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汪濤:2024年經(jīng)濟(jì)會(huì)在房地產(chǎn)下行中企穩(wěn)

2023-11-22 19:20:47 財(cái)經(jīng)網(wǎng) 

11月22日,由《財(cái)經(jīng)》雜志、財(cái)經(jīng)網(wǎng)、《財(cái)經(jīng)智庫(kù)》聯(lián)合主辦的“《財(cái)經(jīng)》年會(huì)2024:預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略”在北京舉行。瑞銀亞洲經(jīng)濟(jì)研究主管、首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤在會(huì)上表示,2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)“企穩(wěn)”。所謂“企穩(wěn)”,即從明年年初開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)季度年化環(huán)比增速較今年第四季度將會(huì)出現(xiàn)反彈。

瑞銀亞洲經(jīng)濟(jì)研究主管、首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤

“穩(wěn)增長(zhǎng)政策和消費(fèi)持續(xù)復(fù)蘇會(huì)抵消房地產(chǎn)下行的負(fù)面影響,同時(shí)明年出口也將有所好轉(zhuǎn),這些將成為明年經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇的動(dòng)力!蓖魸治觯

在政策方面,財(cái)政政策將更多發(fā)力,預(yù)計(jì)明年政府財(cái)政預(yù)算赤字率定在3.5%-3.8%,新增地方政府專(zhuān)項(xiàng)債至少4萬(wàn)億元。中央進(jìn)一步推動(dòng)化解地方隱性債務(wù),為地方釋放更多財(cái)力和穩(wěn)增長(zhǎng)的政策空間。貨幣信貸預(yù)計(jì)持續(xù)寬松,央行可能繼續(xù)降息10-20個(gè)基點(diǎn),同時(shí)利用降準(zhǔn)、MLF等流動(dòng)性工具來(lái)保持金融市場(chǎng)流動(dòng)性充裕,配合政府債券發(fā)行,明年信貸增長(zhǎng)將維持在9.5%左右穩(wěn)健水平,實(shí)際信貸條件會(huì)有所改善。

在消費(fèi)方面,得益于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和勞動(dòng)力市場(chǎng)進(jìn)一步回歸正常,居民收入恢復(fù)性增長(zhǎng)可能在5%左右。疫情期間積累的超額儲(chǔ)蓄率會(huì)小幅釋放,但明年儲(chǔ)蓄率仍會(huì)比較高,超額儲(chǔ)蓄釋放對(duì)明年消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)在1個(gè)百分點(diǎn)左右。在房地產(chǎn)企穩(wěn)背景之下,消費(fèi)將會(huì)持續(xù)復(fù)蘇,同比增速因?yàn)榛鶖?shù)原因較今年稍低,但會(huì)在5%以上。

在出口方面,2024年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)放慢,但全球商品進(jìn)口會(huì)回升。隨著全球科技產(chǎn)品周期觸底反彈,預(yù)計(jì)明年中國(guó)出口會(huì)有所好轉(zhuǎn),進(jìn)出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拖累會(huì)減弱。

在投資方面,中央政府支持雖然加碼,但明年基建投資增速可能仍將略有放緩,在6%左右。

在通脹方面,預(yù)計(jì)食品價(jià)格隨著豬肉價(jià)格企穩(wěn)反彈,不過(guò)消費(fèi)物價(jià)仍會(huì)在1%左右,PPI也隨著能源價(jià)格企穩(wěn)而轉(zhuǎn)正,預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)明年下半年開(kāi)始降息,美元兌其他主要貨幣可能會(huì)走弱,人民幣兌美元也因此略有貶值。

汪濤直言,對(duì)明年的基準(zhǔn)預(yù)測(cè)不確定性很大,關(guān)鍵在于房地產(chǎn)!邦A(yù)計(jì)明年新開(kāi)工面積下降10%,降幅低于今年和去年,銷(xiāo)售面積和房地產(chǎn)投資下降5%左右,降幅較今年收窄。房地產(chǎn)對(duì)GDP增長(zhǎng)的拖累程度下降。”她還稱(chēng),房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)將進(jìn)一步放松,房貸利率會(huì)再下調(diào)10-20個(gè)基點(diǎn),政府可能會(huì)為開(kāi)發(fā)商融資和保交樓提供更多資金支持。此外,城中村改造和保障房建設(shè)明年可能會(huì)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,有助支撐房地產(chǎn)投資。

