12月2日至4日，2024年“讀懂中國(guó)”國(guó)際會(huì)議在廣州舉行，主題為“將改革進(jìn)行到底——中國(guó)式現(xiàn)代化與世界發(fā)展新機(jī)遇”，由中國(guó)國(guó)家創(chuàng)新與發(fā)展戰(zhàn)略研究會(huì)、中國(guó)人民外交學(xué)會(huì)、廣東省人民政府聯(lián)合主辦，廣州市人民政府承辦。
本屆大會(huì)的參會(huì)外賓人數(shù)遠(yuǎn)超往屆，世界各國(guó)及中國(guó)港澳特區(qū)戰(zhàn)略界、學(xué)術(shù)界、企業(yè)界、新聞界知名人士，駐華使節(jié)、國(guó)際組織和跨國(guó)公司駐華代表齊聚廣州，與中國(guó)有關(guān)部委和地方負(fù)責(zé)人、專家學(xué)者、企業(yè)家代表深入對(duì)話，共謀發(fā)展。
為迎接明年由粵港澳三地首次聯(lián)合承辦、并將在廣州開幕的第十五屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)（十五運(yùn)），本屆會(huì)議增設(shè)“在體育中讀懂中國(guó)”專題論壇，讓世界更好地讀懂新時(shí)代的中國(guó)體育。越秀商管受邀出席該論壇，參與“體育新質(zhì)能”專題對(duì)話，結(jié)合越秀商管“千億資產(chǎn)商業(yè)生態(tài)”的發(fā)展實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，與參會(huì)嘉賓共同探討中國(guó)式現(xiàn)代化新進(jìn)程下，體育產(chǎn)業(yè)與商業(yè)融合發(fā)展的新機(jī)遇、新思路。
賽事經(jīng)濟(jì)助推城市變遷，促進(jìn)體育與商業(yè)深度融合
近年來(lái)，“賽事經(jīng)濟(jì)”成為熱詞。越秀商管黨委書記陳曉東認(rèn)為，全民健身時(shí)代，體育產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展、商業(yè)進(jìn)程之間的關(guān)系更為緊密，賽事將為城市經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新機(jī)遇。一屆綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)，將帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加大投入，從而為市場(chǎng)關(guān)注度、城市地位及城市經(jīng)濟(jì)總量帶來(lái)提升。
作為市屬國(guó)企及全國(guó)第一批成立的綜合性房企之一，越秀地產(chǎn)親歷并見證了廣州與城市賽事結(jié)緣發(fā)展的歷程。為了迎接“第六屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)（六運(yùn)）”，廣州啟動(dòng)了5.2平方公里的天河區(qū)建設(shè)工作，其中，越秀地產(chǎn)承擔(dān)起了天河體育中心周邊的開發(fā)工作，僅用2年便完成相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
此外，在越秀地產(chǎn)以敢為人先精神的打造下，二沙島從默默無(wú)聞的小漁村化身“廣州城央島居典范”。“天河體育中心”中軸線上，市長(zhǎng)大廈、城建大廈、財(cái)富廣場(chǎng)、廣州國(guó)際金融中心、越秀金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心等地標(biāo)拔地而起，城市歷史文化內(nèi)涵與居住環(huán)境持續(xù)升級(jí)，商業(yè)氛圍逐漸與國(guó)際接軌。
陳曉東介紹，作為越秀地產(chǎn)的商業(yè)板塊，越秀商管目前已成為廣州自持商業(yè)的最大業(yè)主，形成了“3+3”業(yè)態(tài)發(fā)展策略，整體運(yùn)營(yíng)管理面積超過(guò)730萬(wàn)平方米，總資產(chǎn)超過(guò)1090億元人民幣，運(yùn)營(yíng)著以廣州國(guó)際金融中心、廣州白馬服裝市場(chǎng)為代表的多個(gè)細(xì)分業(yè)態(tài)龍頭項(xiàng)目，而這與“六運(yùn)”帶來(lái)的城市發(fā)展機(jī)遇密不可分。
把握 “體育+”三大機(jī)遇，為十五運(yùn)貢獻(xiàn)“越秀力量”
當(dāng)下，體育事業(yè)與城市及商業(yè)發(fā)展進(jìn)一步走向深度融合。陳曉東特別提到，在此其中，“體育+”成為連接多種業(yè)態(tài)的“橋梁”，讓賽事充分發(fā)揮商業(yè)效益，也讓運(yùn)動(dòng)、健康的理念走進(jìn)市民生活方式中。
