【融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日面臨多重法律訴訟和財(cái)務(wù)壓力】 天眼查數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)新增8條被執(zhí)行人和恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)6.58億余元，涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛、金融借款合同糾紛等案件。 融創(chuàng)房地產(chǎn)目前現(xiàn)存490余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超393億元，并存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。 融創(chuàng)中國(guó)上半年實(shí)現(xiàn)收入342.8億元，較2022年和2023年同期分別下降29.4%和41.4%，成為出險(xiǎn)三年來(lái)營(yíng)收最低的一年。 9月份，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約14.1億元，合同銷(xiāo)售面積約12.9萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約10930元/平方米。由于市場(chǎng)銷(xiāo)售情況未見(jiàn)好轉(zhuǎn)，融創(chuàng)現(xiàn)金流持續(xù)承壓，債務(wù)化解仍是當(dāng)前面臨的一大難題。 中報(bào)顯示，融創(chuàng)借貸總額約為2774.3億元，流動(dòng)和非流動(dòng)借貸分別約1934.9億元和839.3億元，現(xiàn)金余額約256.8億元；期末到期未償付借貸本金約1143.2億元，導(dǎo)致借貸總額本金約539.6億元可能被要求提前還款。 融創(chuàng)房地產(chǎn)因南昌融創(chuàng)未能按合作協(xié)議支付首筆本金10億元及基準(zhǔn)投資收益，被中融信托提起訴訟，法院判決南昌融創(chuàng)、武漢融景支付借款本金及利息，融創(chuàng)集團(tuán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 2022年12月30日，融創(chuàng)房地產(chǎn)已完成境內(nèi)公司債券展期，期限3至4年，利率不變，但在今年上半年融創(chuàng)再次將10只境內(nèi)債券兌付安排進(jìn)行了調(diào)整，將原有整體展期方案中2024年6月和2024年9月應(yīng)付的本息調(diào)整至2024年12月兌付。 融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)在10月2日大幅上漲77.86%，報(bào)4.66港元/股，但隨后大幅回調(diào)，截至10月9日午盤(pán)收盤(pán)，報(bào)2.22港元/股。 西部指出，十一假期期間，四個(gè)一線城市均出臺(tái)新一輪寬松政策，新房成交同比增長(zhǎng)127.7%，二手房成交同比增長(zhǎng)887.4%，盡管有基數(shù)效應(yīng)等因素，但同比修復(fù)仍表明政策為市場(chǎng)帶來(lái)了積極預(yù)期。
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