“長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)很難像過(guò)去20多年那樣成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要引擎! 汪濤指出,制造業(yè)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品升級(jí)換代,新能源發(fā)展代表的綠色轉(zhuǎn)型等,將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期動(dòng)力。另外,中國(guó)目前并未實(shí)現(xiàn)全面就業(yè),如果在2030年之前將目前平均在54歲左右的實(shí)際退休年齡延長(zhǎng)3年,十年可以增加4000萬(wàn)勞動(dòng)力。

不僅如此,加大改革開(kāi)放力度,有力貫徹實(shí)施已經(jīng)出臺(tái)的支持民營(yíng)企業(yè)的政策措施,切實(shí)穩(wěn)定民營(yíng)企業(yè)家信心;加大社會(huì)保障和公共服務(wù)方面政府支出,提高居民長(zhǎng)期信心,降低居民部門(mén)儲(chǔ)蓄率,有助消費(fèi);增強(qiáng)國(guó)企效率,遏制國(guó)企對(duì)資源過(guò)度占用,提高投資者信心;吸引外商投資!爸袊(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)仍有空間”。

她特別強(qiáng)調(diào),一方面應(yīng)該應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整,推進(jìn)改革和開(kāi)放。另一方面要短期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增速,使中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)的中速增長(zhǎng)。這個(gè)十年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速年均仍會(huì)在4%以上,中國(guó)仍是對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)體。

以下為部分發(fā)言實(shí)錄:

汪濤:大家好,我叫汪濤。我是瑞銀集團(tuán)投資銀行的亞洲經(jīng)濟(jì)研究主管和首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家,非常感謝《財(cái)經(jīng)》的邀請(qǐng),讓我有機(jī)會(huì)今天在這里和大家分享我們對(duì)明年的經(jīng)濟(jì)展望。

2024年我們預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)將在房地產(chǎn)下行的大背景下“企穩(wěn)”。用“企穩(wěn)”這個(gè)詞,是因?yàn)閺沫h(huán)比來(lái)看,預(yù)計(jì)明年初開(kāi)始季度年化環(huán)比增速較今年第四季度將出現(xiàn)反彈。但是從同比來(lái)看,明年增速在4.5%左右,低于今年5%以上增速,因?yàn)槊髂隂](méi)有低基數(shù)效應(yīng)。

明年經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇的動(dòng)力是什么呢?我們預(yù)計(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)政策的支持和消費(fèi)持續(xù)復(fù)蘇會(huì)抵消房地產(chǎn)下行的負(fù)面影響,同時(shí)明年出口也會(huì)略有好轉(zhuǎn)。

明年預(yù)測(cè)最重要的因素在于房地產(chǎn),我們的基準(zhǔn)預(yù)測(cè)是在相關(guān)政策支持下,房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)降幅有所收窄,預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)政策進(jìn)一步放松,房貸利率會(huì)再下調(diào)10-20個(gè)基點(diǎn),政府可能會(huì)為開(kāi)發(fā)商融資和保交樓提供更多資金支持。城中村改造和保障房建設(shè),明年可能也會(huì)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,對(duì)于支撐房地產(chǎn)投資會(huì)有一些幫助。因此,預(yù)測(cè)未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)新開(kāi)工和銷(xiāo)售面積逐漸企穩(wěn),環(huán)比停止下跌,明年年中起環(huán)比會(huì)有溫和反彈。預(yù)計(jì)明年全年新開(kāi)工面積下降10%,今年下降約25%,去年下降約40%,銷(xiāo)售面積和房地產(chǎn)投資明年會(huì)再下降5%左右,跌幅都會(huì)比今年小。因此,房地產(chǎn)下行對(duì)GDP增長(zhǎng)的拖累程度也會(huì)降低。

在房地產(chǎn)企穩(wěn)的背景下,消費(fèi)應(yīng)該可以繼續(xù)復(fù)蘇,但同比增速因?yàn)榛鶖?shù)原因會(huì)比今年低一點(diǎn),但也會(huì)在5%以上。消費(fèi)復(fù)蘇新增長(zhǎng)主要得益于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和勞動(dòng)力市場(chǎng)進(jìn)一步回歸正常,居民收入恢復(fù)性增長(zhǎng)可能在5%左右?紤]到明年房地產(chǎn)還是會(huì)比較疲軟,居民信心不太可能完全得到修復(fù),所以在疫情期間積累的超額儲(chǔ)蓄率只是會(huì)小幅釋放,明年儲(chǔ)蓄率仍然會(huì)比較高,超額儲(chǔ)蓄的釋放對(duì)明年消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)在一個(gè)百分點(diǎn)左右。

