人民銀行副行長(zhǎng)陶玲：預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月17日訊 今日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)。中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在發(fā)布會(huì)上表示，人民銀行立足金融宏觀審慎管理職責(zé)，制定和實(shí)施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的金融政策。為了助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，

在降低存量房貸利上，陶玲表示，房貸利率事關(guān)千家萬(wàn)戶，降低存量房貸利率是落實(shí)黨中央決策部署、站穩(wěn)金融工作人民立場(chǎng)、惠及民生的具體舉措。9月29日，人民銀行發(fā)布公告，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。同日，人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了自律倡議，各商業(yè)銀行也發(fā)布了公告。10月12日，主要商業(yè)銀行發(fā)布了操作細(xì)則。目前，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)，修改合同、修改系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時(shí)間可能會(huì)略晚，總體預(yù)計(jì)會(huì)在10月31日前全部完成。

為方便辦理，絕大多數(shù)借款人都不需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)，其中，對(duì)于房貸為浮動(dòng)利率的，借款人不用提出申請(qǐng)，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占9成以上。對(duì)于房貸為固定利率的，借款人可以通過(guò)商業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行辦理，也無(wú)需到銀行網(wǎng)點(diǎn)。對(duì)于從中小銀行獲得房貸的，由于一些中小銀行的網(wǎng)絡(luò)還不是很完備，可能需要借款人到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。具體情況請(qǐng)大家關(guān)注貸款銀行的公告。

另外，陶玲表示，房貸利率是由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和加點(diǎn)幅度構(gòu)成的。根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點(diǎn)幅度，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸，將加點(diǎn)幅度統(tǒng)一降至-30個(gè)基點(diǎn)。如北京前期首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至-30個(gè)基點(diǎn)，意味著房貸利率降幅達(dá)到85個(gè)基點(diǎn)。北京的二套房貸最低加點(diǎn)前期是105個(gè)基點(diǎn)，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點(diǎn)降至-5個(gè)基點(diǎn)，房貸利率降幅就達(dá)到了110個(gè)基點(diǎn)。五環(huán)以外地區(qū)降幅會(huì)更大。

陶玲透露，存量房貸利率調(diào)整后，預(yù)計(jì)存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬(wàn)戶家庭、1.5億居民。

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