中國1472個縣城、394個縣級市共計容納了2.5億常住人口，縣城樓市是一個無法忽視的萬億級市場。

　　盡管房地產(chǎn)市場下行過程中，低能級的三四線城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數(shù)據(jù)顯示，“頭部縣城”的房價依然堅挺。第一財經(jīng)記者梳理多個平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達(dá)到8個，均價破萬元的縣城數(shù)量達(dá)到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。

　　多個縣城房價延續(xù)大漲態(tài)勢

　　2021年5月，”縣城房價急劇上漲“突然成為輿論熱點。當(dāng)時新華社發(fā)文批縣城樓市”虛火過旺“，全國100余個縣商品房均價過萬元，一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。

　　時隔一年多，河南的縣城樓盤搞“大蒜、小麥換房”營銷，廣西玉林的公務(wù)員在節(jié)假日還要進(jìn)村推銷房子，縣城樓市難道已經(jīng)涼了？

　　第一財經(jīng)梳理中國房價行情網(wǎng)(中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦)等平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)“頭部縣城”的房價上漲態(tài)勢未變。

　　截至2022年7月，10個房價最高縣城中，有過半數(shù)縣城房價同比上漲。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)，永康、溫嶺、昆山、樂清、桐鄉(xiāng)、德清這6個縣房價高于去年同期，陵水、義烏、萬寧、江山4個縣則同比下跌。

　　由于統(tǒng)計口徑的差異，房地產(chǎn)宏觀數(shù)據(jù)搜索與查詢工具“聚匯數(shù)據(jù)”則顯示，截至今年6月，房價前十縣城中，有8縣房價同比上漲，僅排名第一和第二的陵水和義烏房價下跌。

　　盡管兩個數(shù)據(jù)平臺存在差異，但匯總來說，前十縣城中房價上漲的數(shù)量壓過了下跌的數(shù)量，而且個別縣城的漲幅還不小。

　　比如：金華永康房價均價達(dá)24679元/平方米，同比上漲15.05%；臺州溫嶺均價為24275元/平方米，同比上漲9.70%；蘇州昆山均價達(dá)23446元/平方米，同比上漲10.07%；溫州樂清為21516元/平方米，同比漲幅達(dá)7.25%；湖州德清房價均價達(dá)18416元/平方米，同比漲11.51%。

　　此外，雖然海南陵水房價下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅僅為1.2%，陵水縣仍然是我國唯一一個房價破三萬的縣城。房價前十縣城中，僅有浙江義烏跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房價為25690元/平方米。

　　截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達(dá)到8個，均價破萬元的縣城數(shù)量達(dá)到117個，上述兩個數(shù)據(jù)均超越去年同期的6個與103個。

　　即便是之前因“小麥換房”而聞名的河南商丘民權(quán)縣，其房價近一年也并未下跌。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)，民權(quán)縣近一個月住宅均價為5333元/平方米，同比上漲6.09%。安居客顯示民權(quán)縣目前的住宅均價為5105元/平方米，跟中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)接近。此外，安居客網(wǎng)站顯示，民權(quán)2018年時房價僅為3647元/平方米，此后一路漲至2021年的4626元/平方米，而最近一年房價又漲了10.35%。