10月10日，北京首張農(nóng)民個(gè)人閑置農(nóng)房租賃流轉(zhuǎn)“產(chǎn)權(quán)交易鑒證”發(fā)放到密云區(qū)土門村一戶農(nóng)民手中。產(chǎn)權(quán)交易鑒證的發(fā)放，打消了農(nóng)戶的后顧之憂，進(jìn)一步激發(fā)北京閑置農(nóng)房盤活利用市場。
為了進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村閑置農(nóng)房租賃的交易行為，保障農(nóng)戶的合法權(quán)益，近段時(shí)間以來，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所圍繞農(nóng)戶權(quán)益保障、閑置農(nóng)房權(quán)屬、程序依法合規(guī)、村集體功能作用發(fā)揮等進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)研論證分析，并通過與農(nóng)村房屋出租信息平臺美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)的合作，選取密云區(qū)北莊鎮(zhèn)土門村的農(nóng)戶閑置農(nóng)房，作為首批規(guī)范進(jìn)場交易項(xiàng)目。
發(fā)放儀式上，土門村村書記張長龍表示，村民個(gè)人閑置農(nóng)房能夠規(guī)范的進(jìn)場出租流轉(zhuǎn)，并獲得交易鑒證，提高了農(nóng)民以合法租賃形式對閑置農(nóng)房進(jìn)行盤活的積極性，有利于租賃雙方權(quán)益得到保障，有利于村集體增收，有利于對外來租戶的服務(wù)管理，對于村里改善人居環(huán)境也能提供更大的保障。未來，村集體將積極發(fā)揮引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)本村村民將閑置農(nóng)房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)依法通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開規(guī)范交易。
由于缺乏有效的監(jiān)管機(jī)制，長期以來，農(nóng)房租賃市場存在虛假宣傳、明租實(shí)賣、誤導(dǎo)消費(fèi)者等問題，不僅損害了租賃雙方的權(quán)益，擾亂了農(nóng)村房屋的租賃市場，還制約了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速有序發(fā)展。京郊農(nóng)村閑置農(nóng)房的交易鑒證，有效維護(hù)了租賃雙方的權(quán)益，做到了集體利益有體現(xiàn)，農(nóng)民收入有保障，經(jīng)營主體無顧慮，閑置農(nóng)房的出租流轉(zhuǎn)“不變味、不走樣”。
美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)創(chuàng)始人劉讓喜在儀式上表示，此次，推動(dòng)京郊閑置農(nóng)房個(gè)人房主取得交易鑒證，是美麗新鄉(xiāng)村在規(guī)范農(nóng)村房屋租賃交易進(jìn)程中再次邁出的重要一步。
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