西安,中國四大古都之一,絲綢之路的起點,更是中國西部地區(qū)經(jīng)濟、科技、教育和文化中心。而隨著國家倡議的推進,西安的戰(zhàn)略地位愈發(fā)凸顯,成為國內(nèi)外投資者關(guān)注的焦點。優(yōu)越的地理位置、豐富的人才資源、完善的產(chǎn)業(yè)配套以及開放的投資環(huán)境,為各類企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。
城市的發(fā)展速度往往離不開各行各業(yè)的有力推動,其中,商業(yè)綜合體更是重要一環(huán),甚至?xí)蔀槠浼铀僖妗?月26日,由西部機場集團和越秀地產(chǎn)強強攜手打造的西安環(huán)貿(mào)中心(西安ICC),正式舉辦了該項目招商中心的啟幕儀式暨渠道精英戰(zhàn)略共創(chuàng)尊享會。業(yè)內(nèi)高層以及媒體共約七十余人共襄盛舉,共同見證了西安環(huán)貿(mào)中心全球招商的正式開啟。活動現(xiàn)場正式披露了項目建設(shè)和招商進展。這座由超甲級寫字樓、精致型街區(qū)購物中心和五星級酒店共同組成的城市商業(yè)旗艦,以其獨特的陸空TOD模式,無縫連接城市交通網(wǎng)絡(luò),打造了一個多元化的軌道交通商務(wù)新場景。不僅為企業(yè)和商務(wù)人士提供了前所未有的便捷體驗,更是推動著西安商業(yè)地產(chǎn)市場一起以嶄新的面貌迎接新一輪的商業(yè)發(fā)展浪潮。
高速發(fā)展的高新區(qū)錦業(yè)路 提供優(yōu)質(zhì)市場環(huán)境
西安環(huán)貿(mào)中心的地理位置選擇,體現(xiàn)了西部機場集團與越秀地產(chǎn)對市場趨勢的深刻洞察。西安市高新區(qū),是西安“雙中心”核心承載區(qū),致力于成為內(nèi)陸改革開放的引領(lǐng)區(qū)和科技新城發(fā)展的樣板區(qū),正迅速崛起為全球硬科技創(chuàng)新的示范區(qū)。而西安環(huán)貿(mào)中心位于高新區(qū)核心中軸,交通便捷,周邊商辦氛圍濃厚,是西安城市發(fā)展的重要節(jié)點,是連接西安與世界的重要樞紐。這一地理位置不僅為西安環(huán)貿(mào)中心帶來了巨大的人流和商機,也為入駐企業(yè)提供了廣闊的市場前景和無限的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
兩大國企首次“峰速”攜手 保障堅實
西部機場集團作為西部地區(qū)最重要的航空樞紐運營商,是全國第二大跨省(區(qū))運營的大型機場管理集團,擁有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和強大的資源整合能力;而越秀地產(chǎn),作為全國第一批成立的綜合性房企之一,是中國第一代商品房締造者、第一家房地產(chǎn)紅籌公司,堅定實施“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略,確立“開發(fā)+運營+金融”特色商業(yè)模式,以其卓越的品質(zhì)和創(chuàng)新的設(shè)計理念,贏得了市場的廣泛認可。越秀商管作為越秀地產(chǎn)踐行“商住并舉”戰(zhàn)略的重要板塊,將秉持運營了多個城市級地標(biāo)項目的高水準經(jīng)驗實力,以西安環(huán)貿(mào)中心作為“環(huán)貿(mào)”產(chǎn)品線走出廣州的“首作”,導(dǎo)入國際超一流資管運營經(jīng)驗和戰(zhàn)略合作伙伴生態(tài)資源,推動城市商業(yè)發(fā)展進階。此次兩大集團的聯(lián)袂合作,是一次資源與經(jīng)驗的完美融合,為西安環(huán)貿(mào)中心的建設(shè)和運營提供了堅實的保障。
“1+2+3”構(gòu)造模式 有速度更有思路
在此次招商中心啟幕儀式暨渠道精英戰(zhàn)略共創(chuàng)尊享會上,項目寫字樓部負責(zé)人進行了項目推介和相關(guān)政策宣講,深入介紹了西安環(huán)貿(mào)中心的打造理念和亮點。據(jù)悉,項目目前寫字樓預(yù)簽率已達到20%,購物中心招商率約35%,項目整體施工進度已超過60%,在當(dāng)下的市場環(huán)境中,可以用高速來形容。而整體的打造理念,更是創(chuàng)新型的提出了1座寫字樓+2大配套業(yè)態(tài)+3種分層化立體交通的“1+2+3”模式,無論是規(guī)模還是業(yè)態(tài)組成,均為在場的嘉賓帶來了全新的感受。
5A智能化商務(wù)配置超甲級寫字樓,綠色健康生態(tài)辦公
西安環(huán)貿(mào)中心寫字樓定位為面積7.7萬㎡、高度163.1m的5A超甲級寫字樓,以“智慧(Inteligence)+便捷(Convenience)+社群(Community)”為理念,引領(lǐng)寫字樓商務(wù)變革;150-2800㎡可變空間,可根據(jù)不同客群的需求選擇辦公空間,滿足不同規(guī)模企業(yè)的發(fā)展需要,實現(xiàn)商務(wù)多樣化。寫字樓還獲得了LEED金級預(yù)認證、WELL金級預(yù)認證和國家綠建二星認證,體現(xiàn)了項目對入駐企業(yè)和員工身心健康的重視,確保了建筑的可持續(xù)性和環(huán)保性。
