20年前，未來路是鄭州的邊界，鄭東新區(qū)還是一片長滿野草的魚塘。

15年前，北環(huán)外的海洋館是鄭州人遛娃的網(wǎng)紅景點，一如現(xiàn)在的方特和電影小鎮(zhèn)。

10年前，孤懸于主城之外的高新區(qū)還是一塊飛地，西四環(huán)外更是荒無人煙。

時光飛逝，城市拔節(jié)，過往十年無疑是鄭州發(fā)展最為激動的十年。鄭東新區(qū)成為國際鄭當(dāng)家花旦，大四環(huán)時代呼嘯而至。

改變，總是從點滴撬動開始。就像西四環(huán)外，那個9年改變一座城的超級大盤。

.01.

這個超級大盤，就是萬科城。

2012年，萬科入鄭。

2013年11月，萬科城一期開盤，短短幾個小時，一千多套房子被一搶而空。

作為全國第三十座萬科城，320萬方的超級大盤，鄭州萬科城是全城矚目的明星樓盤，也是西四環(huán)外真正意義上的拓荒者。

9年間，萬科城一步步兌現(xiàn)一座“城”的承諾，規(guī)劃的內(nèi)容相繼落地。

比如2014年萬科星光廣場開放，2015年萬科城迎來一期約3000戶業(yè)主回家，之后萬科生活廣場、華中師范大學(xué)附屬小學(xué)萬科城小學(xué)、高新·萬科廣場等逐一建成投入使用。

從一期到八期，萬科城共已交付約兩萬套房子，承接近10萬人的美好生活。

如今，萬科城片區(qū)，人流如織，小學(xué)、商場都已投用，地鐵8號線建設(shè)中，四環(huán)高架已通車，已成為一座美好生活大城。

.02.

作為鄭州四環(huán)沿線最成熟的千畝大盤，萬科城究竟給這座城市帶來了哪些改變？

首先是先進的運營理念。

作為鄭州最早突破四環(huán)的超級大盤樣本，萬科城用9時間完成了95%的開發(fā)進度。

超高的入住率和區(qū)域成熟化速度驗證了萬科的造城能力，而如蘇州鄰里中心一樣的萬科BIOCK社區(qū)商業(yè)和高新?萬科廣場，則展示了萬科強大的配套打造能力。

按照規(guī)劃，萬科城將容納約10萬人。如此大體量的社區(qū)，可稱之為“微縮城市”。

從開發(fā)一個項目，到運營一座“微縮之城”，在鄭州近十年的房地產(chǎn)史上，除了萬科城，幾乎沒人能做到。

其次是拓展了城市邊界。

萬科城9年造城，高新區(qū)西四環(huán)外儼然一副自成體系的生活場景，成為整個鄭州四環(huán)外拓展的標(biāo)桿。

事實上，第一批追隨萬科的業(yè)主，應(yīng)該都收獲頗豐。

在二手房市場，萬科產(chǎn)品最貴，單價約1.3萬元，小三房租金可達2500元，已是區(qū)域項目的標(biāo)桿和參照。

最后是萬科式的美好生活體驗。

比如，萬科物業(yè)很貼心；比如，萬科鄰里活動很豐富，鄰里節(jié)、樸里節(jié)名聲在外，萬科中秋業(yè)主晚會更已成為鄭州的超級晚會IP。

有錢的開發(fā)商千篇一律，匠心造城并改變城市的萬里無一。

萬科城從無到有，從一片荒蕪到人間煙火，為這座城市貢獻了一個絕佳的造城樣本。

九年萬科城，改變一座城。

.03.

