經(jīng)歷上半年業(yè)績沖刺后，各大房企紛紛交出半年成績單。觀點指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，前六月TOP100房企實現(xiàn)全口徑總銷售金額71447.6億元，同比增長37.8%。行業(yè)整體銷售規(guī)模的快速增長，意味著房企間競爭加劇，實現(xiàn)高于行業(yè)的增長難度加大。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)分化下，具有穩(wěn)健增長潛力以及差異化競爭力的企業(yè)在下半場的競爭中更具競爭力。從觀點指數(shù)數(shù)據(jù)看，實地地產(chǎn)憑借穩(wěn)健增長穩(wěn)居百強房企之列，2021年前六月實現(xiàn)全口徑銷售金額190.1億元，同比增幅達(dá)41.79%，增幅高于百強房企平均水平。

　　加快銷售與交付 業(yè)績持續(xù)穩(wěn)健增長

　　身處調(diào)控之下，房地產(chǎn)行業(yè)仍展現(xiàn)出強大的抗風(fēng)險能力，在疫情下維持穩(wěn)健增長，并在2021年資金收緊下強化內(nèi)生增長，實現(xiàn)規(guī)�？焖僭鲩L。以實地地產(chǎn)為例，據(jù)觀點指數(shù)數(shù)據(jù)，公司2020年在疫情下突圍實現(xiàn)銷售金額325.6億元，連續(xù)多年實現(xiàn)銷售增長。今年上半年，實地地產(chǎn)保持穩(wěn)健增長，以高于行業(yè)的增幅向市場展示了自己的實力。

　　公司整體銷售的增長，有賴于各個單盤的貢獻(xiàn)，在實地的樓盤體系中，出現(xiàn)多個明星單盤。

　　據(jù)了解，蘇州花鶴翎項目，首開當(dāng)天勁銷3.1億，勇獲汾湖宜居板塊首開銷售額第一；惠州的薔薇花園項目，不僅開盤當(dāng)月攬金過億，問鼎區(qū)域銷售三冠王，更是突破惠州仲愷惠環(huán)板塊6月單個項目銷售容量限制。廣州常春藤項目，疊墅產(chǎn)品6月吸金1.7億元，銷售套數(shù)及金額均為黃埔區(qū)長嶺居板塊NO.1；重慶薔薇熙岸4月單月簽約金額約1.18億元，摘得所在區(qū)域簽約金額、簽約面積、簽約套數(shù)三項第一。

　　廣州實地常春藤社區(qū)實景

　　實地地產(chǎn)單盤的火爆銷售亦能反應(yīng)公司上半年強勁的勢頭。于房企而言，穩(wěn)定快速的銷售只是第一步，只有真正交付了，完成銷售閉環(huán)，才能保障回款，完成銷售環(huán)節(jié)的閉環(huán)。

　　在交付方面，近一年內(nèi)，實地地產(chǎn)共實現(xiàn)廣州、深圳、成都、天津等6個城市的6000余套房源圓滿交付，同時下半年北京、三亞、昆明等5個城市的5個項目預(yù)計交付，計劃交付超5000套。

　　通過持續(xù)強化房地產(chǎn)全流程的業(yè)務(wù)能力，伴隨企業(yè)規(guī)模的穩(wěn)健增長，實地地產(chǎn)在交付方面有了更強的實力。

　　科技強化差異化拓儲能力 城市布局優(yōu)化升級

　　于房企而言，擁有可持續(xù)增長能力才能持續(xù)獲得市場和資本的認(rèn)可，其中土儲則是其穩(wěn)健增長最可靠的保證。依照行業(yè)說法，土地對于一個項目成功的貢獻(xiàn)占比高達(dá)7成以上。

　　從布局層面上看，實地地產(chǎn)保持了一貫的戰(zhàn)略深耕，堅持“3+1”戰(zhàn)略，深耕大灣區(qū)、長三角地區(qū)、華中地區(qū)及中國西部地區(qū)核心都市區(qū)，現(xiàn)已覆蓋全國6大最具成長力城市群。這些城市擁有深厚的積淀，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，對房地產(chǎn)發(fā)展形成強大支撐。

