧物業(yè)充分發(fā)揮了數(shù)字先鋒的威力，讓人們切實感受到綠色科技的力量，也對“萬物互聯(lián)”和環(huán)境危機有了更深層次的思考。重新理解物聯(lián)、數(shù)聯(lián)、智聯(lián)三大核心要素，構(gòu)建開放能力更強的新生態(tài)，實現(xiàn)“萬物互聯(lián)”綠色鏈接。

智慧物業(yè)的綠色發(fā)展，是保障人們居住安全的重要屏障，也是實施垃圾分類、推動綠色生活方式的強大推手，更是打造綠色智慧社區(qū)和構(gòu)建綠色智慧城市的有機組成部分。

而智慧物業(yè)企業(yè)的綠色信用水平高低，則是綠色金融對于物業(yè)支持力度的關(guān)鍵所在。這也是我們開展智慧物業(yè)綠色信用評價的初衷，希望能夠推動企業(yè)綠色信用水平提升，助力企業(yè)開展綠色融資，破解綠色發(fā)展融資難題，踐行生態(tài)文建設(shè)，共創(chuàng)美好家園(博客,微博)！

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