近日，由新鴻基地產(chǎn)發(fā)展的廣州南站ICC·峻鑾在深圳首個城市展廳正式開放，位處福田區(qū)繁華地段，吸引不少灣區(qū)置業(yè)人士的目光。
峻鑾深圳城市展廳隆重開幕，圖源：新鴻基地產(chǎn)
（下圖左：新鴻基地產(chǎn)華南區(qū)銷售及營銷部副總經(jīng)理朱穎怡；
下圖右：中原地產(chǎn)(中國內(nèi)地)華南區(qū)總裁兼深圳中原總經(jīng)理 鄭叔倫）
峻鑾深圳城市展廳現(xiàn)場，圖源：新鴻基地產(chǎn)
隨著軌道交通密網(wǎng)與各項政策不斷完善，大灣區(qū)一小時生活圈逐步融合，愈來愈多港澳人士愿意選擇在以廣深城市群為核心的灣區(qū)城市消費生活。美團發(fā)布的《港人北上消費數(shù)據(jù)簡報》數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，香港居民在內(nèi)地城市生活服務(wù)類消費環(huán)比2023年第四季度，交易額增長135%，訂單量增長157.6%。而廣州正是2024年第一季度港人“北上”消費最熱門城市之一。
圖源：美團《港人北上消費數(shù)據(jù)簡報》
吸引這些港人在穗置業(yè)的原因，一方面是穗港兩地文化同源、生活相融：除了配套資源豐富、交通出行便利、發(fā)展前景好等優(yōu)勢外，廣州香港在城市能級、醫(yī)療、飲食及語言文化等各個方面相似相通，港人“北上”生活也能無縫銜接。另一方面，廣州頻出購房利好：從去年率先官宣“認房不認貸”到今年放開120㎡以上不限購、降低個人住房貸款最低首付比例和商業(yè)性個人住房貸款利率等，多項重磅寬松政策落地；目前主流銀行首套房貸利率為3.1%，部分銀行能為優(yōu)質(zhì)客戶提供低至“2字頭”的首套房貸利率。作為超一線城市，廣州本身就具備無可撼動的人口虹吸力，更不斷釋放積極信號、降低購房門檻，為意欲北上置業(yè)的香港購房者加碼信心。
超一線城市廣州，來源：廣州商務(wù)官方公眾號
始于廣州南站，廣深港高鐵串聯(lián)深圳、東莞，直通香港西九龍，拉通了一條超10萬億GDP經(jīng)濟線，以樞紐優(yōu)勢促使資源流動。新鴻基地產(chǎn)沿線積極拓展版圖，以樞紐站為基點深度布局，推動灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，從香港ICC、西九龍高鐵站上蓋商業(yè)綜合體項目、到廣州南沙慶盛TOD綜合體和廣州南站ICC，物業(yè)價值超千億元。隨著銜接南站與白云機場的廣佛東環(huán)城際線、連接廣州市中心的東曉南路連接線北段工程等線路于明年6月建成開通，南站樞紐通達能力將進一步增強，快速連通廣州市區(qū)15分鐘通勤圈，30分鐘通達白云機場。大灣區(qū)第二座ICC落子廣州南站，也代表著新地對灣區(qū)與這一門戶樞紐發(fā)展的信心與期待。
廣州南站ICC效果圖
86萬㎡全業(yè)態(tài)綜合體廣州南站ICC，集交通樞紐功能、住宅峻鑾、商場、高端寫字樓、酒店等業(yè)態(tài)，由新鴻基地產(chǎn)整體規(guī)劃打造，由SOM、日建設(shè)計、KPF、SWA等逾20位國際大師級顧問聯(lián)袂設(shè)計，而位于廣州南站東廣場的首期商業(yè)，涵蓋2座超甲級寫字樓和約2萬㎡的高端商場，預計2026年起逐步開放，加速兌現(xiàn)樞紐型國際知名商圈。未來，廣州南站ICC將與廣州足球公園、長隆-萬博商圈產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)，以樞紐優(yōu)勢及文體商旅成熟配套，持續(xù)廣納大灣區(qū)多方資源與多元配置，為南部CBD帶來發(fā)展活力。
廣州南站ICC東廣場效果圖
廣州南站核心區(qū)內(nèi)唯一低密度純住宅——廣州南站ICC峻鑾，配備約6000㎡多功能雙會所及4萬㎡園林和游園空間，由新地旗下的啟勝物管提供港式高水準和智能化物業(yè)管理服務(wù)，打造國際化生活品質(zhì)。目前主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，首批交付預計將于明年第一季度啟動。
峻鑾162㎡樣板房實景圖
來自香港、從事物流行業(yè)的峻鑾業(yè)主李先生（化名）現(xiàn)場參觀感受到熟悉的港式服務(wù)后，入手了162㎡單位作為全家人在穗的第二居所，他表示，“我常有高鐵來往各地的需求，早年也曾在深圳購置房產(chǎn)。南站是全國客流量最大的高鐵站，樞紐勢能很強，加上新地無論是品牌或品質(zhì)都是第一梯隊，可以預見到這里未來的發(fā)展?jié)摿κ菬o可比擬的�！�
會所實景圖，圖源：山水比德
對于香港買家而言，新地出品便是品質(zhì)的保障，無論是規(guī)劃設(shè)計、建筑選材，還是生活配套、物業(yè)服務(wù)等各方面均保持高品質(zhì)。7月新政以來，已收到逾兩千組港澳人士垂詢；有近70%的成交來自香港買家。在接連的政策與交通利好下，這一數(shù)字還在朝著更積極的方向發(fā)展中。
安居于新鴻基地產(chǎn)峻鑾，享有廣州南站ICC完善的商業(yè)配套，更能通過南站觸達灣區(qū)萬億級城市資源、接軌無限可能，成為深港人士的灣區(qū)置業(yè)首選。
【深圳城市展廳地址】
廣東省深圳市福田區(qū)中原地產(chǎn)（城中雅苑店） 福華三路城中雅苑首層107號
【峻鑾營銷中心地址】
廣州市番禺區(qū)韋涌路與雙涌路交叉口北120米
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