我們一直都感慨國內(nèi)房價的飆升速度，而現(xiàn)在大洋彼岸的美國也需要去考慮這個問題。美國房價四月的漲幅創(chuàng)下了近30年來的新高，面對如此快的漲價速度，美聯(lián)儲主席卻一再表示通脹只是暫時的，那么事實真是如此嗎？

美國房價創(chuàng)多年來最快增速

標(biāo)準(zhǔn)普爾全國房價指數(shù)顯示，美國4月份房價同比上漲14.6%，高于3月份的13.3%。對此，標(biāo)普投資策略全球主管表示：“4月的表現(xiàn)確實非同尋常。14.6%的漲幅是30多年來標(biāo)普數(shù)據(jù)的最高水平�！�

對于房價的飆升，美聯(lián)儲主席鮑威爾曾經(jīng)表示，目前的房地產(chǎn)市場，沒有讓我對金融穩(wěn)定性產(chǎn)生擔(dān)憂，我們沒有看到不良貸款，以及不可持續(xù)的房價水平。

值得關(guān)注的是，除了房子這個資產(chǎn)外，美國其他資產(chǎn)也在不斷的創(chuàng)下新高。最典型的就是美國股市。美東時間周二，美股三大指數(shù)小幅上漲，標(biāo)普500指數(shù)、納指均創(chuàng)歷史新高。

具體來看，納指漲27.82點，漲幅0.19%，報14528.33點；標(biāo)普500指數(shù)漲1.19點，漲幅0.03%，報4291.80點。

與此同時，原油期貨價格也出現(xiàn)上漲。截止收盤，布倫特8月原油期貨收漲0.08美元，漲幅0.11%，報74.76美元/桶。

對于原油未來，OPEC負(fù)責(zé)人和專家們表示，全球石油需求將在2021年下半年強勁反彈，石油庫存將減少，但同時他們警告稱，新冠病毒變種對經(jīng)濟復(fù)蘇構(gòu)成風(fēng)險。

本輪通脹危機只是暫時的嗎？

房價、證券等資產(chǎn)價格的快速上升，反映出的都是美國現(xiàn)在需要面對的通脹危機，而許多官員專家則表示美國本輪的通脹只是暫時的。

國際清算銀行經(jīng)濟和貨幣部門主管表示，“真正的問題在于，通脹是否會繼續(xù)高企，而且會持續(xù)很長時間，”不過，他還強調(diào)，國際清算銀行希望促進(jìn)各國央行之間的協(xié)調(diào)，預(yù)計通貨膨脹的上升將是“暫時的”。

那么本輪通脹真的是暫時的嗎？美聯(lián)儲副主席夸爾斯近期表示，推動物價上漲的供應(yīng)瓶頸可能是暫時性因素，將在未來12到18個月消退。

而從鮑威爾對于通脹的表述來看，一方面表明美聯(lián)儲對于通脹飆升已有認(rèn)知，前期對于通脹的判斷有些過于樂觀，但仍然認(rèn)為通脹是暫時的，只是持續(xù)的時間可能比之前判斷更持久。

他們?nèi)绱伺袛嗟闹饕�原因還是因為認(rèn)為美國在需求端將迎來強勁爆發(fā)。中信證券(600030,股吧)分析師認(rèn)為一方面在拜登強財政政策的刺激下，美國將開啟大基建時代，陳舊落后的基礎(chǔ)設(shè)施將得到更新?lián)Q代；另一方面，疫情后美國私人儲蓄率顯著升高，為后續(xù)消費持續(xù)復(fù)蘇積攢動能。

在此背景下，本輪通脹可能是周期性的通脹回歸，雖然不會出現(xiàn)特別高的持續(xù)性通脹，但是未來1-2年整體通脹中樞或?qū)⒂兴�抬升�?/p>