10月8日，普洛斯宣布將旗下基金管理業(yè)務(wù)普洛斯資本GCP（GLP Capital Partners，“GCP”）在日本、美國(guó)、歐洲、巴西和越南的國(guó)際業(yè)務(wù)（“GCP國(guó)際”）與紐約證券交易所上市的領(lǐng)先另類(lèi)資產(chǎn)管理公司Ares Management Corporation（“Ares”）合并。交易總價(jià)值包括37億美元初始對(duì)價(jià)以及與業(yè)績(jī)目標(biāo)掛鉤的可達(dá)15億美元的延期對(duì)價(jià)。該交易經(jīng)監(jiān)管批準(zhǔn)以及達(dá)到其他交割條件后，預(yù)計(jì)將于2025年上半年完成。
普洛斯是全球領(lǐng)先的另類(lèi)資產(chǎn)管理及產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)公司。普洛斯資本GCP最初作為其基金管理業(yè)務(wù)，于2011年設(shè)立，深受投資人認(rèn)可，截至2023年底，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)1,280億美元，復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)到21%。2023年2月，普洛斯資本GCP宣布完成分拆，設(shè)立全球獨(dú)立架構(gòu)，成為普洛斯集團(tuán)獨(dú)家投資及資產(chǎn)管理人。
Ares為AUM達(dá)4,470億美元的另類(lèi)資管公司，是美國(guó)五大另類(lèi)資產(chǎn)管理公司之一。全球另類(lèi)資管行業(yè)頭部機(jī)構(gòu)近期紛紛尋求通過(guò)合并來(lái)擴(kuò)大規(guī)模并進(jìn)入新的行業(yè)和地域，普洛斯資本GCP與Ares此次達(dá)成的交易是近年來(lái)另類(lèi)資管領(lǐng)域最為重磅的交易之一。
為下一階段增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
交易完成后，普洛斯仍保留其對(duì)普洛斯資本GCP這家市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力突出、特色鮮明的領(lǐng)先另類(lèi)資產(chǎn)管理公司的所有權(quán)。普洛斯資本GCP的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)810億美元，重點(diǎn)關(guān)注其堅(jiān)定看好的物流供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源領(lǐng)域。普洛斯資本GCP繼續(xù)獲得強(qiáng)大的機(jī)構(gòu)投資人和合作伙伴的支持，擁有一流的全球投資和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)長(zhǎng)，公募及私募資本市場(chǎng)募資渠道通暢。
普洛斯資產(chǎn)負(fù)債表仍持有約50億美元的國(guó)際資產(chǎn)，包括日本、美國(guó)、歐洲、巴西和越南的物流不動(dòng)產(chǎn)、數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施、新能源以及相關(guān)科技投資等，并將繼續(xù)開(kāi)展國(guó)際業(yè)務(wù)。
此次普洛斯資本GCP與Ares的交易不涉及中國(guó)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)。普洛斯深耕中國(guó)的承諾不變，在中國(guó)市場(chǎng)將不斷擴(kuò)大資產(chǎn)管理規(guī)模，以更高能級(jí)投入中國(guó)新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造服務(wù)民生發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的底盤(pán)，助力客戶(hù)增效提質(zhì)加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，為投資人和合作伙伴創(chuàng)造價(jià)值，為孵化和培育新質(zhì)生產(chǎn)力、服務(wù)城市和地區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，做出更大貢獻(xiàn)。
針對(duì)此次交易，普洛斯和普洛斯資本GCP創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明表示：“我們很高興將GCP國(guó)際與Ares合并，Ares引領(lǐng)全球另類(lèi)資管前沿，我們期待合并后的業(yè)務(wù)繼續(xù)蓬勃發(fā)展。該交易證明我們有能力建立新業(yè)務(wù)，高效發(fā)展業(yè)務(wù)規(guī)模，并通過(guò)貨幣化為相關(guān)各方創(chuàng)造價(jià)值。
該交易還將有利于我們戰(zhàn)略性地優(yōu)化各地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展，對(duì)此我們充滿(mǎn)期待。我們對(duì)未來(lái)深具信心，普洛斯將繼續(xù)在長(zhǎng)期趨勢(shì)驅(qū)動(dòng)的高增長(zhǎng)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)で笥形Φ脑鲩L(zhǎng)和整合機(jī)會(huì)。通過(guò)在全球各市場(chǎng)投資和發(fā)展業(yè)務(wù)，普洛斯將保持增長(zhǎng)，為我們的利益相關(guān)方創(chuàng)造更大價(jià)值�！�
梅志明將繼續(xù)擔(dān)任普洛斯和普洛斯資本GCP的首席執(zhí)行官，同時(shí)出任合并后的AresManagementCorporation合伙人及高級(jí)顧問(wèn)，與經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)一起，服務(wù)所有利益相關(guān)方，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性和增長(zhǎng)勢(shì)頭的持續(xù)性。
普洛斯致力于在全球各市場(chǎng)投資于高增長(zhǎng)、高韌性的新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。集團(tuán)預(yù)計(jì)其2024年實(shí)現(xiàn)100億美元資產(chǎn)貨幣化的目標(biāo)將超額完成；通過(guò)貨幣化實(shí)現(xiàn)資本循環(huán)，提升流動(dòng)性，增強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債表，為下一階段的發(fā)展儲(chǔ)備實(shí)力，尤其是為抓住AI爆發(fā)和全球能源轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)的新一輪發(fā)展機(jī)遇打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為核心 屢創(chuàng)業(yè)績(jī)紀(jì)錄
普洛斯集團(tuán)在供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源三大領(lǐng)域投資布局，深耕各個(gè)市場(chǎng)，是致力于本土化運(yùn)營(yíng)的全球公司，在各市場(chǎng)都依托優(yōu)秀的本地團(tuán)隊(duì)，挖掘獨(dú)有的交易機(jī)會(huì)、打造領(lǐng)先行業(yè)的資產(chǎn)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)能力，不斷為投資人、合作伙伴、客戶(hù)等各利益相關(guān)方創(chuàng)造價(jià)值。一直以來(lái)，普洛斯成績(jī)斐然，屢創(chuàng)佳績(jī)，擁有深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)專(zhuān)長(zhǎng)。
2010年，普洛斯在新加坡證券交易所上市，就是當(dāng)時(shí)全球最大的不動(dòng)產(chǎn)IPO。2012年，規(guī)模為13億美元的普洛斯J-REIT在東京證券交易所上市時(shí)是日本最大的不動(dòng)產(chǎn)IPO。
2014年，普洛斯進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)，以80億美元從黑石手中收購(gòu)IndCor，在12個(gè)月內(nèi)成為美國(guó)第二大物流基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)主；五年以后的2019年，普洛斯改進(jìn)提升運(yùn)營(yíng)管理之后，創(chuàng)造了顯著的價(jià)值，該資產(chǎn)包向黑石出售，交易達(dá)187億美元，成為其時(shí)史上最大規(guī)模私募不動(dòng)產(chǎn)交易，也是業(yè)界資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)的業(yè)績(jī)標(biāo)桿。
2017年，普洛斯通過(guò)以28億美元收購(gòu)Gazeley進(jìn)入歐洲市場(chǎng)，并在一年之內(nèi)實(shí)現(xiàn)了歐洲的資產(chǎn)管理規(guī)模翻番。
2023年，按照過(guò)去五年結(jié)束募資的封閉式投資產(chǎn)品的募資總額排名，普洛斯資本GCP是PERE100榜單（全球100強(qiáng)）前五、亞太區(qū)50強(qiáng)榜眼，在物流倉(cāng)儲(chǔ)及制造研發(fā)產(chǎn)業(yè)設(shè)施、數(shù)據(jù)中心、分布式光伏等方面的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均形成了行業(yè)頭部的規(guī)模。
在中國(guó)的公募基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)，普洛斯REIT于2021年在上海證券交易所上市交易，是首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一，也是上交所首支“倉(cāng)儲(chǔ)物流類(lèi)”基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT。兩年后，普洛斯REIT完成擴(kuò)募，成為引領(lǐng)市場(chǎng)的“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批的REITs產(chǎn)品之一。
普洛斯中國(guó)的私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)隱山資本，成立于2018年，聚焦中國(guó)和亞洲的現(xiàn)代物流服務(wù)、數(shù)智供應(yīng)鏈、新能源以及物流供應(yīng)鏈科技等領(lǐng)域，從2021年起就位列 “PERE全球不動(dòng)產(chǎn)科技投資20強(qiáng)”（PERE Proptech 20）榜眼、穩(wěn)居亞太區(qū)第一。
