華發(fā)股份(600325,股吧)公告擬向控股子公司珠海市海川地產(chǎn)有限公司（簡稱海川公司）增資約49.50億元，增資完成后，持股比例不變。值得注意的是，海川公司在2020年、2019年接連虧損，其中2019年更是虧損過億元。

　　擬向“虧損過億元”控股子公司增資近50億元

　　5月26日，華發(fā)股份披露《關(guān)于對珠海市海川地產(chǎn)有限公司增資暨關(guān)聯(lián)交易公告》，公司擬與關(guān)聯(lián)方按持股比例向公司控股子公司珠海市海川地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“海川公司”）進(jìn)行增資，增資后海川公司的注冊資本為人民幣50,374.83 萬元。上述增資均以現(xiàn)金方式進(jìn)行。本次增資構(gòu)成與關(guān)聯(lián)方共同投資的關(guān)聯(lián)交易。

　　華發(fā)股份表示，為增強(qiáng)公司市場競爭力，積極把握戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇，推進(jìn)公司戰(zhàn)略布局，滿足公司房地產(chǎn)項目拓展需要，經(jīng)公司第九屆董事局第八十三次會議及 2020 年第九次臨時股東大會審議通過，控股子公司海川公司各股東按持股比例對海川公司合計增資 995,025.00 萬元，增資后各股東持股比例保持不變。

　　據(jù)悉，華發(fā)股份持有海川公司 49.75%股權(quán)，珠海華發(fā)城市運(yùn)營投資控股有限公司（以下簡稱“華發(fā)城運(yùn)”）持股 49.75%股權(quán)，珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（以 下簡稱“城建集團(tuán)”）持股 0.5%股權(quán)。本次合計增資 99.5025億元，各股東均按持股比例以現(xiàn)金方式進(jìn)行增資：公司出資 49.5025 億元，其中認(rèn)繳新增注冊資本 12,268.28 萬元，482,756.72 萬元計入資本公積；華發(fā)城運(yùn)出資 49.5025 億元，其中認(rèn)繳新增注冊資本 12,268.28萬元，482,756.72 萬元計入資本公積；城建集團(tuán)出資 0.4975 億元，其中認(rèn)繳新增注冊資本 123.30 萬元，4,851.70 萬元計入資本公積。

　　拋開華發(fā)上述提及的增資后的價值，從已經(jīng)發(fā)生的利潤史來看，海川公司最近兩年體現(xiàn)為虧損。

　　《珠海市海川地產(chǎn)有限公司審計報告》顯示，2020年，海川公司凈利潤為-204.4810 萬元；上一年即2019年的凈利潤為-1.37億元。而最新一期財報數(shù)據(jù)顯示，海川公司2021 年第一季度營業(yè)收入為 0 萬元，凈利潤為 2,497.5836 萬元。

　　（來源：巨潮資訊網(wǎng)）

　　牽涉金融借款合同糾紛案被判承擔(dān)連帶清償責(zé)任

　　值得注意的是，前述華發(fā)股份控股子公司珠海市海川地產(chǎn)有限公司曾牽涉一起金融借款合同糾紛案，被法院判處承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　根據(jù)中國裁判文書網(wǎng)發(fā)布的《中國銀行股份有限公司珠海分行與覃某國、珠海市海川地產(chǎn)有限公司金融借款合同糾紛一審民事判決書》即廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院民事判決書（2018）粵0402民初9177號，在一起金融借款合同糾紛中，原告中國銀行(601988,股吧)股份有限公司珠海分行把覃某國、珠海市海川地產(chǎn)有限公司告上了法庭。

　　（來源：中國裁判文書網(wǎng)）

　　據(jù)判決書，2016年4月25日，原告與被告珠海市海川地產(chǎn)有限公司簽訂《華發(fā)未來薈項目按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，約定原告為在被告珠海市海川地產(chǎn)有限公司的購房借款人提供房屋貸款，被告珠海市海川地產(chǎn)有限公司同意為購房借款人提供階段性保證責(zé)任。

　　2016年10月8日，原告與被告覃某國簽訂《個人一手住房貸款合同》，約定被告覃家國向原告借款人民幣71萬元整，用于購買位于珠海市香××區(qū)××房的房產(chǎn)，借款期限為30年，貸款利率以實際發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款下浮15%的利率執(zhí)行，還款方式為等額本息還款法。為保證原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，被告覃某國以其名下位于珠海市香××區(qū)××房的房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告依約向被告覃家國足額發(fā)放了貸款。

