近日，普洛斯旗下基金管理平臺普洛斯資本GCP在西安舉行了2024年度中國收益基金投資人大會，20余家國內(nèi)領(lǐng)先的機構(gòu)投資人及戰(zhàn)略合作銀行出席。普洛斯管理層分享了普洛斯的戰(zhàn)略方向、業(yè)務(wù)發(fā)展以及收益基金表現(xiàn)，并就宏觀經(jīng)濟、物流倉儲市場展望等話題與投資人進行了交流和探討。
普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長、執(zhí)委會主席諸葛文靜首先歡迎各位投資人和銀行伙伴的到來，并感謝各機構(gòu)持續(xù)的信任和支持。她表示，以保險公司為代表的投資機構(gòu)作為“耐心資本”，其資產(chǎn)配置需求與物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的長期、穩(wěn)定屬性天然匹配；一直以來，普洛斯憑借扎實的資產(chǎn)管理運營，資產(chǎn)持續(xù)取得優(yōu)于市場基準的業(yè)績表現(xiàn)，創(chuàng)造了穿越周期的穩(wěn)健回報，這是資產(chǎn)價值的重要基石。
普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明分享了對中國宏觀經(jīng)濟與物流倉儲行業(yè)趨勢的看法。他表示，普洛斯長期看好中國的物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，這一觀點有著運營數(shù)據(jù)和行業(yè)趨勢的有力支持。
首先，物流倉儲是服務(wù)剛需的產(chǎn)業(yè)，是支持生產(chǎn)、消費、內(nèi)外貿(mào)等經(jīng)濟活動的重要基礎(chǔ)設(shè)施；第二，盡管有宏觀環(huán)境和消費的周期影響，中國市場對高標倉的需求增長整體是健康的，每年均有一定的新增幅度，尤其是以新能源汽車、跨境電商為代表的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，帶來了結(jié)構(gòu)性增量需求；第三，客戶的供應(yīng)鏈提質(zhì)增效是永恒的主題，伴隨著倉網(wǎng)整合、自動化設(shè)施投入等前沿趨勢，這個行業(yè)一直在不斷涌現(xiàn)新機會。
普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪進一步介紹了物流倉儲行業(yè)市場概況、對客戶需求迭代的觀察和普洛斯的解決方案，并具體分析了京津冀、長三角、大灣區(qū)、東北及中西部各區(qū)域的市場供需關(guān)系，以及普洛斯相應(yīng)的積極主動管理的市場策略及典型客戶案例。
普洛斯在大灣區(qū)幫助多家跨境電商平臺企業(yè)實現(xiàn)區(qū)域倉網(wǎng)整合，包括為一家頭部跨境電商企業(yè)定制開發(fā)的智慧產(chǎn)業(yè)園。該項目集智能分揀中心、訂單分撥中心等于一體，不僅將推動客戶在供應(yīng)鏈智慧化、精益化及生態(tài)協(xié)同領(lǐng)域的持續(xù)精進，還將對跨境電商產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)生積極影響，賦能跨境電商產(chǎn)業(yè)與品牌升級。
趙明琪還分享了普洛斯多年來服務(wù)消費品牌企業(yè)的洞察，尤其是客戶在自動化投入方面顯著增長的趨勢。例如，普洛斯為一家知名運動品牌定制開發(fā)了高標準的自動化物流中心，該項目自動化、智能化水平引領(lǐng)行業(yè)，進一步增強了客戶在中國市場的供應(yīng)鏈響應(yīng)速度和運營效率。
普洛斯西安高新物流園
此外，投資人還參訪了普洛斯西安高新物流園，實地考察普洛斯物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)升級、助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的案例。該園區(qū)先后引入特斯拉、理想、蔚來、極氪、廣汽埃安、小米、阿維塔等12家新能源汽車先鋒品牌的交付和服務(wù)中心，成為西北地區(qū)新能源汽車供應(yīng)鏈服務(wù)一體化聚集平臺。這一項目也多方面體現(xiàn)了普洛斯如何以空間運營創(chuàng)新，發(fā)掘和服務(wù)物流倉儲增量需求。
截至2024年9月30日，普洛斯資本GCP在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模已超過790億美元，與90多家境內(nèi)外投資機構(gòu)達成合作。目前，普洛斯中國收益基金系列已拓展至12期，投資品類涵蓋物流園、科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園、先進制造廠房等類別，以滿足投資人對能帶來持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的投資需求。
通過產(chǎn)業(yè)洞察分享和實地考察機會，此次年度會議增進了投資人對物流倉儲行業(yè)趨勢及普洛斯資產(chǎn)管理運營情況的了解。雙方深入開放的交流，也讓普洛斯更加理解投資人需求，從而進一步精進管理運營能力，為投資人創(chuàng)造更大價值。
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