維業(yè)股份(300621,股吧)最新消息顯示，對出售的子公司股權，華發(fā)股份(600325,股吧)給出的業(yè)績承諾期由原來的三年延長至五年。數百億元負債的華發(fā)股份，此舉是否存在“賣子”“心切”？有投資者評論表示，“人家賣資產對賭也就三年，華發(fā)玩五年？”、“說明華發(fā)高負債，沒錢了吧”。

　　出售子公司股權 業(yè)績承諾期拉長兩年

　　2月8日，維業(yè)股份披露的《深圳市維業(yè)裝飾集團股份有限公司重大資產購買暨關聯(lián)交易報告書（草案）（三次修訂稿）》顯示，華發(fā)股份對其出售子公司股權的業(yè)績承諾期由原來的三年延長至五年。

　　上述公告顯示，為促進本次交易的順利進行，維業(yè)股份與本次重組交易對方華發(fā)股份、華薇投資分別簽署了《支付現金購買資產協(xié)議補充協(xié)議》，對本次交易的業(yè)績承諾進行了變更。

　　（來源：巨潮資訊網）

　　變更后的業(yè)績承諾顯示，本次交易項下交易對方華發(fā)股份、華薇投資對維業(yè)股份的利潤補償期間為本次交易實施完畢當年起的連續(xù)五個會計年度（下稱“利潤補償期間”），即 2021 年度、2022 年度、2023 年度、2024 年度、2025 年度，具體如下。

　　華發(fā)股份承諾，華發(fā)景龍 2021 年、2022 年、2023 年、2024 年、2025 年承諾凈利潤數分別為 5,160.00 萬元、5,270.00 萬元、5,630.00 萬元、5,810.00 萬元、 5,980.00 萬元。

　　華薇投資承諾，建泰建設 2021 年、2022 年、2023 年、2024 年、2025 年承諾凈利潤數分別為 2,830.00 萬元、2,900.00 萬元、2,970.00 萬元、3,010.00 萬元、 2,870.00 萬元。

　　根據華發(fā)股份此前披露的《關于出售子公司股權暨關聯(lián)交易的公告》，華發(fā)股份持有珠海華發(fā)景龍建設有限公司（即華發(fā)景龍）50%股權；華發(fā)股份全資子公司珠海華薇投資有限公司持有建泰建設有限公司（即建泰建設）40%股權。盈利方面，數據顯示，華發(fā)景龍2019年度凈利潤為5639.26萬元，2020年前三季度凈利潤為3449.94萬元。建泰建設2019年度凈利潤為431. 57萬，2020年前三季度凈利潤為741.79萬元。

　　前述公告顯示，經交易各方友好協(xié)商，根據以上述評估值，本次交易華發(fā)景龍50%價格為 21,850.00 萬元，建泰建設 40%股權交易價格為標的資產的交易價格為 9,000.00 萬 元，總體交易對價為 30,850.00 萬元。

　　肩背巨額負債：去年前三季度新增借款三百多億元

　　對于更新后的業(yè)績承諾期延長，不少投資者議論紛紛。

　　“人家賣資產對賭也就三年，華發(fā)玩五年？”

　　“說明華發(fā)高負債，沒錢了吧。賣資產，而且賣的還是承諾業(yè)績的資產，不承諾五年業(yè)績是不是賣不掉呢”

　�。▓D片：來源網絡）

　　據華發(fā)股份此前披露的公告，截至 2020 年 9 月底，華發(fā)股份借款余額為人民幣 1,422.46 億元，較其2019 年末借款余額 1,052.33 億元增加 370.13 億元，占 2019 年經審計凈資產 432.95 億元(合并口徑）的比重為 85.49%。

　　對于2020年前三季度新增的借款，華發(fā)股份公告顯示，截至 2020 年 9 月底，公司累計新增借款約 370.13 億元（第三季度新增借款172.95 億元），其中銀行借款新增約 166.10 億元，占 2019 年經審計凈資產的38.36%；企業(yè)債券、公司債券等融資工具新增約 100.24 億元，占 2019 年經審計凈資產的 23.15%；委托貸款、融資租賃等新增約 17.12 億元，占 2019 年經審計凈資產的 3.95%；其他借款（保險債權計劃、信托貸款等）新增約 86.67 億元，占 2019 年經審計凈資產的 20.02%。

　　面對巨額借款，華發(fā)股份則表示，上述新增借款均屬于本公司正常經營活動范圍。截止本公告披露日（即2020年10月15日），公司經營狀況穩(wěn)健，各項業(yè)務經營情況正常。公司將根據已發(fā)行的債券和其他債務的本息到期支付安排，合理調度分配資金，保證按期支付到期利息和本金。