在4月底宣布聚焦三大主業(yè)后，萬(wàn)科加速了非主業(yè)資產(chǎn)的“瘦身”步伐。據(jù)深圳公共資源交易中心2024年5月27日公告顯示，萬(wàn)科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級(jí)總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳地鐵集團(tuán)和深圳百碩迎海公司以掛牌價(jià)22.35億聯(lián)合競(jìng)得。萬(wàn)科方面表示，此次交易是公司堅(jiān)決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過(guò)交易完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。深鐵集團(tuán)參與競(jìng)得項(xiàng)目土地使用權(quán)，體現(xiàn)了大股東以市場(chǎng)化、法治化的方式真金白銀支持萬(wàn)科。萬(wàn)科堅(jiān)定看好深圳，將為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)繼續(xù)貢獻(xiàn)力量。
據(jù)了解，標(biāo)的地塊位于深圳市南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，土地使用年期30年，現(xiàn)剩余23年7個(gè)月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店，且要求自持70%。有市場(chǎng)人士表示，對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，及時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)軌驕p少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用，讓萬(wàn)科能將資金投入三大主業(yè)的發(fā)展中。而對(duì)于深鐵集團(tuán)，作為深圳市軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)骨干企業(yè)，接手本項(xiàng)目后，也將有助于推動(dòng)深圳超總片區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
在此前4月30日舉行的度股東大會(huì)會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮做出回應(yīng)。他表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統(tǒng)籌好降負(fù)債和高質(zhì)量發(fā)展，通過(guò)堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)聚焦綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大優(yōu)勢(shì)主業(yè)，讓公司重新走到可持續(xù)的軌道上，在房地產(chǎn)新發(fā)展階段繼續(xù)領(lǐng)先領(lǐng)跑。
在綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)方面，今年1-4月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積555.4萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額788.7億元。根據(jù)中指研究院公布了1-4月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜，萬(wàn)科位列前三。在租賃公寓方面，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓的規(guī)模和效率持續(xù)保持行業(yè)第一，并在成本法的會(huì)計(jì)計(jì)量方式下實(shí)現(xiàn)了整體盈利。截止2024年一季度，，開(kāi)業(yè)規(guī)模達(dá)179364套，萬(wàn)科泊寓的企業(yè)規(guī)模性在行業(yè)內(nèi)十分突出。而萬(wàn)科物業(yè)長(zhǎng)期是各大物業(yè)服務(wù)榜單排頭兵，2023年萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入334億元，同比增長(zhǎng)10%。
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