　　隨著自身實力不斷增強，實地地產(chǎn)在城市選擇和布局方面有了更多的選擇，在高等級城市市場的競爭力加強。2020年，實地先后拿下重慶、昆明、佛山、惠州等城市的重要地塊，堅持高等級城市深耕，實地地產(chǎn)的城市布局等到進(jìn)一步升級優(yōu)化，目前已布局全國31個城市48個項目，其中不乏廣州、深圳、北京、蘇州等高等級城市。于2021年7月攜手百豐地產(chǎn)進(jìn)入邯鄲市場，獲取叢臺區(qū)核心地段優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)一步鞏固京津冀版圖的布局。

　　實地地產(chǎn)實現(xiàn)穩(wěn)健增長的前提下，在土地市場有了不少收獲，從新增土儲的城市等級選擇看，仍堅定的進(jìn)行潛力以及高等級城市布局，這將為其業(yè)績進(jìn)一步增長奠定基礎(chǔ)，同時強化抗風(fēng)險能力。

　　同時，在土地市場上，實地地產(chǎn)秉承差異化土地獲取策略，自帶科技和智慧基因，多年來持續(xù)加大在科技產(chǎn)業(yè)方面的投入，并不斷強化整合上下游產(chǎn)業(yè)資源的能力，打造智能制造產(chǎn)業(yè)園。據(jù)了解，實地打造的蕪湖打造智能制造產(chǎn)業(yè)園目前已順利落地，項目集機器人與智能家居于一體，擁有智慧社區(qū)研發(fā)中心、BIM技術(shù)研究院、綠色建筑研究中心三大研發(fā)中心，以及布局國家級智能制造基地、智慧建造孵化基地、機器人調(diào)試基地、新型建材制造基地、智慧家居體驗基地、5G及智慧社區(qū)運用基地六大制造基地。

　　隨著城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級，具有帶動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園以及自帶資源優(yōu)勢的企業(yè)能夠為城市發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，同時在新型城市化發(fā)展的過程中將擁有更強競爭力，形成差異化拓儲能力。

　　2019年8月實地在重慶永川薔薇國際項目落地首個全場景智慧社區(qū)

　　持續(xù)發(fā)力智慧社區(qū) 提升城市美好人居體驗

　　消費升級下，服務(wù)和管理能力成為房企競爭的重要一環(huán)。尤其是在疫情下，好服務(wù)和智慧物業(yè)逐漸受市場青睞。堅持發(fā)力科技和智慧投入，實地地產(chǎn)在智慧人居領(lǐng)域的差異化競爭力正逐漸凸顯。

　　經(jīng)過多年的研發(fā)和對智慧社區(qū)的攻堅克難，實地首個OTA智能社區(qū)已對外發(fā)布，通過智能化成功解決人力成本高以及服務(wù)質(zhì)量低等難題。實地集團(tuán)自主研發(fā)的智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS（Smart Life System）作為社區(qū)的“超級大腦”，SLS調(diào)度、指揮著智慧社區(qū)的智能終端各司其職、協(xié)同工作，極大地減輕了物業(yè)的社區(qū)管理工作壓力。

　　隨著實地集團(tuán)在全國各項目落地最新的智慧研發(fā)成果，已重新定義人居業(yè)態(tài)，催新全新的生活方式。按照規(guī)劃，實地地產(chǎn)智慧社區(qū)將持續(xù)升級和落地，打通庭、社區(qū)和社區(qū)各類配套，實現(xiàn)智慧生活的全域智能。

　　而這僅僅是開始，未來實地要將智慧生活納入智慧城市的體系中。發(fā)力智慧出行的實現(xiàn)，將“社區(qū)最后1公里”與公共交通完全打通；借助科技的力量，將社區(qū)的消費和物流配送外延，實現(xiàn)社區(qū)外倉庫-社區(qū)-家的無縫連接。

　　同時，實地智慧產(chǎn)業(yè)已落地在城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力智慧城市的實現(xiàn)，進(jìn)一步服務(wù)智慧美好人居體驗，同時，智慧人居、科技產(chǎn)業(yè)將成為實地在社區(qū)以及城市服務(wù)方面強有力的競爭抓手，提升獲地能力，夯實公司全生命周期競爭力。

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