西安環(huán)貿(mào)中心以前沿理念及科技,建立智能化生態(tài)架構(gòu),營造出舒適的辦公環(huán)境。能源管理系統(tǒng)、智能化便捷服務(wù)、自動化辦公支持、智能安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng),多管齊下,優(yōu)化能源損耗,輕松實現(xiàn)更加安全高效的工作方式。其中寫字樓大堂高度13米,擁有自動派梯系統(tǒng),提供24h冷凍水、四角增設(shè)上下水點位等,還配置了24小時管家,擁有母嬰室、高配比男女衛(wèi)生間、行政衛(wèi)生間、茶水間等貼心服務(wù)設(shè)施,國際化的專業(yè)服務(wù)能夠加速提升商務(wù)辦公效率。
精致型購物中心和超五星酒店 為商務(wù)生活增姿添色
西安環(huán)貿(mào)中心商業(yè)綜合體,除了超甲級寫字樓外,還囊括擁有西安ICC環(huán)貿(mào)天地購物中心和西安高新區(qū)萬豪酒店兩大標(biāo)桿商業(yè),讓寫字樓白領(lǐng)與100+精致零售、高級餐飲和232+豪華客房和套房,商務(wù)宴請和超五星輕奢享受都近在咫尺。
西安ICC環(huán)貿(mào)天地購物中心,采用開放的生態(tài)漫步式街區(qū)設(shè)計,將自然景觀與商業(yè)活力巧妙結(jié)合,營造出一個既現(xiàn)代又充滿生機的商務(wù)休閑環(huán)境。無論是一間商務(wù)洽談的品質(zhì)食肆、或一場一站式生活購物體驗、還是一次激發(fā)都市商務(wù)活力的娛樂活動,在西安ICC環(huán)貿(mào)天地都可以滿足;西安高新區(qū)萬豪酒店設(shè)計理念是將古代長安之美與萬豪品牌巧妙融合,空間上圍繞李白游長安十二時辰鬧中取靜的設(shè)計,以“城墻花開”為概念,提煉了西安古城墻上的磚石肌理作為象征西安歷史文化的符號,結(jié)合其與花瓣之間的圖形關(guān)系轉(zhuǎn)化為建筑,生動呈現(xiàn)豐富多彩的當(dāng)?shù)匚幕蜌v史瑰寶。此外結(jié)合唐代茶文化特色打造M CLUB行政酒廊,占據(jù)絕佳景觀視野,為賓客打造集聚西安特色的尊貴旅行體驗。并配備先進的多功能會議與宴會設(shè)施,提供健身房、泳池等休閑設(shè)施,讓高端白領(lǐng)、商務(wù)財智人群在日常工作、社交和生活轉(zhuǎn)換變得輕松自如,隨時享受對美好生活的熱愛。
西安首例陸空TOD,加速鏈接西安ICC與世界
西安環(huán)貿(mào)中心緊鄰南三環(huán)繞城高速丈八出入口,公路四通八達,為駕車人士提供了高效的車行交通。B1層擁有地鐵六號線丈八四路站地鐵接駁口,為訪客和商務(wù)人士提供了更直接、更高效的出行方式;商業(yè)1層設(shè)置城市候機廳接駁機場巴士,可快速直達機場,全球差旅啟航與返程都和西安環(huán)貿(mào)中心僅一步之遙;寫字樓3層則是泛首層設(shè)計,與西安首條云軌(高新云巴)丈八四路站聯(lián)通,云巴沿線經(jīng)過華為西安研究所、比亞迪工廠及高新未來之瞳等70余處產(chǎn)業(yè)及居住區(qū),商務(wù)拜訪、通勤,一站即發(fā);寫字樓頂層還專設(shè)停機坪。立體完善便捷的交通優(yōu)勢,呈現(xiàn)出項目“陸空 TOD”的特點,輕松鏈接世界各處,未來將成為西安最優(yōu)商業(yè)資源聚集地之一。
在城市發(fā)展和商業(yè)創(chuàng)新的大背景下,縱觀西安商業(yè)市場,以寫字樓結(jié)合商業(yè)和酒店,再以分層多維交通打造為亮點的綜合體不多,西安環(huán)貿(mào)中心的入局填補了這一空白。其以創(chuàng)新型的“1+2+3”模式,標(biāo)志著西安商業(yè)地產(chǎn)市場在功能整合與交通便捷性方面的新突破。從2022年全面動工建設(shè),到2024年6月主樓層封頂,再到9月的招商中心啟幕,“速度”不僅將成為西安環(huán)貿(mào)中心片區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢,也將成為其匠心打造的核心思路,更將成為整體建造品質(zhì)的關(guān)鍵。
西安環(huán)貿(mào)中心的啟航,不僅是單個項目的成功,更是西安商業(yè)環(huán)境成熟度和城市競爭力提升的體現(xiàn)。為城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展樹立了新的標(biāo)桿,預(yù)示著未來西安在商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性方面的更多可能性。隨著更多類似項目的實施,西安有望成為西部地區(qū)乃至全國商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性發(fā)展的典范。
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