9月17日，由觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021博鰲房地產(chǎn)論壇大會在海南持續(xù)進(jìn)行中。本次論壇以“理性與穩(wěn)健，房地產(chǎn)的改變”為主題。

　　在博鰲大講堂上，IWG集團(tuán)中國區(qū)總裁胡懋就“靈活辦公—引領(lǐng)辦公空間之變革”作了分享。

　　談及辦公布局的變革，胡懋介紹到，在疫情來襲之后，很多市場的需求、業(yè)務(wù)都發(fā)生了很多不確定性，在這種不確定性的情況下必須采取靈活辦公的方式。據(jù)JLL調(diào)查報告顯示，到2030年所有的辦公樓宇里面可能會有30%的辦公空間是采用靈活辦公的空間，81%的公司會采取遠(yuǎn)程辦公的方式。

　　如何看待開發(fā)商及其他投資人紛紛入局聯(lián)合辦公賽道，胡懋分享到，在分散式辦公的情況下，辦公地點(diǎn)周圍能夠帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，據(jù)預(yù)估在全球范圍內(nèi)可以達(dá)到10萬億美金。正因?yàn)槭袌龅臐摿Ψ浅＞薮螅�這幾年聯(lián)合辦公是一個很熱的賽道，很多私募基金、投資機(jī)構(gòu)重金壓艙這個賽道，進(jìn)行擴(kuò)張。

　　新入局的競爭者拼命地跑馬圈地，但是近兩年熱潮退去，很多以前盲目擴(kuò)張的公司，到最后都紛紛關(guān)閉或者退縮。不論是開發(fā)商還是投資人，可以看到的總體趨勢是在持續(xù)收縮。如何既能抓住市場的潛力，又回避掉投資的風(fēng)險？胡懋認(rèn)為，要堅持術(shù)業(yè)有專攻。

　　在談及靈活辦公和聯(lián)合辦公之間的本質(zhì)區(qū)別，胡懋認(rèn)為，聯(lián)合辦公和靈活辦公這兩個概念的區(qū)別，是從不同公司的角度來看，靈活辦公這個概念是從大公司辦公布局改革的方向，它需要采取多種不同辦公形式混合的模式，靈活辦公是它不可或缺的一個環(huán)節(jié)，而且是一個不斷增長的趨勢，它在整個公司辦公的份額里面會占更大的比例。