隨著3月份年報披露期到來，多家上市房企陸續(xù)發(fā)布業(yè)績預告或年度業(yè)績。受到去年經(jīng)濟增速放緩、調(diào)整政策加碼的影響，部分上市房企業(yè)績出現(xiàn)明顯下滑，而恒大業(yè)績卻一枝獨秀。

　　據(jù)中國恒大(03333.HK)此前發(fā)布正面盈利預告，2018年凈利潤和核心業(yè)務凈利潤均實現(xiàn)大幅增長，其中核心業(yè)務凈利潤同比大增90%以上。據(jù)了解，恒大2017年核心業(yè)務凈利潤為405.1億，按此估算其2018年核心業(yè)務凈利潤達770億以上。

　　記者整理幾家已經(jīng)公布年報的龍頭房企，其中碧桂園去年凈利潤為485.4億、中海地產(chǎn)去年凈利潤為449億港元，保利地產(chǎn)(600048)去年凈利潤為188億。如無意外，恒大將蟬聯(lián)“利潤王”寶座。

　　為何恒大能成為少數(shù)業(yè)績逆勢大增的房企？分析人士認為，恒大前瞻性的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型尤為關鍵，而它在管理、成本、產(chǎn)品等方面的優(yōu)勢則是其功底所在。

　　2017年以來，恒大實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，堅定不移實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式，在保持規(guī)模適度增長的同時，重點注重增長質(zhì)量，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。此次最強業(yè)績的發(fā)布，印證了恒大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的正確性及前瞻性。

　　而最強業(yè)績的背后，也離不開恒大特有的管理、成本、產(chǎn)品優(yōu)勢的支撐。管理對于企業(yè)發(fā)展尤為重要，恒大狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化及強大的團隊執(zhí)行力，讓管理水平大上臺階。成本控制方面，恒大通過降低營銷和管理費用、降低負債，實現(xiàn)了成本持續(xù)下降。在產(chǎn)品打造上，恒大則通過打造環(huán)節(jié)精品提升產(chǎn)品品質(zhì)，不斷增加產(chǎn)品附加值。而恒大高性價比的產(chǎn)品推動銷售穩(wěn)健增長，從而實現(xiàn)了利潤總額提升。

　　恒大的亮眼業(yè)績?yōu)橹T多房企探索高質(zhì)量發(fā)展道路樹立了標桿，而其多元化戰(zhàn)略探索成果也不容小覷。自去年宣布進軍高科技產(chǎn)業(yè)以來，恒大在新能源汽車領域接連大手筆布局，已具備世界頂級新能源汽車研發(fā)制造能力——瑞典NEVS、科尼賽克整車研發(fā)和制造技術，日本最先進動力電池技術，以及荷蘭先進的輪轂電機技術，構(gòu)建起強大的技術與產(chǎn)品優(yōu)勢。據(jù)了解，恒大的首款電動汽車將在6月份全面投產(chǎn)，預計最近就會面向全球發(fā)售。

　　可以預見的是，在地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的同時，新能源汽車將成另一大業(yè)績增長點，多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的恒大，無疑將給投資者帶來更大的想象空間。

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