【公募REITs年內(nèi)表現(xiàn)強勁，獲險資及FOF青睞】 Wind數(shù)據(jù)顯示，截至9月2日，已上市的42只公募REITs中，有35只年內(nèi)成交價上漲，占比超八成。其中，20只漲幅超過10%，7只漲幅超過20%，2只漲幅超過30%。 增量資金持續(xù)流入，基金2024年半年報顯示，至6月底，險資出現(xiàn)在33只公募REITs的前十大持有人行列，合計持有份額達(dá)20.1億份。同時，45只公募FOF產(chǎn)品的持倉中出現(xiàn)公募REITs，合計持倉市值達(dá)7317.33萬元，較去年底顯著增加。 保障性租賃住房類型的公募REITs年內(nèi)表現(xiàn)尤為突出，如中金廈門安居REIT和華夏北京保障房REIT，年內(nèi)漲幅約30%。多數(shù)保障性租賃住房類公募REITs上半年凈利潤同比實現(xiàn)增長。 中金廈門安居REIT的出租率高達(dá)99.51%，吸引了平安財產(chǎn)保險和工銀安盛人壽保險等險資機構(gòu)的投資。華夏北京保障房REIT也吸引了國壽瑞安和新華人壽保險的投資。 FOF參與公募REITs的力度加大，匯添富添福盈和穩(wěn)健養(yǎng)老目標(biāo)一年持有和中歐盈選平衡6個月持有等基金，均增加了REITs資產(chǎn)的配置比例。 盡管公募FOF整體加大對REITs的關(guān)注，但流動性問題仍需關(guān)注。部分REITs產(chǎn)品流動性不佳，戰(zhàn)配投資者募集占比上升可能間接導(dǎo)致新發(fā)項目的二級市場流動性承壓。 展望未來，市場預(yù)期二級市場REITs將維持震蕩分化的走勢，建議投資者逢低參與估值合理的項目，并提高對市場波動的容忍度，布局長期投資機會。
【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點，與和訊網(wǎng)無關(guān)。和訊網(wǎng)站對文中陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。郵箱：news_center@staff.hexun.com
最新評論