在經(jīng)過這幾年的疫情之后，原本不被人重視的物業(yè)，逐漸被業(yè)主們所熟悉和接納。有些購房者更是在后期買房的時候，更是把物業(yè)是好是壞納入了買房要求之中。

好物業(yè)≠好房子，但是，一套好房子，有價值的房子，它一定是有一個好的物業(yè)服務(wù)的。一個好管家能替你把房子打理得井井有條，讓你在生活中無需為這些瑣事而操心。

一個好的物業(yè)不僅能夠為你和家人的舒適生活竭心服務(wù)，還能為你免去生活許多瑣碎的煩惱。

好物業(yè)如何定義

一、每次進出小區(qū)時，總有保安向你微笑敬禮，讓人如沐春風，倍感溫暖，24小時輪班站崗，無論刮風還是下雨，他們就像安全屏障，守衛(wèi)著整個社區(qū)，給生活在這里的人們24小時踏實的安全感。

二、每天細心呵護園區(qū)的一花一草，定期修剪殘枝、行道樹檢查，綠地養(yǎng)護、防蟲防害等，園藝員用一雙巧手打造滿園春色，讓您在綠色彌漫視野的時候，同時感受綠韻、詩意的藝術(shù)情懷。

三、全天候的清潔社區(qū)管理制度 ，垃圾桶三個時段的檢查更換 ，無論何時總是保持社區(qū)路面、社區(qū)環(huán)境的潔凈 ，保證業(yè)主出入歸來的愉悅心情。除了日常的貼心服務(wù)外，配備智能安保系統(tǒng)，采用先進安全的多重智能安防，配合人性化的門禁系統(tǒng)，安裝室內(nèi)可視對講系統(tǒng)，語音、圖像識別，穩(wěn)定性強，為業(yè)主的生活保駕護航。

四、門崗執(zhí)勤、日常巡查、深夜武裝巡邏，設(shè)施設(shè)備巡查、疏導交通、早送晚迎、便民服務(wù)等以高質(zhì)量的服務(wù)，為業(yè)主營造安全放心的生活環(huán)境，精心守護我們的幸福家園。

以及更多……

好的物業(yè)公司能為業(yè)主帶來什么

好的物業(yè)公司能為業(yè)主帶來什么水平的物業(yè)服務(wù)，全部基于物業(yè)費的多少。

或許很多人會覺得，在上海，物業(yè)費最貴的肯定是那些內(nèi)環(huán)核心的豪宅，比如湯臣一品、融創(chuàng)濱江壹號院、翠湖天地、華僑城蘇河灣這些豪宅。

我們根據(jù)克而瑞物管后臺的數(shù)據(jù)顯示發(fā)現(xiàn)，上海將近5600個純住宅小區(qū)中，物業(yè)費最貴的竟然不是這些豪宅。

我們按照物業(yè)費（元/㎡/月）的數(shù)值對這些小區(qū)做了歸類：

77%的小區(qū)物業(yè)費在3元/㎡/月以下，這其中包含了眾多的老小區(qū)和內(nèi)環(huán)特色的居住大樓，但是這些小區(qū)的物業(yè)僅僅局限在小區(qū)門口的安保問題、代收快遞等，很多物業(yè)及保安人員都上了點年紀。

剩下的23%的小區(qū)都屬于比較優(yōu)質(zhì)的改善型小區(qū)和豪宅小區(qū)，而建成年限比較久的小區(qū)物業(yè)費則稍微便宜點，次新房小區(qū)則一般都在8元/㎡/月以上。

另外，有8個小區(qū)的物業(yè)費竟然超過了20元/㎡/月，他們分別是——

這8個小區(qū)都是位于浦西外環(huán)內(nèi)，除了核心區(qū)中的大廈型的居住去之外，大部分的都是以別墅、洋房這樣的高端型住宅為主打，這些住宅在物業(yè)管理的時候在小區(qū)安全和環(huán)境綠化中會消耗比較大的物業(yè)費用。

很多人印象中的豪宅均沒有上榜。而這些傳統(tǒng)豪宅的物業(yè)費分別是——

翠湖天地一共四期，物業(yè)費分別為8元/㎡/月、11.5元/㎡/月、11.5元/㎡/月、19.5元/㎡/月。經(jīng)常被電視劇拿來取景的融創(chuàng)濱江壹號院的物業(yè)費只有4.8元/㎡/月，物業(yè)公司還是業(yè)內(nèi)公認的強者——綠城物業(yè)，這算是上海豪宅項目中物業(yè)費性價比最高的小區(qū)了。

* 文中數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成任何投資意向建議。

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