財聯(lián)社（上海，實習(xí)記者 徐川）訊，針對近期引發(fā)市場較多關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)及煤電行業(yè)的熱點事件，多個監(jiān)管部門近日在不同場合密集發(fā)聲。

總體來看，監(jiān)管部門一致認為，個別房企出現(xiàn)的違約事件，對金融系統(tǒng)的風(fēng)險外溢性總體可控，房地產(chǎn)業(yè)總體仍將保持健康平穩(wěn)發(fā)展。

而對于近期煤炭供應(yīng)緊缺的問題，多部門亦明確表態(tài)，將全力做好今冬明春能源電力保供金融服務(wù)工作，保障能源電力供應(yīng)行業(yè)和企業(yè)的合理資金需求，保障煤炭企業(yè)合理融資需求。

恒大違約僅為個案 其金融風(fēng)險可控

近幾個月來，恒大集團債務(wù)危機持續(xù)發(fā)酵，并引發(fā)了市場對其信用風(fēng)險擔(dān)憂持續(xù)升溫。

“總體而言，恒大風(fēng)險是個案風(fēng)險，且對金融行業(yè)的外溢性可控�！比嗣胥y行行長易綱近日在2021年G30國際銀行業(yè)研討會上指出。

銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負責(zé)人劉忠瑞今日也在第三季度新聞發(fā)布會上表示，恒大集團的問題是一例個別現(xiàn)象，它是個別企業(yè)的問題，不會對行業(yè)或者對整個中資企業(yè)的信譽帶來大的影響。

他同時透露，恒大集團在銀行業(yè)的金融負債總體上風(fēng)險敞口不大。并且，它在各家銀行相對來講比較分散，就單家銀行來看，整體風(fēng)險敞口也不大，總體上風(fēng)險是可控的。

監(jiān)管部門也已對該類風(fēng)險制定了具體的應(yīng)對措施。

易綱稱，應(yīng)對恒大事件的原則是，嚴格按照法律規(guī)定的受償順序，充分尊重并保護債權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。在此過程中，尤其是要保護好已購房消費者的合法權(quán)益。將堅持法治化的原則，確保所有債權(quán)人和利益相關(guān)方的正當(dāng)合法權(quán)益得到公平對待。在這一過程中，一是要避免恒大的風(fēng)險傳染至其他房地產(chǎn)企業(yè)；二是要避免風(fēng)險傳導(dǎo)至金融部門。

對于上述事件，各監(jiān)管部門均認為不會產(chǎn)生大的影響。

人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝指出，近期我國的房地產(chǎn)市場及相關(guān)的金融市場出現(xiàn)一點波動，這是市場主體在個別企業(yè)違約事件出現(xiàn)之后的應(yīng)激反應(yīng)。在金融管理部門的預(yù)期引導(dǎo)下，金融機構(gòu)和金融市場風(fēng)險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場價格正逐步恢復(fù)正常。

劉忠瑞亦表示，中資企業(yè)的信譽關(guān)鍵，根本在于中國宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定向好，這是中資企業(yè)信用的基礎(chǔ)，也奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)�！皞�別企業(yè)的問題不會給整個行業(yè)或者整個中資企業(yè)帶來大的影響�！�

“央行首次定調(diào)恒大問題，有助于控制房地產(chǎn)信用風(fēng)險外溢�！�中信證券(600030,股吧)房地產(chǎn)團隊認為，這有助于信用風(fēng)險的平息。的確恒大的問題是個例，并不代表中國房地產(chǎn)市場的主流。

房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變

盡管目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了個別問題，但風(fēng)險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變。

銀保監(jiān)會相關(guān)負責(zé)人今日介紹稱，近年來金融業(yè)在維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面做了很多工作，包括積極落實房貸集中度政策、保障剛需群體信貸需求、配合各地做好房地產(chǎn)調(diào)控、嚴管房貸領(lǐng)域的違法違規(guī)行為、加大對租賃住房的金融支持等。

