截至5月31日，世茂海峽2021年1-5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額505億元，已完成全年指標(biāo)的51%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約回款金額約450億元，回款率超過90%。以銷售規(guī)模而言，作為一家區(qū)域型地產(chǎn)公司，世茂海峽已達(dá)到全國TOP30集團(tuán)公司1-5月業(yè)績門檻（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），延續(xù)過往數(shù)年以來的強(qiáng)勁增長勢頭。核心業(yè)績指標(biāo)超額完成的背后，是世茂海峽戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，對運(yùn)營管理做出的全維度升級。
精益運(yùn)營管理步入發(fā)展快車道
2021年是世茂海峽跨越千億里程碑后的首年，面對行業(yè)前景的不確定性，公司強(qiáng)調(diào)運(yùn)營管理的精細(xì)化。
除重視集團(tuán)考核的簽約規(guī)模、回款、供貨、利潤等指標(biāo)外，世茂海峽還在世茂集團(tuán)執(zhí)行董事、世茂海峽發(fā)展公司董事長兼總裁呂翼推動(dòng)下，加強(qiáng)財(cái)務(wù)視角下的經(jīng)營意識(shí)，對現(xiàn)金流、資產(chǎn)盤活等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面管理，并細(xì)化成十余項(xiàng)工作任務(wù)，匹配新型管理工具，進(jìn)行整體提效。
今年以來每月定期舉行的經(jīng)營分析會(huì)議上，世茂海峽各城市公司/片區(qū)負(fù)責(zé)人在工作匯報(bào)中均體現(xiàn)出全維的運(yùn)營思維視角，這也標(biāo)志著公司跨區(qū)域、多業(yè)態(tài)、多項(xiàng)目，高度復(fù)雜的運(yùn)營管理逐漸步入成熟期。
項(xiàng)目操盤質(zhì)量達(dá)歷史最佳水平
步入深耕的第十八個(gè)年頭，世茂海峽已形成9省市225盤的廣闊布局，綜合實(shí)力和市場口碑在福建長期名列前茅，在灣區(qū)等新興高能級市場異軍突起。這正是因?yàn)槌熬?xì)化運(yùn)營模式，落實(shí)到了每個(gè)項(xiàng)目的操盤策略中。
世茂海峽從用戶視角出發(fā)，精研市場需求，采取“一盤一策”，并整合集團(tuán)各類IP資源，成功實(shí)現(xiàn)大盤業(yè)績突圍、低效項(xiàng)目全面提升、高潛項(xiàng)目價(jià)值兌現(xiàn)三大經(jīng)營目標(biāo)。
在福建大本營，規(guī)劃600畝的福州世茂帝封江自去年底開盤以來不斷刷新業(yè)績新高，今年以月均簽約3億的銷售規(guī)模領(lǐng)跑當(dāng)?shù)厥袌觯话賰|造城，規(guī)劃約8000畝，承載泉州東拓戰(zhàn)略的泉州世茂城5月新品高層2開2罄，實(shí)現(xiàn)簽約超4億。泉州的保利世茂香檳云城、世茂愛樂國風(fēng)，福州的世茂璀璨濱江、永泰世茂云樽等項(xiàng)目通過短板攻堅(jiān)和價(jià)值重構(gòu)順利提效，有關(guān)項(xiàng)目月均銷售提升150%。
在灣區(qū)，今年以來世茂海峽通過前置節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)搶占市場份額，加快庫存去化等階段性目標(biāo)，并對眾多標(biāo)桿項(xiàng)目、超級項(xiàng)目承載的高效高利潤率的探索路徑提供了有力參考。位于廣州核心CBD天河區(qū)，并作為全市唯一可售地標(biāo)資產(chǎn)的世茂匯金中心1-5月完成簽約額21億，是截至目前2021年廣州商辦物業(yè)成交金額、成交套數(shù)、成交面積的三冠王；位于港珠澳大橋一側(cè)的珠海人工島上唯一項(xiàng)目，旨在打造灣海不夜城的世茂港珠澳口岸城實(shí)現(xiàn)入市以來的珠海商辦項(xiàng)目月售8連冠（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。
進(jìn)入6月，面對依然嚴(yán)峻的市場，世茂海峽仍將持續(xù)提升運(yùn)營管控標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)指標(biāo)的高覆蓋率和各環(huán)節(jié)的強(qiáng)管控，并要求各單位敬畏市場，敬畏土地，堅(jiān)持貫徹對標(biāo)基準(zhǔn)等核心戰(zhàn)略，助力上半年業(yè)績高效高質(zhì)達(dá)成，為年中沖刺吹響號(hào)角。
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