經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張英 9月27日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者在大興生物產(chǎn)業(yè)基地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn) ，疫情以來(lái)，以診斷試劑為主的一大批企業(yè)迅速將原本入住率不算高的一些園區(qū)廠房占滿。

國(guó)內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)分為國(guó)營(yíng)和民營(yíng)兩類(lèi)。上述醫(yī)藥企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，一般而言會(huì)優(yōu)先選擇國(guó)營(yíng)園區(qū)，因?yàn)樵趦?yōu)惠政策、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性方面會(huì)有更大優(yōu)勢(shì)，但部分國(guó)營(yíng)園區(qū)出于外觀設(shè)計(jì)等需要可能會(huì)犧牲掉空間實(shí)用性，在這一方面，注重結(jié)合醫(yī)藥行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行工業(yè)設(shè)計(jì)的民營(yíng)園區(qū)會(huì)占優(yōu)。

北京睿思博研董事長(zhǎng)盧世一表示認(rèn)可上述觀點(diǎn)。睿思博研是一家從事放射性粒籽植入器等創(chuàng)新醫(yī)療(002173,股吧)器械研發(fā)的中小企業(yè)，盧世一介紹，對(duì)他這樣的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)而言，尋找一家合適的產(chǎn)業(yè)園區(qū)并不容易，選擇時(shí)一般至少會(huì)對(duì)比四五家園區(qū)，區(qū)位、穩(wěn)定性、配套設(shè)施及優(yōu)惠政策都是需要考慮的因素。

起初，盧世一考察了大興生物產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的中關(guān)村(000931,股吧)醫(yī)療器械園，這家器械園由國(guó)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)，十分搶手，余下的少量廠房空間對(duì)他的企業(yè)實(shí)用性不高。最終他選擇入駐同在大興生物產(chǎn)業(yè)基地的聯(lián)東U谷-北京生物醫(yī)藥科技園一棟樓房的一樓，這里有800平方米的規(guī)整空間。

盡管聯(lián)東U谷-北京生物醫(yī)藥科技園屬于民營(yíng)，但盧世一認(rèn)為該園區(qū)在區(qū)位、場(chǎng)地空間、配套設(shè)施方面都能滿足企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要。大興生物產(chǎn)業(yè)基地是醫(yī)療行業(yè)高技術(shù)人才聚集的地區(qū)，落地在該區(qū)域既有利于接觸行業(yè)前沿信息，也方便企業(yè)招聘相關(guān)研發(fā)人才，此處適合研發(fā)型企業(yè)。而對(duì)產(chǎn)品量產(chǎn)后的廠房選擇，則考慮地價(jià)、人力成本更低的蘇州、石家莊等地區(qū)。

同時(shí)，聯(lián)東U谷-北京生物醫(yī)藥科技園提供了較好的配套設(shè)施，比如電力設(shè)施、污水處理系統(tǒng)都較為完備。盧世一了解到北京部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)需要入駐企業(yè)掏出數(shù)十萬(wàn)元自建污水處理系統(tǒng)，相比之下具備完善設(shè)施的園區(qū)對(duì)企業(yè)就更有吸引力。

據(jù)了解，北京睿思博研所在的聯(lián)東U谷-北京生物醫(yī)藥科技園是聯(lián)東U谷重點(diǎn)布局的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，建筑面積8.6萬(wàn)平方米，總投資額約4.3億元。園區(qū)內(nèi)分為四大產(chǎn)業(yè)集群，包括創(chuàng)新藥企業(yè)、基因治療和細(xì)胞免疫治療藥物企業(yè)、醫(yī)療器械企業(yè)及CRO平臺(tái)企業(yè)。目前已引進(jìn)34家生物醫(yī)藥企業(yè)，園區(qū)入住率超90%。

聯(lián)東集團(tuán)北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展負(fù)責(zé)人趙彤表示，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)與綜合性園區(qū)有很大差別，比如在層高、樓面承重、管線布局方面，都需要結(jié)合醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特性進(jìn)行設(shè)計(jì)。以聯(lián)東U谷-北京生物醫(yī)藥科技園為例，為了滿足醫(yī)藥企業(yè)放置大型設(shè)備的要求，該園區(qū)樓房標(biāo)準(zhǔn)層的承重設(shè)計(jì)為800公斤，超傳統(tǒng)廠房標(biāo)準(zhǔn)300公斤。同時(shí)樓層高度超過(guò)4.5米，并安裝有蒸汽系統(tǒng)，方便藥企以此布局潔凈車(chē)間。

除了北京生物醫(yī)藥科技園外，聯(lián)東U谷在上海寶山、成都溫江等地也承接了多個(gè)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。截至目前，聯(lián)東U谷投資運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過(guò)325個(gè)，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是其中的重點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)。