可以預(yù)見(jiàn)這只是一個(gè)開(kāi)始，隨著下一個(gè)周期的展開(kāi)，普洛斯集團(tuán)旗下更多業(yè)務(wù)版塊和資產(chǎn)組合不斷發(fā)展成長(zhǎng)，進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期，不論是通過(guò)合適的境內(nèi)外公開(kāi)市場(chǎng)、私募股權(quán)融資還是資本化交易，集團(tuán)將積極推進(jìn)完善的資本化價(jià)值實(shí)現(xiàn)策略，為股東和投資人尋求價(jià)值最大化的各種機(jī)會(huì)，在回籠資金達(dá)成投資回報(bào)的同時(shí)，攜手更多戰(zhàn)略合作伙伴，抓住新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，繼續(xù)為各方不斷創(chuàng)造更大價(jià)值，形成產(chǎn)業(yè)、資產(chǎn)孵化發(fā)展和資本投資循環(huán)的一輪輪閉環(huán)。
重倉(cāng)中國(guó) 大有可為
此次交易之后，普洛斯集團(tuán)依然是全球領(lǐng)先的以新經(jīng)濟(jì)為核心的另類(lèi)資產(chǎn)投資及資管機(jī)構(gòu)、依托新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，將繼續(xù)作為嚴(yán)格自律的資產(chǎn)持有方和投資人，布局全球市場(chǎng)，投資于位置優(yōu)越的資產(chǎn)，并孵化相關(guān)業(yè)務(wù)以獲得有吸引力的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后回報(bào)。
普洛斯對(duì)于中國(guó)的投資比重相對(duì)增強(qiáng)。交易雙方有望通過(guò)生態(tài)協(xié)同，服務(wù)好各類(lèi)投資人和客戶(hù)跨國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的投資和布局需求，探索更多“來(lái)華”以及“出�！卑l(fā)展機(jī)遇。
中國(guó)有著世界上規(guī)模最大、品類(lèi)最全，同時(shí)也是最為復(fù)雜的供應(yīng)鏈體系。 同時(shí)，中國(guó)供應(yīng)鏈的效率也是世界領(lǐng)先的，這已經(jīng)通過(guò)外貿(mào)和出海方面的成功得到證實(shí)，可預(yù)見(jiàn)未來(lái)這一趨勢(shì)和領(lǐng)先地位也將是相對(duì)確定的。
談到中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)前景和產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)、執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“我們看到市場(chǎng)的需求保持暢旺，技術(shù)發(fā)展催生了新的商業(yè)模式和新物種，普洛斯服務(wù)的客戶(hù)也相應(yīng)進(jìn)行了迭代，比如跨境電商、直播電商等新興商業(yè)平臺(tái)、新能源汽車(chē)等新興制造業(yè)成為新的增量。
尤其是進(jìn)入AIGC 時(shí)代，對(duì)算力和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的需求爆發(fā)式增長(zhǎng)，一切才剛剛開(kāi)始。新能源方面，在3060 大方向引導(dǎo)下，物流園、產(chǎn)業(yè)園及數(shù)據(jù)中心的客戶(hù)對(duì)綠電和綠證的需求也在相應(yīng)增加。這些趨勢(shì)是長(zhǎng)期的，印證了我們對(duì)三大業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展前景的判斷，我們也將繼續(xù)投入產(chǎn)業(yè)并深耕運(yùn)營(yíng)�！�
普洛斯在中國(guó)除投資開(kāi)發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)規(guī)模領(lǐng)先的物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)中心、新能源基礎(chǔ)設(shè)施、基金管理平臺(tái)普洛斯資本GCP之外，還依托高品質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，建立起了業(yè)界領(lǐng)先的智慧冷鏈運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等科技賦能的運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)；以股權(quán)投資為紐帶，圍繞深耕市場(chǎng)形成的產(chǎn)業(yè)洞察，普洛斯孵化、培育和賦能了一系列物流服務(wù)、物流科技、數(shù)智供應(yīng)鏈以及新能源科技領(lǐng)域以科技和商業(yè)模式創(chuàng)新見(jiàn)長(zhǎng)的企業(yè)，形成了開(kāi)放創(chuàng)新的領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)生態(tài)。2023年，普洛斯及其管理的基金對(duì)中國(guó)市場(chǎng)新增資本金達(dá)到30.3億美元。
市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。本文中的內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，并不構(gòu)成對(duì)所述做出保證。
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