在政策方面,預(yù)計(jì)財(cái)政政策會(huì)發(fā)力更多,最近政府宣布增發(fā)一萬(wàn)億人民幣國(guó)債,表明財(cái)政政策思路似乎有些轉(zhuǎn)變,比以前更加大了顯性財(cái)政支持,預(yù)計(jì)明年政府財(cái)政預(yù)算赤字定在3.5%-3.8%,新增地方政府專(zhuān)項(xiàng)債至少達(dá)到4萬(wàn)億元。同時(shí),我們認(rèn)為中央會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)化解地方隱性債務(wù),為地方釋放更多財(cái)力和穩(wěn)增長(zhǎng)的政策空間。不過(guò)房地產(chǎn)持續(xù)下行會(huì)限制地方政府賣(mài)地收入和財(cái)政整體狀況,所以中央政府支持雖然加碼,但我們認(rèn)為明年基建投資增速可能還是會(huì)略有放緩,在6%左右。

在貨幣和信貸政策上,預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)寬松,但不會(huì)有大動(dòng)作,預(yù)計(jì)央行不會(huì)有大幅下調(diào)政策利率,可能再繼續(xù)降息10-20個(gè)基點(diǎn)。一是大多數(shù)專(zhuān)家并不認(rèn)為利率過(guò)高是目前經(jīng)濟(jì)較弱的主要原因。另一方面,美國(guó)利率在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間可能仍然維持在較高水平,人民幣也面臨著一定貶值壓力,這限制了央行的降息空間。同時(shí),我們認(rèn)為央行會(huì)利用各種流動(dòng)性工具,包括降準(zhǔn)、MLF等,來(lái)保持金融市場(chǎng)流動(dòng)性的充裕,來(lái)配合政府債券發(fā)行的增加,所以我們覺(jué)得明年信貸增長(zhǎng)會(huì)維持在9.5%左右的穩(wěn)健水平,增速比今年略低,因?yàn)閭鶆?wù)重組和利率下降,明年用于償付利息部分貸款會(huì)低于今年,所以經(jīng)濟(jì)的實(shí)際信貸條件會(huì)有改善。

在出口方面,盡管瑞銀認(rèn)為2024年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)放慢,但是全球商品進(jìn)口會(huì)有所回升。隨著全球科技產(chǎn)品周期觸底并且開(kāi)始反彈,預(yù)計(jì)明年中國(guó)出口會(huì)有所好轉(zhuǎn),進(jìn)出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拖累會(huì)減弱,就是說(shuō)出口會(huì)比今年要好。

在通脹方面,我們預(yù)計(jì)食品價(jià)格會(huì)隨著豬肉價(jià)格企穩(wěn)反彈有所反彈,不過(guò)消費(fèi)物價(jià)仍然會(huì)在1%左右,PPI也隨著能源價(jià)格企穩(wěn)而轉(zhuǎn)正,人民幣兌美元匯率主要還是跟著美元走,我們預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)明年下半年開(kāi)始降息,美元兌其他主要貨幣可能會(huì)有所走弱,人民幣兌美元也因此略有貶值。

這是我們對(duì)明年的基準(zhǔn)預(yù)測(cè),預(yù)測(cè)的不確定性相當(dāng)大,我們認(rèn)為明年經(jīng)濟(jì)最大的風(fēng)險(xiǎn)還是在房地產(chǎn)是否可以很快企穩(wěn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒比較脆弱,一方面基本面發(fā)生了改變,如中國(guó)城鎮(zhèn)化開(kāi)始放慢,人口開(kāi)始下降,很多地方存在過(guò)度建設(shè),過(guò)度供給問(wèn)題,部分開(kāi)發(fā)商面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。這樣房地產(chǎn)會(huì)更大拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),抑制制造業(yè)投資,抑制地方政府支出,也會(huì)影響居民財(cái)富,帶來(lái)一些負(fù)面的財(cái)富效應(yīng),打擊消費(fèi)者信心。在這種情景下,即使財(cái)政政策加碼,我們認(rèn)為明年GDP的增速也可達(dá)不到3%,人民幣也會(huì)帶來(lái)更多的貶值壓力。這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)情景,不是基準(zhǔn)預(yù)測(cè)。

