近期，多地購(gòu)房支持政策密集出臺(tái)。

11月30日，江蘇南京調(diào)整住房公積金政策，提高第二次使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶，提高至50萬(wàn)元/人、100萬(wàn)元/戶。

11月29日，安徽宣城發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，對(duì)外來(lái)人口在宣城市區(qū)購(gòu)買家庭唯一和第二套改善性新房的，給予最高不超過(guò)4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)基礎(chǔ)性人才在宣城市區(qū)購(gòu)買家庭唯一和第二套改善性新房的，給予最高不超過(guò)2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

同日，湖南湘西土家族苗族自治州保靖縣發(fā)布穩(wěn)樓市新政征求意見(jiàn)稿，擬落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券、提高公積金貸款最高額度等。

據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計(jì)，11月已有43省市（縣）出臺(tái)政策49次，各地政策出臺(tái)頻次趨于穩(wěn)定，其中，深圳降低二套房首付比例、優(yōu)化普宅標(biāo)準(zhǔn)，廈門取消限購(gòu)。

南京提高二套房公積金最高可貸額度

11月30日，南京公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》。

其中提出，提高第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶，提高至50萬(wàn)元/人、100萬(wàn)元/戶。

同時(shí)，擴(kuò)大加裝電梯提取住房公積金支持范圍，簡(jiǎn)化提取手續(xù)。職工及配偶可以提取住房公積金支持雙方父母自住住房加裝電梯，取消原要求提供的加裝電梯相關(guān)費(fèi)用發(fā)票、政府補(bǔ)貼憑證材料和《特種設(shè)備注冊(cè)登記表》等材料，調(diào)整為提供施工許可手續(xù)等材料辦理備案。提取時(shí)間為施工許可手續(xù)批準(zhǔn)后一年內(nèi)，提取人合計(jì)提取總額不超過(guò)加裝電梯個(gè)人實(shí)際支付費(fèi)用。

另外，將《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》實(shí)施期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。調(diào)整購(gòu)買存量房提取住房公積金支付購(gòu)房款流程，改為買方將提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的資金監(jiān)管賬戶中，賣方無(wú)需共同到場(chǎng)辦理。

宣城發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼

11月29日，宣城發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施》的通知。

其中提出，支持外來(lái)居民合理住房需求。對(duì)非宣城市戶籍居民在宣城市區(qū)購(gòu)買家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所購(gòu)房屋面積給予300元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

同時(shí)，支持基礎(chǔ)性人才合理住房需求。對(duì)本科生、大專生、中專生以及取得職業(yè)技能等級(jí)證書（初級(jí)工及以上）的宣城市戶籍居民，在宣城市區(qū)購(gòu)買家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所購(gòu)房屋面積給予150元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

本措施自印發(fā)之日起施行，有效期一年。此購(gòu)房補(bǔ)貼政策可與《促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》中的補(bǔ)貼政策同時(shí)享受，但購(gòu)房人同時(shí)符合市區(qū)其他購(gòu)房補(bǔ)貼（含契稅）政策的，按“從優(yōu)、從高、不重復(fù)”原則執(zhí)行。

宣城市住建局表示，新政的目標(biāo)是對(duì)外來(lái)人口和基礎(chǔ)性人才給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，加快推進(jìn)其向市區(qū)集聚，保障企業(yè)用工需求，不斷提升中心城市能級(jí)和首位度。新政的創(chuàng)新舉措，一是對(duì)宣城籍的基礎(chǔ)性人才進(jìn)行補(bǔ)貼，有利于進(jìn)一步推動(dòng)宣城籍學(xué)子返宣留宣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為加快建設(shè)長(zhǎng)三角中心區(qū)城市培養(yǎng)更多的優(yōu)秀人才；二是實(shí)行即買即補(bǔ)，有利于最大程度發(fā)揮政策的即期效應(yīng)。

保靖落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

11月29日，保靖縣發(fā)布關(guān)于《保靖縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（征求意見(jiàn)稿）公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告。

其中提出，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛�下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行金融機(jī)構(gòu)均按首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%執(zhí)行住房信貸政策。

同時(shí)，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。在保靖縣城區(qū)購(gòu)買新建商品房，且商品房買賣合同網(wǎng)簽登記備案時(shí)間以及契稅繳納、維修資金繳交時(shí)間均在規(guī)定時(shí)間段的購(gòu)房者，商品住房按所繳契稅的80%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼，商業(yè)門面按所繳契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。

另外，發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券。在保靖縣城區(qū)購(gòu)買新建商品房，購(gòu)房者除享受其他優(yōu)惠政策外，在文件下發(fā)當(dāng)日起3個(gè)月內(nèi)，憑購(gòu)房契稅發(fā)票、購(gòu)房合同等相關(guān)手續(xù)，通過(guò)“云閃付”APP可申請(qǐng)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼。購(gòu)房總價(jià)款30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）至40萬(wàn)元，一次性發(fā)放消費(fèi)券1000元，購(gòu)房款總價(jià)款40萬(wàn)元（含40萬(wàn)元）至50萬(wàn)元，一次性發(fā)放消費(fèi)券2000元，購(gòu)房款達(dá)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以上，一次性發(fā)放消費(fèi)券3000元。

此外，支持人才購(gòu)房和改善性購(gòu)房。教育部直屬免費(fèi)師范生、縣委縣政府明確的引進(jìn)人才和“酉水人才”在保靖縣城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼3萬(wàn)元；三孩家庭（2021年5月31日起出生的三孩）在保靖縣城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼2萬(wàn)元。

新政還鼓勵(lì)使用住房公積金。主借款人夫妻雙方均為州內(nèi)住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；主借款人夫妻雙方僅有一方為州內(nèi)住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由 35萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例不低于20%。對(duì)第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付比例由40%降至30%。

校對(duì)：廖勝超