8月2日，港股地產(chǎn)板塊指數(shù)翻紅，以0.52%的漲幅收盤；同時(shí),《財(cái)富》雜志發(fā)布2021年世界500強(qiáng)排行榜，中國上榜企業(yè)數(shù)量持續(xù)擴(kuò)圍，增至143家，展現(xiàn)了中國經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)大韌勁。

　　其中，8家房地產(chǎn)企業(yè)上榜，排名穩(wěn)中有進(jìn)，規(guī)模效應(yīng)在綜合實(shí)力方面顯示了其重要性。碧桂園（2007.HK）以670.8億美元營業(yè)收入、50.75億美元利潤排第139位，較2020年上升8位，相較于2017年首次登榜的第467名，排名躍升328名，平均每年排名上升82名，展現(xiàn)出穩(wěn)健增長潛力。

　　于企業(yè)而言，排名提升是校驗(yàn)實(shí)力最直接的方式，但在排名背后則聚合了環(huán)境、企業(yè)戰(zhàn)略等各方面因素。位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)139位的榮譽(yù)背后，是碧桂園在過去一年力克疫情影響，在堅(jiān)定城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長的結(jié)果，同時(shí)其管理效能提升，多元化戰(zhàn)略亦在不斷鞏固發(fā)展成果，為可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　激發(fā)穩(wěn)健增長潛能 5年權(quán)益復(fù)合增長率25%

　　碧桂園的成長史也是其《財(cái)富》世界500強(qiáng)排位的進(jìn)化史。2017年碧桂園首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單。

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示，2016年至2020年期間，公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達(dá)到25%；凈利潤從136.6億元增長至541億元，漲幅達(dá)296%；股東應(yīng)占凈利潤從115.16億元增長至360.2億元，漲幅達(dá)212.8%。

　　業(yè)績持續(xù)增長，碧桂園的世界排名逐步提升，2018年至2020年，碧桂園《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名分別上升114位、176名以及30名，至2021年位列139名。5年25%的復(fù)合增長率，是碧桂園在持續(xù)突破自我的結(jié)果。而當(dāng)?shù)竭_(dá)行業(yè)龍頭的位置，企業(yè)的發(fā)展最需要戰(zhàn)勝的不是同行，而是全方面的夯實(shí)自身實(shí)力。

　　139位的排名是對(duì)碧桂園過去成績的肯定，也是其未來增長的新起點(diǎn)。2021年上半年，碧桂園仍延續(xù)穩(wěn)健增長態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長13.54%。

　　在地產(chǎn)黃金年代，眾多房企借杠桿實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，碧桂園也是獲益者。但企業(yè)最終的可持續(xù)發(fā)展需要修煉內(nèi)功，率先完成規(guī)模增長轉(zhuǎn)身的碧桂園，將修煉的重心放在自我造血能力的養(yǎng)成，成為行業(yè)中第一批完成降杠桿的企業(yè)。截止2020年末，碧桂園凈負(fù)債率為55.6%，已連續(xù)多年保持凈負(fù)債率低于70%，這在國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)中并不多見。

　　自我“造血”能力的修煉體現(xiàn)在銷售回款方面，2020年，碧桂園權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5193億元，權(quán)益回款率達(dá)到91%，已連續(xù)5年高于90%。碧桂園的權(quán)益銷售回款率遠(yuǎn)高于均值，在行業(yè)繼續(xù)保持領(lǐng)先。

　　多元業(yè)務(wù)協(xié)同 激發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈核聚能

　　近些年，房企紛紛進(jìn)行城市運(yùn)營和服務(wù)商轉(zhuǎn)型，通過發(fā)展多元化業(yè)務(wù)，尋找新的業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)，同時(shí)聚力上下游產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)化城市服務(wù)能力。

　　以碧桂園來說，在多元化業(yè)務(wù)方面的轉(zhuǎn)型旗幟鮮明，聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式，以及機(jī)器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多元業(yè)務(wù)發(fā)展，借力高科技激發(fā)各產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新力和增長潛力。發(fā)力多元化業(yè)務(wù)發(fā)展的同時(shí)，碧桂園強(qiáng)化了多維度競爭力，同時(shí)也向外界輸出了全新的品牌形象和記憶點(diǎn)：科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的房企、地產(chǎn)界的創(chuàng)投能手。

　　在地產(chǎn)主業(yè)方面，碧桂園垂直整合了從規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、建造，到園林、裝修、營銷、物業(yè)、酒店、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等各個(gè)環(huán)節(jié)，打造了地產(chǎn)開發(fā)的全產(chǎn)業(yè)鏈條；同時(shí)，隨著實(shí)力沉淀，碧桂園物業(yè)、設(shè)計(jì)、商業(yè)、教育等處于行業(yè)領(lǐng)先水平，物業(yè)和教育已成功分拆上市，擁抱資本市場。