9年，萬科城從一期到八期，期期熱銷，追捧者無數(shù)，年銷售超30萬方、新增20000多戶業(yè)主。

這是一個“保鮮期”近十年的超級紅盤。

如今，萬科城收官之作九期萬科城·玖，將站在這座巨城的肩膀上，王者降臨。

這是最后的，也是最好的萬科城。

1.整個萬科城最核心的位置。

萬科城·玖位居高新新城核心，科學(xué)大道和紫楠路交叉口西北角。

科學(xué)大道主線、地鐵8號線、對望新管委會，家門口小學(xué)、中學(xué)齊備，整個萬科城1-9期最好、最核心的位置。

距離8號線一期（在建中）輕工業(yè)大學(xué)站約500米左右，純正地鐵盤。

2.科學(xué)大道沿線唯一低密洋房住區(qū)。

科學(xué)大道之于高新區(qū)，就像金水路之于金水區(qū)，朝陽路之于北龍湖，是財富大道，資源大道。

萬科城·玖總占地面積約115畝，建筑面積約25萬方，綠化率約35%，容積率僅2.49。

項目整體建筑風(fēng)格為純正英倫洋房風(fēng)格，是科學(xué)大道沿線唯一待售的低密英倫洋房社區(qū)。

建筑效果圖

隨著未來高新區(qū)土地供應(yīng)，尤其是科學(xué)大道沿線土地的減少，低密洋房住區(qū)絕對是大寫的稀缺。

3.一河雙湖三公園，生態(tài)絕佳。

和北龍湖、濱河國際新城一樣，雙湖科技城也是由政府主導(dǎo)規(guī)劃、統(tǒng)一運營開發(fā)的區(qū)域。

這里不僅規(guī)劃有中原科創(chuàng)金融島，構(gòu)建“一心一帶一軸多組團”格局，生態(tài)環(huán)境更是一大亮點，索河、須水河、索須河“三水環(huán)心”。

遙望湖心金融島

目前，約188畝的天健湖公園，約459畝的天德湖公園，早已成為高新網(wǎng)紅打卡景點。

萬科城·玖西側(cè)緊鄰須水河支流，濱河主線直接串聯(lián)天健湖、天德湖和近千畝生態(tài)公園，真正的一河雙湖三公園，生態(tài)性整個高新區(qū)絕無僅有，居住體驗非常極致。

.04.

最好的總留在最后，九年收官之作，萬科城·玖在產(chǎn)品上也誠意滿滿。

1.產(chǎn)品升級，萬科健康住宅首落地。

萬科城·玖由20棟樓棟組成，包含洋房、高層、小高層等多種業(yè)態(tài)。

社區(qū)間更排布多個活動場地，包含：兩個兒童活動區(qū)、一個老年活動區(qū)、一個籃球場、一個羽毛球場、環(huán)形跑道，多元復(fù)合型社區(qū)功能模塊，覆蓋全齡活動需求。

兒童活動場地效果圖

同時，集團健康住宅首次落地：酒店式社區(qū)歸家大堂，地上地下單元大堂標(biāo)準(zhǔn)化，大堂電動門，社區(qū)出入口應(yīng)急模式（疫情應(yīng)急模式）。

2.架空層空間，引入全新生活場景。

萬科城·玖，共8棟高層建筑，其中6棟首層配置架空層空間，面積約2600㎡，打造5大主題架空層和1個社區(qū)泛會所，用于滿足業(yè)主及意向客戶對新社區(qū)、高品質(zhì)生活的需求。

這樣的生活場景，鄭州改善住宅中難見，整個高新區(qū)更是頭一遭。

3.裝標(biāo)全面升級，為改善需求而生。

萬科城·玖為帶裝修交付，裝標(biāo)在萬科城一貫的品質(zhì)基礎(chǔ)上，進行了全面升級。

全屋地暖系統(tǒng)（陽臺除外）、新風(fēng)系統(tǒng)、智能門鎖、增配全屋壁紙、國際品牌TOTO智能馬桶等四大功能提升（洋房增配客廳電視背景墻、反滲透凈水器、漢斯格雅等），約五十余項裝修升級。

樣板間實拍圖

.05.

萬科城·玖戶型，也深諳改善者居住需求，高層面積以92-115㎡三房為主，洋房面積為143㎡四房為主。

洋房143㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)：

大主臥套房，面寬3.9米，約19.9㎡空間；南北雙陽臺，南向陽臺6.9米大面寬、1.7米進深，滿足多種生活需求。

小高層112㎡和高層117㎡戶型，三室兩廳兩衛(wèi)：

客餐開間約3.6m，約32㎡餐客一體闊綽空間；南向陽臺3.6米面寬、1.7米進深，可放置健身、兒童空間等。

顯然，無論是位置、規(guī)劃、產(chǎn)品還是裝標(biāo)，萬科城·玖都將站在9年萬科城的深厚積淀上，展現(xiàn)最為精彩的輝煌一躍。

入戶大堂效果圖

它要為這座9年成城的煙火之城，劃上最圓滿的一個句號。

9年前，高新區(qū)偏居一隅，了無聲勢；9年后，高新區(qū)勾連起了整個大鄭州的雄偉西部版圖。

9年前，萬科城在四環(huán)外的荒野與田地間播撒希望；9年后，總建筑面積約320方的“微縮城市”，拔地而起。

1600畝萬科城，至今已經(jīng)兌現(xiàn)了95%的版圖。

剩下的5%，屬于九期萬科城，屬于萬科城·玖，屬于這最后的閃耀明珠！

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