8月10日，《財富》雜志正式發(fā)布2020年世界500強榜單，碧桂園排名第147位：縱向看，碧桂園排名逐年攀升；橫向看，在上榜房企中處于領(lǐng)跑位置。值得注意的是，繼2017年首次登上《財富》世界500強榜單之后，這是碧桂園連續(xù)第四年入選世界500強。

　　碧桂園《財富》世界500強最近四年排名情況

　　年份 排名 上升位次

　　2020 第147位 ↑30位

　　2019 第177位 ↑176位

　　2018 第353位 ↑114位

　　2017（首次上榜） 第467位 /

　　（數(shù)據(jù)來源：《財富》世界500強榜單）

　　《財富》世界500強以營業(yè)收入為主要考察指標。依據(jù)榜單數(shù)據(jù)，人們可以觀察全球最大企業(yè)的最新發(fā)展趨勢，通過縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，了解公司經(jīng)營質(zhì)量變化。

　　業(yè)績表現(xiàn)愈發(fā)穩(wěn)健 城鎮(zhèn)化紅利持續(xù)賦能

　　自2017年首次入榜以來,碧桂園表現(xiàn)穩(wěn)健，規(guī)模、盈利等各項指標均大幅提升。

　　統(tǒng)計顯示，從2016年到2019年，碧桂園銷售額從3088.4億元增長149.8%至7715.3億元（第三方統(tǒng)計全口徑數(shù)據(jù)）；營收從1530.9億元增長至4859.1億元，漲幅達217.4%；凈利潤從136.6億元增長至612億元，漲幅達348%。各項增長均處于行業(yè)領(lǐng)先地位，展現(xiàn)了公司穩(wěn)健的經(jīng)營能力和強勁的增長勢頭。

　　2019年，碧桂園繼續(xù)保持較高的凈資產(chǎn)收益率，居世界500強房企第一位。此外，碧桂園歸屬股東凈利潤在2017年、2018年和2019年均實現(xiàn)大幅增長，反映出企業(yè)強勁的盈利能力。

　�。〝�(shù)據(jù)來源：財富中文網(wǎng)）

　　凈資產(chǎn)收益率（ROE）是投資價值的重要參考。根據(jù)巴菲特的觀點，判斷一家企業(yè)獲利能力高低的最佳指標是凈資產(chǎn)收益率。他認為，ROE能常年持續(xù)穩(wěn)定在20%以上的公司都是值得考慮買入的好公司。凈資產(chǎn)收益率高，代表公司資金回報率高、運營效率高、為股東創(chuàng)造更多的價值。2020年《財富》世界500強房企中，碧桂園以26.2%的凈資產(chǎn)收益率居首，在上榜的133家中國企業(yè)中，碧桂園ROE也排位靠前。

　　碧桂園的“穩(wěn)”還在于，即便面對市場波動，碧桂園的企業(yè)經(jīng)營依然表現(xiàn)出了很強的“韌性”。2020年上半年，受新冠疫情暴發(fā)影響，地產(chǎn)銷售交易遭遇沖擊，而碧桂園的抗風險能力凸顯，穩(wěn)中向好，實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約2669.5億元，其中4月、5月、6月連續(xù)3個月持續(xù)實現(xiàn)同比增長。而第三方研究機構(gòu)公布的全口徑統(tǒng)計顯示，碧桂園前六月銷售業(yè)績穩(wěn)居行業(yè)首位。

　　碧桂園銷售業(yè)績的持續(xù)良好離不開整體戰(zhàn)略布局。多年來，碧桂園在三四線城市精耕細作，運籌帷幄，即便面對“三四線棚改結(jié)束，房企應該謹慎進入”的質(zhì)疑，碧桂園仍堅持自己的戰(zhàn)略方向。事實證明，碧桂園的堅守，開辟出了自己的一條差異化道路，在疫情特殊時期，也不例外。中銀國際研究報告顯示，一季度，一些核心的三線城市在銷售面積的復蘇上比一二線城市更好，低等級城市的表現(xiàn)仍然好于高等級的城市。這無疑對碧桂園的銷售有巨大利好。

　　數(shù)據(jù)顯示，從1998年至今，低等級城市所建造的所有商品房只覆蓋了30%的全部城市人口，相比之下，高等級城市為54%。每年流動至高等級城市的200萬人口相比于低等級城市中10億人口而言微不足道，他們中仍然有大部分沒有被商品房所覆蓋。

　　分析人士認為，當前新型城鎮(zhèn)化所帶來的置業(yè)及其他需求仍然長期存在，隨著地方政府出臺寬松的落戶政策，以及不同程度提供購房補貼，三四線市場凸顯其強大韌性。碧桂園方面表示，將繼續(xù)深入挖掘城鎮(zhèn)化所帶來的紅利，提高產(chǎn)品競爭力，進一步提升公司業(yè)績。