從長(zhǎng)期來(lái)看,即使在基準(zhǔn)預(yù)測(cè)下,我們覺(jué)得房地產(chǎn)未來(lái)也很難像過(guò)去二十多年那樣成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要引擎,而地方政府也再難以像過(guò)去十幾年那么依賴(lài)土地財(cái)政。從長(zhǎng)期新房建設(shè)和新房需求來(lái)說(shuō),我們的判斷是從2020年和2021年頂點(diǎn)的每年16億平米的規(guī)模,可能下降到8、9億平米規(guī)模,所以從長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)進(jìn)入常規(guī)狀態(tài),而不是作為巨大引擎和巨大土地財(cái)政的發(fā)動(dòng)機(jī)地位。那么,支持中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)期的動(dòng)力就會(huì)多其他方面,制造業(yè)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品升級(jí)換代,現(xiàn)在大力推進(jìn)的綠色轉(zhuǎn)型,包括新能源發(fā)展,可再生能源,新能源汽車(chē),都會(huì)帶來(lái)在經(jīng)濟(jì)、能源和交通方面煩人巨大變化,也需要很多投資,可以提高生產(chǎn)力和改善產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),所以增長(zhǎng)空間還是有的。

另外,雖然人口老齡化,但中國(guó)目前并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面就業(yè),還有很多剩余勞動(dòng)力需要轉(zhuǎn)移。我們的實(shí)際退休年齡平均在54歲,如果在2030年之前延長(zhǎng)三年,在這個(gè)十年中可以增加4000萬(wàn)勞動(dòng)力,長(zhǎng)期增長(zhǎng)空間還是有的,當(dāng)然轉(zhuǎn)型過(guò)程可能會(huì)比較痛苦。

怎么實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型,同時(shí)能夠維持長(zhǎng)期可持續(xù)的增長(zhǎng)?短期內(nèi)可能需要穩(wěn)定房地產(chǎn),穩(wěn)定目前的經(jīng)濟(jì)增速,避免出現(xiàn)調(diào)整過(guò)度對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系、對(duì)產(chǎn)業(yè)以及對(duì)金融系統(tǒng)造成負(fù)面影響。同時(shí),應(yīng)該加大改革開(kāi)放力度,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)型,包括有力貫徹實(shí)施已經(jīng)出臺(tái)的很多支持民營(yíng)企業(yè)的政策措施,切實(shí)穩(wěn)定民營(yíng)企業(yè)家信心。同時(shí),在政府支出方面,可以考慮加大社會(huì)保障和公共服務(wù)方面支出,包括醫(yī)療、養(yǎng)老,可以提高居民長(zhǎng)期信心,降低居民部門(mén)儲(chǔ)蓄率,也有助于消費(fèi)。在國(guó)企改革方面,要增強(qiáng)國(guó)企效率,同時(shí)也要遏制國(guó)企對(duì)資源過(guò)度占用,這方面改革有助于提高投資者信心。

最近關(guān)于吸引外商投資,擴(kuò)大開(kāi)放,在制度上、標(biāo)準(zhǔn)上有各種提法,雖然外商投資今年出現(xiàn)明顯下滑,其中有一些結(jié)構(gòu)性因素,包括產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移,勞動(dòng)力成本上升,但是也有周期性因素,如美元利率上升,使得從外借貸和從外引入私募股權(quán)投資的成本較高,過(guò)去幾年因?yàn)橐咔殛P(guān)系,中外交流,企業(yè)家和投資者之間的交流和來(lái)往受到影響,隨著疫情后正;,隨著人員交往恢復(fù),相關(guān)外商投資也會(huì)恢復(fù)性增長(zhǎng)。

不過(guò)長(zhǎng)期的挑戰(zhàn)還是巨大的,但中國(guó)市場(chǎng)空間很大,即使增長(zhǎng)像剛才預(yù)測(cè)的那樣,明年百分之四點(diǎn)幾的增長(zhǎng),后年4.5%-5%的增長(zhǎng),長(zhǎng)期來(lái)說(shuō),這個(gè)十年中國(guó)增長(zhǎng)還是會(huì)年均在4%以上,中國(guó)仍然是對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)體,而且持續(xù)是世界上第二大經(jīng)濟(jì)體和第二大市場(chǎng),這樣廣大且增長(zhǎng)非?斓氖袌(chǎng),對(duì)投資者和對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō),還是有很大吸引力。所以,在這樣的背景下,一方面應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整,推進(jìn)改革和開(kāi)放。另外一方面,短期穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì),使中國(guó)經(jīng)濟(jì)在長(zhǎng)期能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的中速增長(zhǎng),對(duì)于吸引外資和吸引外國(guó)投資者是非常重要的。

好,我今天的發(fā)言就到這里,謝謝大家!

(責(zé)任編輯:王治強(qiáng) HF013)
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