2016年11月上市至今，中裝建設(002822)提交的2016年度-2022年度報告，其凈利潤均呈現盈利。然而，上市后持續(xù)盈利將在2023年度報告上被打破。近日，中裝建設預計2023年度歸母凈利潤、歸母扣非凈利潤均同比由盈利轉為虧損，其中歸母凈利潤至少虧損5億元。值得注意的是，針對這份業(yè)績預告，深交所火速下發(fā)了關注函，并要求中裝建設自查以往內控等情況。

　　上市七年多首現年度凈虧損

　　預計去年凈虧損至少5億元

　　根據公開資料，中裝建設于2016年11月29日在深交所主板上市，主營建筑裝飾施工及設計，至今已超過七年時間，期間共提交了七份年度報告，均呈現盈利。然而，中裝建設上市以來年度凈利潤持續(xù)盈利的態(tài)勢將在2023年度報告中被打破。

　　近日，中裝建設披露了《2023年度業(yè)績預告》，預計2023年度錄得歸母凈利潤為虧損5.00億元-虧損6.00億元，而上一年同期歸母凈利潤錄得盈利0.11億元；預計2023年歸母扣非凈利潤錄得虧損4.35億元-虧損5.35億元，而上一年同期錄得歸母扣非凈利潤為虧損0.04億元。

　　對于2023年凈利潤首次出現虧損，中裝建設給出了四個理由：第一，報告期內，公司采取更為審慎的經營戰(zhàn)略及訂單策略，新增訂單減少，營業(yè)收入同比下滑，整體毛利率較去年同期有所下降；第二，公司部分在建工程因手續(xù)不完備暫時停工，對其進行減值測試，基于謹慎性原則，計提相應減值準備；第三，因部分應收賬款回收不及預期，基于謹慎性原則，對可能發(fā)生減值損失計提相應減值準備；第四，報告期內，處置低效子公司，并確認相應損失。

　　從年度毛利率來看，中裝建設2016年-2022年、2023年半年度的建筑裝飾業(yè)毛利率分別為：16.16%、14.65%、14.58%、17.28%、17.29%、14.10%、12.27%、11.34%，毛利率整體下滑明顯。

　　從2023年半年度報告來看，報告期內，中裝建設的建筑裝飾業(yè)營收錄得12.78億元同比下滑34.99%。物業(yè)管理及服務的營收雖同比大增七成，但亦僅錄得3.51億元。應收賬款方面，截至2023年6月末，應收賬款金額為24.50億元，占總資產比例為27.48%。

　　其實，中裝建設的虧損或早有跡象。根據公開數據，中裝建設2016年-2022年度，凈利潤分別錄得：1.56億元、1.61億元、1.67億元、2.48億元、2.58億元、1.01億元、0.11億元，整體下滑明顯，其中2021年度、2022年度同比分別下滑59.66%、下滑88.91%。

　　深交所火速下發(fā)關注函

　　被要求自查以往內控情況等

　　面對中裝建設突然的年度預虧，深交所火速下發(fā)了關注函。

　　根據深交所披露的《關于對深圳市中裝建設集團股份有限公司的關注函》，深交所向中裝建設提出了五大問詢。

　　“說明報告期內營業(yè)收入及毛利率均出現下滑的情況及具體原因，并結合公司歷史年度財務數據、報告期業(yè)務開展情況、可比同行業(yè)公司等說明你公司近三年毛利率變動是否符合行業(yè)趨勢，如否，請進一步說明公司毛利率波動與同行業(yè)公司產生差異的原因及合理性�！�

　　“結合 2023 年及以前年度內部承包項目核算情況，說明報告期內部承包業(yè)務成本、費用核算是否規(guī)范，是否符合《企業(yè)會計準則》的有關規(guī)定，并自查報告期及以前年度是否仍存在應披露未披露的重大會計差錯或內部控制重大缺陷�！�

　　“說明相關在建工程項目的具體情況（包括但不限于項目名稱、具體建設內容、項目投入資金、建設進展、預計完工時間等）、項目建設狀態(tài)、達到可使用條件及減值測試具體過程等，并結合前述問題說明你公司報告期在建工程項目計提減值準備金額及合理性，是否存在以前年度減值計提不充分的情形�！�

　　“結合報告期應收款項賬齡、客戶資信、信用風險變化情況等方面，說明第四季度應收賬款壞賬準備計提情況、壞賬準備計提的合理性及合規(guī)性、與同行業(yè)公司是否存在明顯差異，并結合以前年度計提情況說明是否存在以前年度少計提減值的情形。”

　　“說明報告期處置子公司的具體情況，包括但不限于子公司名稱、交易對手方、交易定價依據及交易價格、會計處理過程及合規(guī)性、相關資產處置的審議程序、信息披露情況等�！�

　　或受上述信息影響，截至2月1日下午收盤，中裝建設報收3.41元/股，收跌5.28%。