　　但從2018年1月17日被告覃某國出現(xiàn)拖欠，經(jīng)原告多次催促并發(fā)送律師函，被告覃某國至今仍未按時履行還款義務(wù)，截至2018年8月30日已欠原告本金人民幣696815.54元，利息人民幣18240.11元，罰息人民幣547.11元。

　　廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院認(rèn)為，原告與被告覃某國簽訂的貸款相關(guān)合同系當(dāng)事人的真實意思表示，沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為依法成立的有效合同，各方均須按合同的約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。

　　同時，原告已按合同約定發(fā)放貸款，被告覃某國在取得貸款后，未按照合同約定按時償還貸款，已構(gòu)成違約。原告宣告所有未償還的貸款本金到期，并要求被告償還截止2018年8月30尚欠的貸款本金696815.54元、利息18240.11元，罰息人民幣547.11元，符合合同約定，有事實和法律依據(jù)，廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院予以支持。對于自2018年8月31日起至還清本息之日的罰息，根據(jù)合同的約定，被告覃某國應(yīng)向原告支付以未付本金696815.54元為基數(shù)，按中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率下浮15%再上浮50%的罰息。同時，因本案訴訟，原告支付律師費(fèi)37322元，被告應(yīng)按約承擔(dān)該費(fèi)用。

　　此外，根據(jù)原告與被告海川公司簽訂的《華發(fā)未來薈項目按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議》的約定，對于項目的預(yù)售商品房，被告海川公司作為項目購房貸款申請人的保證人，對貸款申請人與原告簽訂的個人購房借款合同項下的全部貸款本金、利息、違約金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，在貸款發(fā)放起至所購商品房辦妥預(yù)購商品房抵押登記（抵押權(quán)預(yù)告登記）之前產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。其后，被告覃某國向被告海川公司購買珠海市香××區(qū)××房，雙方簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，現(xiàn)被告覃某國逾期還款，本案并無證據(jù)顯示上述房產(chǎn)已辦理抵押登記或抵押權(quán)預(yù)告登記，故被告海川公司應(yīng)按約對被告覃家國的上述欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十三條、第十六條、第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：一、被告覃某國于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告中國銀行股份有限公司珠海分行償還借款本金696815.54以及支付計至2018年8月30日的利息18240.11元，罰息人民幣547.11元；二、被告覃某國于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告中國銀行股份有限公司珠海分行支付自2018年8月31日至本息還清之日止的罰息（以本金696815.54元為基數(shù)，按中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率下浮15%再上浮50%的罰息計算）；

　　三、被告覃某國于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告中國銀行股份有限公司珠海分行支付律師費(fèi)37322元；四、被告珠海市海川地產(chǎn)有限公司對被告覃某國的上述第一、第二、第三判項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告珠海市海川地產(chǎn)有限公司承擔(dān)清償義務(wù)后，有權(quán)向被告覃某國追償。

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　　需要注意的是，中國裁判文書網(wǎng)2021年1月發(fā)布的《珠海市海川地產(chǎn)有限公司、覃某國國內(nèi)非涉外仲裁裁決執(zhí)行實施類執(zhí)行裁定書》顯示，法院在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)除了執(zhí)行幾百元可執(zhí)行財產(chǎn)外，并未查詢到其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)。

　　裁定書顯示，執(zhí)行過程中，廣東省珠海市中級人民法院已向珠海市不動產(chǎn)登記中心發(fā)函辦理注銷商品房買賣合同備案及預(yù)告登記等手續(xù)，申請執(zhí)行人已收回涉案商品房。

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　　另外，廣東省珠海市中級人民法院向最高人民法院執(zhí)行管理信息系統(tǒng)、珠海市不動產(chǎn)登記中心、珠海市市場監(jiān)督管理局發(fā)出查詢通知，除從被執(zhí)行人名下扣款人民幣791.54元外未查詢到被執(zhí)行人名下有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。本院已將上述人民幣791.54元作為執(zhí)行費(fèi)上繳。本院已對被執(zhí)行人采取了限制消費(fèi)措施并將執(zhí)行情況以短信告知了申請執(zhí)行人，其同意終結(jié)本次執(zhí)行程序。