對(duì)此，越秀商管重點(diǎn)分享了“十五運(yùn)”將帶來(lái)的三大商業(yè)與城市發(fā)展機(jī)遇，并表示將發(fā)揮好“體育+”的巨大優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)賽場(chǎng)與商場(chǎng)的共同繁榮：
一是賽事將提升城市吸引力，打開國(guó)際化窗口。在專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域，越秀商管將充分發(fā)揮廣州白馬服裝市場(chǎng)和越秀中港皮具城兩大標(biāo)桿項(xiàng)目的供應(yīng)鏈和原創(chuàng)設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，打造“體育+時(shí)尚”IP，推動(dòng)南粵/廣派服裝出海，助力廣州打造中華文化名片，將短期的賽事流量轉(zhuǎn)化為城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展動(dòng)力。
二是廣州承辦絕大多數(shù)比賽項(xiàng)目，將吸引港澳乃至國(guó)外游客。越秀商管旗下酒店公寓將以國(guó)際化、專業(yè)化的服務(wù)來(lái)迎接運(yùn)動(dòng)員、裁判員以及廣大游客，為住客提供賓至如歸的“廣式服務(wù)”。
此外，越秀商管將以廣州第二中軸線上的三大零售商場(chǎng)：廣州IFC國(guó)金天地、VT101維多利廣場(chǎng)和廣州ICC環(huán)貿(mào)天地，串聯(lián)廣州西部第一大單體購(gòu)物中心悅匯城，為普羅大眾構(gòu)建接觸先進(jìn)科技的場(chǎng)景，舉辦競(jìng)技、IP營(yíng)銷等活動(dòng)，把科技對(duì)體育的支撐轉(zhuǎn)化為對(duì)經(jīng)濟(jì)的支撐，發(fā)揮“賽場(chǎng)到商場(chǎng)”的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，并打造十五分鐘運(yùn)動(dòng)生態(tài)圈，持續(xù)深化“體育+商場(chǎng)”模式，助力打造“賽事名城”。
三是綠色、低碳是本屆賽事的關(guān)鍵詞之一，可持續(xù)發(fā)展理念更深入人心。越秀商管將持續(xù)加碼打造全業(yè)態(tài)健康生態(tài)圈；近年來(lái)，越秀商管聚焦綠色建筑，多個(gè)項(xiàng)目獲LEED、WELL等權(quán)威綠色獎(jiǎng)項(xiàng)認(rèn)證，并參與起草全國(guó)首個(gè)《零碳數(shù)智樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范》，并致力于搭建綠色社群，關(guān)注白領(lǐng)身心健康。未來(lái)，在全民健身與全民健康深度融合的潮流下，越秀商管也將堅(jiān)持多業(yè)態(tài)融合、可持續(xù)發(fā)展，打造零碳數(shù)智樓宇，并與租戶簽訂“綠色租約”，創(chuàng)造健康商業(yè)空間。
展望體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展下的商業(yè)機(jī)遇，陳曉東總結(jié)到，“體育+”與賽事經(jīng)濟(jì)折射了“多生態(tài)，跨業(yè)態(tài)”發(fā)展為城市經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的巨大效能，這也將成為商業(yè)未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵趨勢(shì)之一。面對(duì)即將到來(lái)的“十五運(yùn)”，越秀商管將攜手行業(yè)伙伴，在“體育+”中把握這一歷史性機(jī)遇，推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)的深度融合，為城市的繁榮發(fā)展注入新的動(dòng)能。
【越秀商管】
越秀商管是越秀地產(chǎn)旗下商業(yè)板塊，專注于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)+金融”全鏈條資產(chǎn)管理，形成以“寫字樓+零售商場(chǎng)+酒店公寓”3大業(yè)態(tài)為核心，“專業(yè)市場(chǎng)+長(zhǎng)租公寓+產(chǎn)業(yè)園”3個(gè)業(yè)態(tài)為輔助的“3+3”業(yè)態(tài)發(fā)展策略，具備豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資本運(yùn)作實(shí)力。目前商業(yè)整體運(yùn)營(yíng)管理面積超730萬(wàn)㎡，總資產(chǎn)超1090億元，2024年位列“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)”TOP12、“中國(guó)商辦運(yùn)營(yíng)商”TOP9。
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