　　在多元化業(yè)務(wù)方面，碧桂園聚焦建筑機(jī)器人產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。其中，以建筑機(jī)器人為核心的人機(jī)協(xié)同作業(yè)施工體系已經(jīng)投用，18款建筑機(jī)器人進(jìn)入商業(yè)化應(yīng)用階段。建筑機(jī)器人的應(yīng)用填補(bǔ)了行業(yè)的空白點(diǎn)，未來將成功解決的建筑人力成本上漲以及高危等問題，為行業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

　　建筑機(jī)器人與房地產(chǎn)形成良好的協(xié)同效應(yīng)，通過科技賦能提升房地產(chǎn)建筑的效能。同時(shí)，碧桂園還將機(jī)器人研發(fā)應(yīng)用拓寬到餐飲服務(wù)，成立千璽機(jī)器人集團(tuán)，甚至在廣州抗疫過程的社區(qū)遠(yuǎn)程配送發(fā)揮了重要的作用。

　　除此之外，碧桂園還將科技植入前端種業(yè)研發(fā)、中端智慧農(nóng)業(yè)以及市場端，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的全流程體系，借力科技創(chuàng)新，搭建鄉(xiāng)村與城市之間的橋梁，服務(wù)美好生活。同時(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與碧桂園物業(yè)、零售版塊碧優(yōu)選等多元業(yè)務(wù)形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，達(dá)到1+1>2的效果。

　　同時(shí)，碧桂園化身科創(chuàng)、風(fēng)投平臺(tái)，圍繞硬科技、大健康、新消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)鏈四大投資主題進(jìn)行股權(quán)投資，通過投資，實(shí)現(xiàn)更廣泛的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。通過投資，碧桂園與最前沿的科技建立密切聯(lián)系，促進(jìn)新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，為公司的發(fā)展探索更多可能和價(jià)值，為公司的長期發(fā)展構(gòu)建科技生態(tài)體系。

　　心系社會(huì) 發(fā)展與慈善事業(yè)雙軌同行

　　作為一家實(shí)力愈加強(qiáng)勁的世界500強(qiáng)企業(yè)，碧桂園的發(fā)展之路與社會(huì)公益事業(yè)實(shí)現(xiàn)雙軌同行。

　　這或許與碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)的經(jīng)歷有關(guān)系，出身農(nóng)民，嘗盡人間疾苦，楊國強(qiáng)更懂得教育與機(jī)會(huì)對(duì)于出身貧寒的學(xué)子的價(jià)值。

　　二十多年間，楊國強(qiáng)家族及碧桂園集團(tuán)、國強(qiáng)公益基金會(huì)積極投身教育扶貧事業(yè)，設(shè)立“仲明大學(xué)生助學(xué)金”，建立全國第一所純慈善、全免費(fèi)民辦高中國華紀(jì)念中學(xué)，通過各類愛心助學(xué)的形式幫助超過10萬名貧困學(xué)子通過教育改變命運(yùn)。

　　隨著碧桂園實(shí)力增強(qiáng)，碧桂園慈善事業(yè)更加深入，投身脫貧攻堅(jiān)事業(yè)，幫扶項(xiàng)目已覆蓋全國16省57縣，并因地制宜推進(jìn)教育、產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、黨建等“4+X”精準(zhǔn)幫扶舉措，探索可造血、可復(fù)制、可持續(xù)的長效幫扶機(jī)制。

　　除了模式創(chuàng)新，碧桂園的扶貧事業(yè)與其現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、零售商業(yè)碧優(yōu)選等業(yè)務(wù)形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，探索出一條具有碧桂園特色、同時(shí)可持續(xù)發(fā)展的扶貧產(chǎn)業(yè)鏈，全面助力鄉(xiāng)村振興。

　　數(shù)據(jù)顯示，二十多年來，楊國強(qiáng)家族及碧桂園集團(tuán)、國強(qiáng)公益基金會(huì)積極投入公益慈善事業(yè)，迄今已為社會(huì)累計(jì)捐贈(zèng)超90億元，涉及精準(zhǔn)扶貧、職業(yè)教育、教學(xué)科研等各個(gè)方面，共助力超49萬人脫貧。

　　從2017年首次登榜，到2021年的139名，碧桂園以平均每年上升82名的速度，詮釋實(shí)力增長以及中國企業(yè)的發(fā)展。通過深挖其隱藏的增長攻略，我們看到多元發(fā)展勢(shì)在必行。不斷打通產(chǎn)業(yè)鏈，不斷融合上下游，不斷增加產(chǎn)品附加值，可以說，多元并進(jìn)成為地產(chǎn)領(lǐng)域又一新的賽道。

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