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利好頻出!4天11則公告連發(fā)!涉及房地產(chǎn)、個稅優(yōu)惠、不良債權處置…

2023-08-25 19:23:37 證券時報網(wǎng) 

又一批稅收優(yōu)惠政策繼續(xù)實施!

8月25日,財政部官網(wǎng)更新5則消息,均為來自財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部等部門的公告或通知,具體內(nèi)容都是對過往稅收優(yōu)惠政策的施策時間再延期。

本次得到延續(xù)的稅收優(yōu)惠政策涉及房地產(chǎn)、大灣區(qū)、民用航空、不良債權處置等領域,關系到個人所得稅、增值稅、印花稅等主要稅種。

自8月22日以來,財政部、稅務總局等部門已經(jīng)陸續(xù)優(yōu)化、延續(xù)了11項稅收優(yōu)惠政策。此前的6則稅收優(yōu)惠涉及到個人所得稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅等。財政部有關負責人在日前表示,將著力擴大有效需求,夯實經(jīng)濟回升基礎。延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實好減稅降費政策。

繼續(xù)支持居民換購住房和公租房建設和運營

在房地產(chǎn)領域,有關居民換購住房,以及公共租賃住房(下稱公租房)建設和運營的稅收優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2025年12月31日。

為繼續(xù)支持居民改善住房條件,財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部在《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》中明確,自2024年1月1日至2025年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

在具體退稅規(guī)則上,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

為繼續(xù)支持公租房建設和運營,財政部、稅務總局在《關于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》中提出,對公租房建設期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼,免征個人所得稅。

繼續(xù)支持民用航空發(fā)動機研發(fā)和民用飛機銷售

在民用航空領域,民用航空發(fā)動機(包括大型民用客機發(fā)動機和中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機)和民用飛機有關增值稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2027年12月31日。

財政部、稅務總局在《關于民用航空發(fā)動機和民用飛機稅收政策的公告》中提出,對納稅人從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還;對上述納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對納稅人生產(chǎn)銷售新支線飛機和空載重量大于25噸的民用噴氣式飛機暫減按5%征收增值稅,并對其因生產(chǎn)銷售新支線飛機和空載重量大于25噸的民用噴氣式飛機而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還。

對納稅人從事空載重量大于45噸的民用客機研制項目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還;對上述納稅人及其全資子公司自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

繼續(xù)支持大灣區(qū)高端人才和緊缺人才補貼

在粵港澳大灣區(qū)(下稱大灣區(qū))領域,有關大灣區(qū)人才補貼個人所得稅優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2027年12月31日。

為繼續(xù)支持粵港澳大灣區(qū)(以下簡稱大灣區(qū))建設,財政部、稅務總局在《關于延續(xù)實施粵港澳大灣區(qū)個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中明確,廣東省、深圳市按內(nèi)地與香港個人所得稅稅負差額,對在大灣區(qū)工作的境外(含港澳臺,下同)高端人才和緊缺人才給予補貼,該補貼免征個人所得稅。

在大灣區(qū)工作的境外高端人才和緊缺人才的認定和補貼辦法,按照廣東省、深圳市的有關規(guī)定執(zhí)行。

兩部門還明確,本通知適用范圍包括廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市和肇慶市等大灣區(qū)珠三角九市。

繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機構、金融資管公司處置不良債權

在不良債權處置領域,有關銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權以物抵債的稅收優(yōu)惠期限調整為2023年8月1日至2027年12月31日。

為繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權,有效防范金融風險,財政部、稅務總局在《關于繼續(xù)實施銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告》中明確,銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn),可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額,適用9%稅率計算繳納增值稅。

對銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同、產(chǎn)權轉移書據(jù)和營業(yè)賬簿免征印花稅,對合同或產(chǎn)權轉移書據(jù)其他各方當事人應繳納的印花稅照章征收。

對銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。

此外,各地可根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權和本地實際,對銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

(責任編輯:王治強 HF013)
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