　　中達證券分析，碧桂園相對三四線地方開發(fā)商具備明顯的產(chǎn)品優(yōu)勢，相對品牌開發(fā)商則在成本及運營效率等方面具備護城河，重點區(qū)域的強勁需求和公司的競爭優(yōu)勢將共同支撐去化表現(xiàn)和未來業(yè)績的穩(wěn)健增長。

　　實現(xiàn)“一率五力” 構(gòu)建強大的內(nèi)循環(huán)體系

　　碧桂園除了在銷售、收入等方面位居行業(yè)前列，同時更注重修煉內(nèi)功，實現(xiàn)高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、科技力和服務力“一率五力”可觀的成績。

　　為落實全競提升，碧桂園采取了一系列具體舉措，包括企業(yè)管理上提出“三有拓展”和“七最標準”，加強常態(tài)培訓，從投資、經(jīng)營、運營等維度提升區(qū)域的綜合實力，保證項目做一成一。在服務力上，進行部門的職能及架構(gòu)調(diào)整，做到部門高效協(xié)同，更好地落地服務客戶。在產(chǎn)品力上，在做好前置規(guī)劃的同時，升級產(chǎn)品打造能力，持續(xù)研發(fā)產(chǎn)品系，積蓄動力的窗口期。

　　科技力方面，從2017至2019年間，碧桂園多元化業(yè)務規(guī)模占總體業(yè)務比重基本保持不變，維持在相對穩(wěn)定的水平。隨著業(yè)務的逐步成熟，未來增長空間值得期待。大力投入的機器人業(yè)務雖然目前已有40余款產(chǎn)品投入工地測試，相信隨著技術(shù)的逐步成熟，這部分業(yè)務也會帶來可觀的業(yè)績。

　　營銷力上，今年疫情期間，碧桂園仍在創(chuàng)新銷售模式。碧桂園鳳凰云線上平臺實現(xiàn)線上蓄客、線上鎖客、預約看房、在線選房和認籌簽約線上交易的閉環(huán)，成為疫情期間主要銷售渠道，銷售業(yè)績得到有效保障。另外，碧桂園5.5直播賣房是在銷售環(huán)節(jié)的一次創(chuàng)新，可以看到碧桂園的定位已經(jīng)從單純的住宅開發(fā)商進化為高科技綜合性企業(yè)，在與科技融合，積極擁抱市場新變化。

　　碧桂園集團董事會主席楊國強曾多次在內(nèi)部管理會議上強調(diào)，“要對市場保持敬畏之心”，“碧桂園不變的是永遠都在變”。由此，碧桂園不斷夯實基礎(chǔ)，強組織、優(yōu)人才、提效率，為長期的健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　集團總裁莫斌也表示，“全周期綜合競爭力的提升，是我們長期要堅持的一項工作。碧桂園追求高質(zhì)量的發(fā)展，不是追求單純的規(guī)模增長，而是追求全面的發(fā)展。相信未來隨著競爭力的提升，我們在行業(yè)中的生存會越來越好�！�

　　基于穩(wěn)健的業(yè)績，以及強大的內(nèi)控體系，碧桂園頻頻獲得惠譽、標普、穆迪等國際評級機構(gòu)看好。

　　目前，碧桂園已獲國際權(quán)威信用評級機構(gòu)——惠譽給予投資級的BBB-企業(yè)信用評級。當前民營房企中，只有碧桂園等三家獲得了惠譽投資級評級。而三大國際評級機構(gòu)的另外兩家——標普及穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評級，距投資級均只有一級之遙。2019年8月，穆迪又將對碧桂園的展望由“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”，這反映了穆迪對于碧桂園強勁的執(zhí)行力、穩(wěn)健的財務管理的預期。

　　信用評級良好，備受國際評級機構(gòu)認可

　　評級機構(gòu) 公司評級 展望 類別

　　惠譽 BBB- 穩(wěn)定 投資級

　　標普 BB+ 穩(wěn)定 上升一級即為投資級

　　穆迪 Ba1 正面 上升一級即為投資級

　　值得一提的是，碧桂園是中國房企中少見的投資級港股藍籌股之一。2017年12月4日，碧桂園被納入恒生指數(shù)成份股，晉升港股市場藍籌級。恒生指數(shù)成份股，也稱藍籌股，這類股票的普遍特性是具有行業(yè)代表性、流通量高、財務狀況良好、盈利穩(wěn)定及派息固定。在香港交易所上市的2000多家公司中，碧桂園躋身43支藍籌股之一，反映了資本市場對碧桂園的充分肯定，以及對公司未來發(fā)展前景的信心。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，碧桂園已從不同維度構(gòu)建起一套自己的內(nèi)循環(huán)體系，這套專業(yè)化、良性化的體系能夠助力企業(yè)穩(wěn)健運作，保持強勢的增長勢頭，從而立于不敗之地。

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