在7月8日舉行的第九屆“青島?中國(guó)財(cái)富論壇”市南區(qū)專(zhuān)場(chǎng)“實(shí)施空間迭代下的財(cái)富動(dòng)能激發(fā)”上，INBO國(guó)際合伙人、亞太首席執(zhí)行官M(fèi)ark DEKKER表示，在對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造時(shí)，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行更新，往往可以提升不少附加值，而不是必須通過(guò)拆除來(lái)實(shí)現(xiàn)重造�！拔覀冃枰�重新思考做事方式，這是非常重要的，對(duì)中國(guó)樓宇來(lái)說(shuō)也是如此，我們不希望拆了重建�！�

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以下為部分發(fā)言實(shí)錄

Mark DEKKER：我有一些PPT，我會(huì)從不同視角分享一下我的觀點(diǎn)。首先歡迎各位嘉賓還有各位新朋友，我是Mark DEKKER，我是INBO中國(guó)的CEO，也是荷蘭母公司的股東。我們是最大的一家設(shè)計(jì)公司，我們有50多年的經(jīng)驗(yàn)，主要是在城市空間改造方面，城市復(fù)興方面，我有幾張PPT，我有這樣幾個(gè)項(xiàng)目我會(huì)給大家展示幾點(diǎn)，首先，城市更新，我們要去推動(dòng)現(xiàn)有的建筑和機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，我們是有荷蘭的創(chuàng)新方法，基本上我們可以利用各種各樣的方法來(lái)去生成新的地標(biāo)。

大家可以看看這樣一個(gè)項(xiàng)目本身可能并不是盈利的，但是我們看整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)域，我們有這樣一個(gè)獨(dú)特的地標(biāo)，而周?chē)�這樣一個(gè)區(qū)域，它的價(jià)值也會(huì)上升，這也是我們可以去看的視角，不能看單一的樓宇，要看整個(gè)的地塊和區(qū)域。

根據(jù)我在中國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)我們?nèi)フ劦浆F(xiàn)有建筑更新改造的時(shí)候，我們會(huì)談到現(xiàn)有樓宇進(jìn)行翻新，還有機(jī)會(huì)和可能，對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)進(jìn)行更新，我們可以提升附加值，中國(guó)有相關(guān)的土地使用法規(guī)，應(yīng)該有更多自由度才可以，對(duì)于開(kāi)發(fā)人員或者持有者來(lái)說(shuō)應(yīng)該有更大的靈活性，不僅僅是對(duì)樓宇進(jìn)行裝修、改造更新。我們有時(shí)候拿一個(gè)舊的別墅，可以在這個(gè)別墅的基礎(chǔ)之上建一些樓宇或者在周?chē)�進(jìn)行建造，這也是一種更新改造的方式。我給大家展示另外的例子，這是阿姆斯特丹的國(guó)家銀行，一座的老樓，在金融危機(jī)期間，我們問(wèn)是否可以對(duì)樓宇進(jìn)行更新改造，作為一家銀行沒(méi)有顯示出自己的特征，在金融危機(jī)之后，他們要向人們展示出我們沒(méi)有什么好隱藏的，他們要成為一個(gè)透明的辦公樓，樓宇按照目前的標(biāo)準(zhǔn)不是特別好，層高太低了，而且空間不夠大。在第一張PPT上我們看到這個(gè)樓宇是無(wú)法用的，但是當(dāng)我們進(jìn)行現(xiàn)有樓宇的更新和轉(zhuǎn)型的時(shí)候，看起來(lái)不行，也許可以做其他的事情，在這個(gè)例子當(dāng)中，我們開(kāi)發(fā)出新的產(chǎn)品，它的層高太低了，因此我們要開(kāi)發(fā)出新的解決方案來(lái)去提升它的天花板，我們要把它進(jìn)行一個(gè)新的設(shè)計(jì)我們很容易看到一個(gè)樓宇說(shuō)，我們應(yīng)該把它拆除，重新去建造，但實(shí)際上并不一定這樣做，我們需要重新思考做事方式，這是非常重要的，對(duì)中國(guó)樓宇來(lái)說(shuō)也是如此，我們不希望拆了重建。

我非常榮幸展示這個(gè)項(xiàng)目，這是目前在上海的項(xiàng)目，在黃浦江外灘的一個(gè)建筑，是19世紀(jì)的，外觀不能改，樓挨在一起，街原來(lái)是文化街，現(xiàn)在人流不是特別好，現(xiàn)在大家都不去了，樓和政府想要整條街更新，吸引更多的群體，老建筑怎么做呢？因?yàn)槟贻p人一般不會(huì)來(lái)這種老的地方，所以我們就和我們的客戶(hù)來(lái)討論，怎么做才可以，大家可以看到這是為音樂(lè)娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造出的空間還有R&B，飲料、餐飲，我們希望產(chǎn)生一種新舊對(duì)比，大家知道上海有很多的老建筑，我們希望能以這種傳統(tǒng)的建筑的外觀改不了，一樓的窗玻璃拿掉了，就形成了一個(gè)非常新的和很傳統(tǒng)的對(duì)比，來(lái)吸引年輕人。同時(shí)在新外表和舊外表之間形成一種對(duì)照，大家能夠做到一起產(chǎn)生新的合作，這都是我們能夠做的，在這方面有很多的靈活性，我喜歡中國(guó)有一點(diǎn)，就是在中國(guó)有很多的空間，大家可以坐的地方，我第一次去上海，我看到兩個(gè)樓中間有一個(gè)小路，在小路就建了發(fā)廊，你只要把空間給出來(lái)，就有人實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。這些空間有時(shí)候空置太多了，有時(shí)候我想讓它們沒(méi)有空置空間，這在城市更新中也是非常重要的。

總結(jié)一下，我非常喜歡仇部長(zhǎng)剛才的發(fā)言，談到開(kāi)放、創(chuàng)新空間等等，很遺憾他沒(méi)有用我們的例子，我們?cè)诤商m飛利浦做了我們的案例，福布斯把我們作為非常典型的例子，以后有機(jī)會(huì)再和大家介紹，謝謝！