10月28日晚間，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2022年三季報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司克服疫情影響,盈利能力持續(xù)提升，營(yíng)收和歸母凈利潤(rùn)穩(wěn)定增長(zhǎng)，再次彰顯出企業(yè)卓越的運(yùn)營(yíng)能力。亮眼的業(yè)績(jī)也讓華發(fā)股份二級(jí)市場(chǎng)的股票備受投資者青睞，年初至今，華發(fā)股份股價(jià)漲幅超過70%。從公開股東數(shù)據(jù)看，華發(fā)股份受到越來越多的機(jī)構(gòu)投資者的認(rèn)可。

　　經(jīng)營(yíng)質(zhì)效穩(wěn)步提升 主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)持續(xù)增長(zhǎng)

　　在市場(chǎng)波動(dòng)疊加新冠疫情的沖擊下，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績(jī)面臨著極大的考驗(yàn)。華發(fā)股份穩(wěn)扎穩(wěn)打，2022年前三季度再度延續(xù)良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),整體盈利質(zhì)量穩(wěn)健向好。

　　公告顯示，公司前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入328.08億元，同比增長(zhǎng)14.44%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)21.11億元，同比增長(zhǎng)2.87%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)21.54億元，同比增長(zhǎng)19.37%；基本每股收益0.92元，同比增長(zhǎng)5.75%。

　　銷售排名行業(yè)前列 商業(yè)板塊運(yùn)營(yíng)動(dòng)能充足

　　據(jù)克而瑞研究顯示，由于行業(yè)下行壓力持續(xù)、市場(chǎng)信心及購買力尚處在低位,房企整體的銷售壓力依然較大。從前三季度的業(yè)績(jī)來看，百強(qiáng)房企1-9月累計(jì)銷售金額46,697.9億元，同比降幅仍保持在45.4%的較高水平。

　　2022年以來,華發(fā)股份在銷售市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力,銷售表現(xiàn)顯著好于行業(yè)。據(jù)經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年前三季度，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額729.5億元，銷售面積252.6萬平方米。克而瑞房企銷售排行榜顯示，公司2022年1-9月銷售額位列榜單第18位，較2021年底提升14位，銷售排名維持穩(wěn)中有升，充分顯示公司強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

　　與此同時(shí)，今年雖在新冠疫情沖擊下，華發(fā)股份的商業(yè)板塊仍取得了良好的成績(jī)，1-9月公司的租金收入合計(jì)為2.62億元，同比增長(zhǎng)18%；截至9月30日，公司出租房地產(chǎn)總面積達(dá)52.57萬平方米。

　　精準(zhǔn)擴(kuò)儲(chǔ)高價(jià)值區(qū)域 深耕長(zhǎng)三角成效顯著

　　新增土儲(chǔ)方面，華發(fā)股份進(jìn)一步向核心區(qū)域、核心城市聚焦，土儲(chǔ)投資質(zhì)量持續(xù)提升。2022年1-9月，公司新增土儲(chǔ)計(jì)容建面共計(jì)137.51萬平方米，其中在上海、杭州地區(qū)獲取的項(xiàng)目計(jì)容建面97.34萬平方米，占新增土儲(chǔ)用地面積比重超70%，持續(xù)構(gòu)筑長(zhǎng)三角區(qū)域優(yōu)勢(shì)。隨著長(zhǎng)三角核心城市群在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及人口增長(zhǎng)上持續(xù)釋放潛力，優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)將為公司提供長(zhǎng)遠(yuǎn)而穩(wěn)定的業(yè)績(jī)支撐。

　　從開工情況來看，2022年1-9月，公司新開工266.86萬平方米，竣工469.82萬平方米；截至2022年9月末，公司在建面積1,404.41萬平方米。

　　營(yíng)銷品牌賦能產(chǎn)品 影響力持續(xù)攀升

　　面對(duì)市場(chǎng)低迷，華發(fā)股份主動(dòng)創(chuàng)新數(shù)字化營(yíng)銷，依托“華發(fā)置業(yè)通”等線上平臺(tái)，推出“環(huán)游一夏、即刻出發(fā)”、無憂購房節(jié)等線上活動(dòng)，加強(qiáng)引流帶貨。尤其是無憂購房節(jié)，除了傳統(tǒng)線上營(yíng)銷之外，更將焦點(diǎn)聚焦在了交付、工程、服務(wù)等各方面的承諾和保障，活動(dòng)期間，全國(guó)熱銷近百億。

　　同時(shí)，通過官方平臺(tái)推出系列專題報(bào)道和視頻，提升品牌影響力，以品牌賦能營(yíng)銷。由中指院發(fā)布的“2022中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP30”榜單顯示，華發(fā)股份躋身第6位。在克而瑞和億翰智庫分別發(fā)布的“品牌傳播力TOP100”和“微信公眾號(hào)活躍度研究”榜單中，華發(fā)股份亦是穩(wěn)居Top20,為營(yíng)銷業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)發(fā)揮了重要作用。

　　當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯已迎來深層次的變化，土地、資金、市場(chǎng)等各項(xiàng)資源將越來越朝著優(yōu)秀、穩(wěn)健、綜合實(shí)力強(qiáng)的房企傾斜。華發(fā)股份充分發(fā)揮國(guó)企控股優(yōu)勢(shì)，在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)中穿越行業(yè)周期，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿θ匀豢善�，有望在未來的市�?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶得先機(jī)。

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