7月5日晚間，新城控股(601155)(601155.SH)母公司新城發(fā)展（01030.HK）宣布，將把旗下128家星軼影院打包出讓給橫店影視(603103)（603103.SH）。

　　6日早間，橫店影視也發(fā)布了相關公告，稱將聯(lián)合第三方以現(xiàn)金支付方式收購上海星軼影院管理有限公司（下稱“上海星軼”）100％股權，交易價格不低于30億元。不過，交易各方目前僅簽訂了意向協(xié)議，還沒有正式簽約，協(xié)議或?qū)⒂?0月8日前由各方簽署。

　　這筆對價約30億元的收購案在地產(chǎn)行業(yè)并不算大手筆，但是在影院投資管理行業(yè)卻是“老三”收購“老六”的大事。

　　燈塔數(shù)據(jù)顯示，2022年至今橫店影視累計分賬票房為5.76億元，是中國第三大影投公司；上海星軼累計分賬票房為3.32億元，是第六大影投公司。

　　作為“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動型公司，新城控股已經(jīng)累計布局約188家吾悅廣場，星軼影院并非新城主業(yè)，更像是購物中心擴張的附屬品。在母公司新城發(fā)展的年報中，影院收入并未單列，不過從影院整個行業(yè)面來看，這是受新冠疫情影響最大的行業(yè)之一，在經(jīng)歷2019年的巔峰期后已經(jīng)蜷縮了三個寒冬。

　　據(jù)燈塔數(shù)據(jù)，截至6月30日，2022年上半年中國電影(600977)總票房收入為171.86億元，總場次5220.5萬，總觀影人次3.98億，同比去年大幅下滑。2021年僅前四個月票房收入就突破200億元，全年中國電影總票房為472.58億元，恢復至疫前水平的74%。而疫情來襲的第一個年頭，即2020年，全國電影票房僅有203億元。

　　對于一年開幾十家新購物中心的新城來說，影院業(yè)曾是個穩(wěn)賺不賠的生意。2019年，全國電影票房收入達到643億元，影院能拿到的分賬收入在50%左右，當時全國共有11361家電影院，平均到每一家影院的純票房收入超過250萬元。

　　爆米花、飲料、廣告等影院周邊也帶來豐厚收入。萬達電影(002739)（002739.SZ）財報顯示，2019年，萬達電影廣告收入19.5億元，商品餐飲收入19.26億元。當年影院數(shù)量656家，平均每家影院商品餐飲收入294萬元、廣告收入297萬元。

　　疫情反復以及各地防控措施不斷升級，將影院生意拖入泥潭。今年3月底時，全國營業(yè)影院總數(shù)從11822家下降至5725家，超過一半關停，全國營業(yè)率僅為47.6%。吉林、天津、上海三地影院曾一度全部關停。

　　據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù)，7月5日全國營業(yè)影院總數(shù)9984家，較上日減少148家，影院營業(yè)率82.29%，大盤票房6825.2萬元。

　　行業(yè)龍頭業(yè)績慘淡，萬達電影2020年巨虧66.69億元，2021年略微由虧轉(zhuǎn)盈，實現(xiàn)1.03億元利潤，而到了2022年又經(jīng)歷了票房慘淡的第一季度，難以完成業(yè)績對賭目標。近期萬達電影董事長曾茂軍宣布辭任。

　　從新城的角度來看，出售掉這個因疫情而充滿不確定性的附屬業(yè)務，回籠30億現(xiàn)金還能解資金之渴，畢竟今年上半年地產(chǎn)主業(yè)的形勢也不好，前5個月新城控股實現(xiàn)銷售額512億元，同比近乎腰斬。“潛在出售代表著市場對本公司孵化資產(chǎn)的認可，若潛在出售落實，是符合本公司長期投資發(fā)展策略的。”新城發(fā)展稱。

　　出售影院資產(chǎn)消息公布后，港股新城發(fā)展、A股新城控股的股價雙雙下跌，截至當日收盤，新城發(fā)展股價跌幅達到5.65%，報3.3港元/股，新城控股跌3.15%，報23.4元/股。