人民銀行也按照中央確定的方針政策，實施對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，建立長效管理機制。潘功勝指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場金融化、泡沫化的勢頭得到遏制，房地產(chǎn)市場地價、房價、預(yù)期保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)總體健康發(fā)展。

銀保監(jiān)會最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個百分點。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)亦顯示，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。

近期，發(fā)改委價格監(jiān)測中心副主任劉五星帶隊到長沙調(diào)研時指出，要繼續(xù)保持調(diào)控定力并加強市場監(jiān)測，尤其是要密切關(guān)注一些企業(yè)和項目經(jīng)營問題，把防風(fēng)險放在首位，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“近期央行、銀保監(jiān)會等系統(tǒng)對于房貸方面的表述比較積極，至少說明當(dāng)前對于房地產(chǎn)金融市場的關(guān)注程度是增大的。從大方向看，這有助于信貸方面的進一步寬松，這是利好點。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對財聯(lián)社表示。

他同時預(yù)計，后續(xù)房地產(chǎn)市場仍會呈現(xiàn)“有緊有松”。一方面，對于違法違規(guī)的領(lǐng)域，監(jiān)管部門將繼續(xù)嚴管；另一方面，對于其他合理的領(lǐng)域，還是會給予充足的支持。

煤炭企業(yè)合理融資需求將獲保障

此前我國部分地區(qū)出現(xiàn)煤炭供應(yīng)緊缺，導(dǎo)致停電限電的情況，引發(fā)社會極大關(guān)注。這一問題也引起了相關(guān)部門的高度重視。

19日晚間，發(fā)改委連發(fā)三篇文章，提出將依法對煤炭價格實行干預(yù)措施，促進煤炭價格回歸合理區(qū)間，同時，推出了八大舉措促進煤電油氣運重點企業(yè)的保供穩(wěn)價。

而在此之前，銀保監(jiān)會已于月初印發(fā)通知，要求金融機構(gòu)優(yōu)化煤電、煤炭等行業(yè)的金融服務(wù)，有效應(yīng)對近期能源供需偏緊的情況，全力做好金融支持能源保供工作。

銀保監(jiān)會主席郭樹清近日在金融街(000402,股吧)論壇上指出，要正確看待碳減排，不斷提高能源效率，穩(wěn)步降低單位GDP能耗。但他也同時強調(diào)，減碳不能脫離實際，更不能盲目跟風(fēng)。要平穩(wěn)過渡，不搞“一刀切”和“運動式”減碳。

銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人王朝弟也在今日的發(fā)布會上表示，要千方百計地保證煤電、煤炭、鋼鐵、有色金屬等生產(chǎn)企業(yè)的合理融資需要，督促金融機構(gòu)對符合支持條件的煤電、煤炭、供暖等企業(yè)和項目給予合理的信貸支持。在建立快速響應(yīng)機制，開辟綠色通道等方面提供服務(wù)。同時，也將指導(dǎo)銀行保險機構(gòu)積極配合地方政府，支持山西、陜西、內(nèi)蒙、新疆等煤電主產(chǎn)區(qū)和重點的煤炭企業(yè)、發(fā)電企業(yè)，增加電煤供應(yīng)。

王朝弟指出，對于符合能源安全保供和綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展方向，短期償付壓力較大，但符合支持條件的企業(yè)，銀行機構(gòu)可以按照風(fēng)險可控原則，在銀企雙方自主協(xié)商的基礎(chǔ)之上，合理調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)、還款進度、期限等。從長期來講，要支持鋼鐵、有色金屬包括電力等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級。

對于符合碳減排轉(zhuǎn)型方向的相關(guān)企業(yè)，發(fā)改委也積極發(fā)聲，鼓勵金融機構(gòu)與資本市場予以更多助力。

10月21日晚間，發(fā)改委等五部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于嚴格能效約束推動重點領(lǐng)域節(jié)能降碳的若干意見。意見提出，支持金融機構(gòu)在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，向碳減排效應(yīng)顯著的重點項目提供高質(zhì)量的金融服務(wù)，并支持符合條件的節(jié)能低碳發(fā)展企業(yè)上市融資和再融資。